Ціни на новобудови Києва від забудовника 2017

З погіршенням фінансової ситуації в країні жодним чином не впав попит на житло в Києві. Особливою популярністю користуються недорогі квартири, найчастіше однокімнатні. Але ціни на новобудови Києва від забудовника 2017 дозволяють це. Адже середня вартість такого житлового приміщення складає близько 25 тисяч доларів.

Вибір житла

Багато покупців воліють придбати вже обставлену квартиру з усіма зручностями. Також багато уваги приділяється інфраструктурі об’єктів. Але в першу чергу при купівлі квартири, багато уваги приділяють повної вартості. Через це досить часто покупці вибирають саме бюджетне житло.

Також важливим фактором стає місце розміщення житлового будинку. Але тут багато чого залежить від особистого вибору покупця. Одні вибирають будинок, який розташований на Правому березі, так як житло стає ближче до центру міста. Інші ж хочуть більш спокійного приміщення, тому вибирають ту квартиру, яка розташована на околиці, подалі від галасливої життя столиці.812d4445092f12d6faae3b4c3f7740fa Ціни на новобудови Києва від забудовника 2017

Покупці з сім’ями звертають увагу на те, чи є в близькості школи або садочки, розважальні центри. Не менш важливим є фактор транспортної розв’язки. Наявність поблизу метро також стає плюсом для житлоплощі.

Вартість новобудов

До закінчення 2016 року в Києві суттєво зросла кількість проданих квартир. Ця кількість зросла відразу на 16 відсотків, порівняно з попереднім роком. Ця ж тенденція буде супроводжувати новобудови Києва 2017 і в цьому році. Таке твердження пов’язано ще і з тим, що багато девелоперських компаній запустили програми кредитування первинного житла і навіть пропонують розстрочку на житло.

Ризики падіння попиту полягають лише в тому, що останнім часом в Києві зустрічалося кілька випадків будівництва недобросовісними замовниками, які просто брали гроші у клієнтів, а будівництво так і не закінчували. Щоб не потрапити в таку, м’яко кажучи, неприємну ситуацію, багато покупці погоджуються внести свої гроші тільки за вже добудоване житло. У таких випадках забудовнику нічого не залишається, як оформляти непродані квартири на себе, а вже потім проводити продаж. Але це вже переводить житлову площу в статус вторинної.

З-за того, що існує великий попит на дешеве житло, забудовникам доводиться знижувати ціни на неї. Це відбивається від якості матеріалів, які вибирають для будівництва, і, як наслідок, на якість самої споруди.

Зростання ринку неможливий без збільшення доходів українців. Якщо ж громадяни не будуть ставати багатшими, то слід очікувати подальше зниження цін на квартири.

Карта новобудов

Нещодавно на сайті ЛУН.иа була представлена карта новобудов Києва 2017. Такий сервіс дозволяє всім громадянам побачити всі законні будівництва, які ведуться на території міста. Це сприяє розкриттю неправомірних забудов.

У 2017 році найбільше новобудов планується здати в застосування на Правому березі столиці. Багато покупців вважає цю сторону міста більш вигідною, так як вона знаходиться ближче до центру. Це Солом’янський район, Подільський та інше. На Лівому березі найбільше забудовуються Позняки та Дніпровський район, найменше – Деснянський район і Осокорки.ef18f997d6a73068c221768904a07291 Ціни на новобудови Києва від забудовника 2017

Рейтинг найкращих новобудов

У 3 третьому кварталі 2016 року були проведені конкурси. В результаті фахівці відзначили як позитивні, так і негативні моменти. Негативними стали такі моменти, як масове будівництво типових будівництв, типу «свічок», де немає жодних варіацій, мало інфраструктури, відсутність паркінгу. Ці будови не вписуються в оточення вже існуючих будинків. І навіть та інфраструктура, яка існує в даному районі, стає непривабливою через великий на неї навантаження. Набагато більш цікаві покупцеві саме ті забудови, які плануються в комплексі з інфраструктурою.

Неможливо обійти увагою і той факт, що ті забудовники, які не тримають в секреті всю документацію та інформацію і будматеріалах, отримують набагато більш високу оцінку з боку споживачів і експертів. Така відкритість тільки приваблює клієнтів, які уверяются в чесності забудовника і відсутність шахрайства.

Експерти відзначили зростання споруд, які створюються разом зі всією потрібною інфраструктурою. Найбільшу оцінку від них отримали ті об’єкти, поруч з якими були побудовані, школи, садки, паркування та інші розважальні центри. Їх наявність суттєво підвищує рівень життя у таких будинках.1be962f29250b93ed568e6370d54d5dc Ціни на новобудови Києва від забудовника 2017

Рейтинг новобудов Києва на 2017 рік:

  • Новобудови від компанії «Укрбуд». Найвищу оцінку цього забудовника отримало 7 його об’єктів. 5 з них знаходяться в секторі економічного житла. Це житлові комплекси «Вишиванка», «Оберіг», «Академ Парк», «Олександрія» і «Герцен Парк».
  •  Компанія UDP отримала високі оцінки за три житлових комплексу. Два з них виконані в бізнес-класі. Це – «Рівер Стоун» і «Смарт Плаза». Третій виконаний в елітному стилі і має назву «Бульвар Фонтанів».
  • Інтеграл-Буд отримав високі оцінки за два своїх об’єкта. Обидва вони зроблені комфорт-класі. Найкращими у своєму класі визнані такі новобудови, як житловий комплекс «Яскравий» і «Нивки-Парк».
  • К. А. Н. Девелопмент також отримав свої заслужені нагороди. Найкращими з його проектів були визнані житлові комплекси «Комфорт-Таун» і «Централ Парк». Обидва вони виконані в комфортному стилі.
  • Компанія Stolitsa Group визнана кращим забудовником з-за свого житлового комплексу «Ліпінка», який також виконаний в комфорт-класі.
  • Оцінка проводилася за кількома параметрами, серед яких найголовнішими стали:

    • особливості будови архітектури;
    • особливості конструкції будинку;
    • наявність сервісу та дотримання норм безпеки;
    • місце розташування житлового комплексу;
    • варіативність облаштування додається території.

    Кожен пункт отримував свою оцінку, яка могла бути від 0 до 15. Бали, які були отримані внаслідок оцінки параметрів, підсумовувалися.2813cc8f62b1eeac663197842ccd6bc4 Ціни на новобудови Києва від забудовника 2017

    Акції та знижки на новобудови

    Якщо не влаштовують ціни на новобудови Києва від забудовника 2017, акції завжди прийдуть на допомогу. Так вважає більшість можливих покупців. Важливо не потрапити на чергову рекламну хитрість, яка спрямована лише на те, щоб залучити клієнтів. У більшості випадків великі знижки можуть отримати лише ті покупці, які можуть відразу ж заплатити повну вартість квартири, а таких не так і багато.

    Якщо клієнт захоче взяти квартиру в кредит, то, швидше за все, знижки діяти не будуть. Але при придбанні квартири з великою площею у деяких забудовників можна розраховувати на знижку в 4-5 відсотків навіть при умови кредитування. У таких випадках сума знижки дійсно може бути просто величезною (навіть до 200 тисяч гривень!).

    Зменшити ціни новобудови в Києві в 2017 році можна зменшити лише в тому випадку, якщо мова йде про недобудованому будинку, де все ще йде процес будівництва. На готові квартири знижки діють дуже рідко.

    Існують різні кредиту від забудовників. За умови сплати 50 відсотків від вартості житла, можна отримати розстрочку під 0 відсотків

    Поділитися в соц. мережах)))