Новобудови Іркутська 2017-2018 року | старт продажів

Іркутськ – промислове місто Східної Сибіру, незважаючи на те, що велике число промислових підприємств вплинуло на екологію, населення Іркутська постійно зростає, а рівень народжуваності тут досить високий.

За прогнозами експертів, в найближчому майбутньому Росію чекає на вихід з кризи і економічний підйом. Тому, новобудови Іркутська 2017-2018 року вже користуються попитом серед потенційних покупців.

Як вибрати забудовника

Багато будівельні компанії сьогодні пропонують придбати житло в новобудові, але щоб стати володарем оптимально відповідного варіанту, треба знати критерії вибору.

Перше, на що потрібно звернути увагу – вік будівельної організації. За сучасними мірками, вік солідної компанії не повинен бути менше 10 років. Далі, потрібно вивчити відгуки про роботу та об’єктах забудовника, оцінити сучасний стан будинків, які були побудовані на початку роботи.

Не варто турбуватися, якщо забудовник використовує кошти будівельного кредитування. Багато об’єктів, які вже давно здані в експлуатацію, були побудовані за рахунок банківських кредитів, забудовник, як і покупець, має право скористатися фінансовою допомогою.

Новобудови по районах міста

У місті Іркутськ протікає річка Ангара, яка ділить його на дві частини: праву і ліву. Через річку проходить гребля ГЕС і 3 великих мости. На обох частинах міста ведеться будівництво, зводяться сучасні житлові комплекси. При цьому, поряд з сучасними РК можна побачити старовинні споруди, що створює особливу атмосферу Іркутська.

На лівій стороні річки розташовані переважно промислові комплекси і спальні райони, а на праву вважається діловим центром міста. Так як транспортна система міста розвинена добре, громадяни можуть легко переміщатися між берегами, тому багато хто живе на лівому березі, а працюють – на правому.

Новобудови на Правобережжі Іркутська

Головними району Правобережжя є Кіровського та Куйбишевського. Саме тут знаходяться культурні і розважальні центри міста – пам’ятники, парки, клуби, музей і визначні пам’ятки. У цих районах найвищі ціни на нерухомість, максимальна вартість квадратного метра – 68 000 рублів.

Найбільша кількість новобудов розташований у Жовтневому районі, середня ціна квадратного метра – 55 000 рублів. Саме всередині Жовтневого району розташований мікрорайон новобудов Сонячний, де вже є заселені будинки. На 2017-2018 рік, в мікрорайоні планується здача декількох РК за доступною вартості.

У числі популярних РК наступні:

  • Стрижі. Мікрорайон, складається з 8 секцій. Забудовник – «Схід Центр». На даний момент здані 4 секції, в них представлені одне-, двох – і трикімнатні квартири. Вартість квадратного метра становить 42-50 000 рублів. Тут хороша інфраструктура, розвинута транспортна система, є магазини, аптеки, банкомати. Територія знаходиться під відеоспостереженням, розташований на в’їзді шлагбаум.dafc5b33e0e92bbc3fac39c11d4fd9ae Новобудови Іркутська 2017 2018 року | старт продажів
  • Ангарские вітрила. Старт продажів цієї новобудови Іркутська почався в першому кварталі 2017 року. Зараз можна купити квартиру за ціною від 45 000 рублів за кв. м, після здачі об’єкта в експлуатацію, вартість підніметься мінімум до 52 000 руб. Цей одинадцатиэтажный будинок розташований в 300 метрах від річки Ангара, на набережній, завдяки чому тут хороша екологія.011d9464c67e553bb1490e4e52dae5b8 Новобудови Іркутська 2017 2018 року | старт продажів
  • Висота. Це багатосекційна новобудова, будівництвом займається СК «Висота». Розташована вона в Жовтневому районі, в будинку 16 поверхів. Будівля побудована за монолітно-бетонної технології. Старт продажів новобудови в Іркутську 2017-2018 вже відбувся, 9 і 10 секція будуть здані восени 2017 року. Вартість житла становить 48-55 000 рублів за кв. м. Цей РК розташований на кордоні ділового і культурного центру, тому тут хороша транспортна розв’язка і інфраструктура. Перші поверхи будинку є нежитловими, тут розташовані аптеки, магазини і різні соціальні об’єкти. Здача в експлуатацію запланована на третій квартал 2018 року.09c9509586592c08ca7e00a22c700805 Новобудови Іркутська 2017 2018 року | старт продажів
  • Топкинские гірки. Це нестандартний житловий комплекс, який виконаний за особливим проектом – тут виступають гірки і вікна різного розміру. Мінімальна вартість – 38 000 руб. за кв. м, компанія забудовник – «Ділові інвестиції». Будинок був зданий в початку 2017-го року.8b167f970294adfd8985a1d7b7130fcb Новобудови Іркутська 2017 2018 року | старт продажів
  • Передмістя. РК розташований в центральному районі міста, на вулиці Барикад. Вартість квартир стартує з 46 000 руб. за кв. м. Термін здачі об’єкта призначений на 4 квартал 2018 року. Навколо є зони відпочинку, поруч парк для прогулянок, супермаркет, лікарня, дитячий садок.29abb12d231c770f85f232a73125dd2b Новобудови Іркутська 2017 2018 року | старт продажів
  • РК Онєгін. В ЖК 5 секцій з моноліту, кожен будинок по 14 поверхів. Вартість кв. м становить 48-55 000 руб., термін здачі призначений на 1 квартал 2019 року. Перша черга квартир буде введена в четвертому кварталі 2017 року.

