Ціни від будівельників на новобудови Одеси 2018

Ви нарешті вирішили обзавестися власним будинком або просто вирішили купити ще одні? Тоді вам необхідно знати ціни від будівельників на новобудови Одеси 2018.

Варто відразу зазначити, що купувати нове житло краще всього купувати безпосередньо від забудовників, адже це допоможе заощадити значну кількість ваших коштів. Більш того, забудовники завжди відкриті для розмови, а тому якщо ви володієте неабияким красномовством, то можете скинути ціну ще більше. Що стосується самого житла, то придбати його можна майже в будь-якому зручному для вас районі Одеси, так як в наш час новобудови зводяться всюди.bc6d4d70af7000b6f96fe38c89a6c120 Ціни від будівельників на новобудови Одеси 2018

Чому краще всього звертатися до забудовника, а не до ріелтора?

Тут причин не так-то й мало, а тому краще все розкласти по пунктах:

  • ви укладаєте угоду безпосередньо з організацією, яка буде будувати будинок. Ви не платите гроші невідомо кому, адже ріелтори потім можуть просто зникнути і ви не знайдете кінців;
  • зазвичай ріелтерські компанії розповідають про те, що вони продають житло дешевше інших. Насправді купівля житлової площі у забудовника передбачає зниження її вартості майже на чверть;
  • тільки забудовник зможе розповісти вам всю правду і подробиці про новобудови, які здаються в Одесі в 2018 році, так як ріелторам відома лише посередня інформація. Вони навряд чи зможуть вам сповна розповісти про використані матеріали або ж технології споруди. Вони володіють лише поверхневими і загальними знаннями;
  • у випадку якщо ви хочете взяти іпотечний кредит для придбання житла, то роблячи це через забудовника можна зберегти пристойну суму в кишені. Забудовники безпосередньо працюють з різними банками, що дозволяє вам отримати найбільш вигідні та зручні умови;
  • те, що не дасть вам ні один ріелтор – бронювання квартири. Трапляється так, що ви обрали гарну житлову площу, але грошей абсолютно не вистачає. У такому випадку ви можете звернутися до забудовника, і він просто зарезервує для вас потрібну квартиру. Через якийсь час, коли ви знайдете потрібні гроші, компанія продасть вам вашу житлоплощу за старою ціною, що теж допоможе непогано заощадити.

Однак кінцеве рішення у будь-якому випадку залишається за вами. Якщо ж ви хочете заощадити чимало грошей, то не бійтеся звертатися до забудовника і цікавитися питанням покупки житла. Але якщо вам важливіше наявність сервісу, гарантії або ж асортимент вибору, який вам піднесуть на блюдечку, то вам краще всього звернутися в ріелторське агентство.

Не варто забувати, що, незважаючи на гарантії і сервіс, ріелтерські агентства все одно можуть вас обдурити. Вам можуть просто надати паперу, де буде міститися інформація про купівлю житлової площі, якої просто немає насправді. При такому розкладі дуже важливо вивчати документи, які вам дають на підпис. Купівля житлової площі – це дуже серйозний і дуже витратний крок, а тому зробіть усе можливе, щоб не залишитися обдуреними.e48051deea35871c4b1eeaf82de722df Ціни від будівельників на новобудови Одеси 2018

Цінова політика

На жаль, ціни новобудови в Одесі в 2018 році змінилися з-за зростання курсу долара, однак не варто забувати про розвиток технологій будівництва. Вже зараз будинки будуються за новими технологіями. Вони відразу робляться повністю утепленими. Під час будівництва використовуються новомодні і якісні матеріали, а процес прокладання комунікацій вийшов на абсолютно новий рівень. Все це, звичайно ж, коштує чималих грошей. Також на ціну значно впливає місце розташування бажаного житла. Одеса є досить популярним курортним містом, а тому покупка квартири в центрі обійдеться вам досить недешево. А от житло на околиці міста буде значно дешевше, але менш привабливо. В основному ціни за квадратний метр дорівнюють 13 тисяч. А ось що стосується будинків у центрі міста, то тут ціна може спокійно доходити до 20 тисяч. Правда, іноді значно знижуються ціни на новобудови Одеси від забудовника 2018, акції цього сильно допомагають.

А може краще придбати житло на вторинному ринку?

Це теж досить актуальне питання, і він теж має свої тонкощі:

  • першим недоліком можна назвати вартість. Напевно, ціна квартири є головним фактором для будь-якого покупця. Однак рідко коли ціна є дійсно важливим показником. У ціновому питанні завжди виграє забудовник, так як вони заробляють на залучення покупців свого продукту. Більш того, на ранніх етапах будівництва будинку, квартири завжди стоять на порядок дешевше. Це вже потім, коли будинок буде добудований, ви зможете побачити іншу ціну, а після того, як квартир залишиться лише кілька – нереально високу ціну;
  • ризики. В даному питанні перемагає вторинний ринок. У зв’язку з зростанням долара відбувається і зростання цін на будівельні матеріали. Від усього цього у сукупності залежить ціна на квартиру, яку встановить забудовник. Також при таких розкладах можлива заморожування будівництва, а це вже нікого не порадує;
  • терміни початку користування новою квартирою. Тут теж перемагає вторинний ринок. Викупивши квартиру у того ж забудовника ви можете почекати тиждень, а то і місяць до моменту отримання житлоплощі у своє повне розпорядження. А от при купівлі її на вторинному ринку ви можете заселитися вже на наступний день.b3fdc3d242e11604210bcfe2f0d97dbe Ціни від будівельників на новобудови Одеси 2018

Однак все це зрівнюється тим, що вторинний ринок більш небезпечний. Тобто, нерідкі випадки, коли вам будуть намагатися нав’язати неіснуюче житло, вас будуть намагатися обдурити різними способами і багато іншого. Саме тому якщо ви вирішили зв’язатися з вторинним ринком, то будьте максимально обережні, ви можете позбутися величезної суми грошей. Бувають, звичайно, випадки обманів від забудовників, але перевірити їх значно легше: погляньте на документи фірми і ретельно перевірте їх, це відразу покаже наявність обману.

І на закінчення можна сказати, що якщо вас цікавить рейтинг новобудов Одеси на 2018 рік, то ви можете знайти його на всіх популярних будівельних сайтах, разом з усією потрібною вам інформацією.