Новобудови на Лівобережжі

На лівому березі два райони: Київський та Ленінський. У Ленінському районі вартість житла нижче – вона становить від 44 000 рублів за кв. м, він активно заселяється молодими сім’ями та приїжджими. Район поділений на 2 частини – Новоленино і Іркутськ-2. Обидві частини активно забудовуються новими об’єктами і інтенсивно розвиваються.

У Свердловському районі теж чимало пропозицій від забудовника, але ціна кв. м становить мінімум 49 000 рублів.

  • Житловий комплекс Глазковский. Будівництвом займається компанія «Байкал Будінвест», це великий багатосекційний комплекс. Ціна кв. м – мінімум 47 000 рублів. Інфраструктура добре розвинута, поряд поліклініка, дитячі сади і школи. Будинок з цегляними стінами забезпечує тепло і надійність такого житла, є ліфт, телефон і домофону, на території ведеться відеоспостереження. Всі квартири здаються з первинною обробкою і повністю готові до заселення. Комплекс буде зданий в 1 кварталі 2018 року.55328953d68c000df667912a985d522b Новобудови Іркутська 2017 2018 року | старт продажів
  • Мікрорайон новобудов Райдужний. Він частково зданий в експлуатацію, до кінця 2017 року планується повністю закінчити будівництво Забудовник – компанія «Танар», яка пропонує комфортне та доступне житло в хорошому районі. Їх житлові комплекси розташовані в розвинених районах з гарною транспортною розв’язкою. Вартість квартир тут – від 40 до 45 000 рублів за кв. м.4c082e744acab6e57ce568856749733f Новобудови Іркутська 2017 2018 року | старт продажів
  • Район «Еволюція». Цей великий житловий комплекс розташований в Ленінському районі, він бере участь у державній програмі «Житло для російської родини», тому вартість квадратного метра тут не перевищує 35 000 рублів. Не всі будинки району беруть участь в програмі, в інших об’єктах ціна трохи вище – від 43 000 рублів. У першої черги планується здати 27 висоток, потім ще 25 будинків. Поверховість будинків – 9 і 17. У плані передбачена особиста школа, басейн, дитячі садки, спортивні майданчики і спорткомплекс для дорослих і дітей. Район розташований на віддалі від основних промислових об’єктів, тому екологія тут хороша, територія озеленена. Термін здачі – третій квартал 2017 року.ece03f9b5ab1be72f5779a94f1e1f3f7 Новобудови Іркутська 2017 2018 року | старт продажів

Це основні РК від великих забудовників, які будуть здані в 2017-2018 року в Іркутську, вартість залежить від місця розташування комплексу і рівня його обробки.