Прогноз цін на нерухомість в Україні 2018

Придбання нерухомості в Україні залишається актуальним на постійній основі. Багато громадяни сподіваються на те, що коли-небудь вони обзаведуться своїм особистим житлом і намагаються знайти хороші варіанти для створення фінансових накопичень. Останнім часом відзначається нестабільність економічного стану, тому експерти намагаються надавати максимально детальний прогноз цін на нерухомість в Україні 2018 з урахуванням численних зовнішніх і внутрішніх факторів.77d31a8355a528d869786f30f3131128 Прогноз цін на нерухомість в Україні 2018

Короткий огляд ринку житлової нерухомості

Останнім часом в Україні спостерігається активізація будівництва нових житлових будинків. Українці віддають перевагу новобудовам. Незважаючи на більш високі ціни порівняно з житлом на вторинному ринку, умови проживання можуть порадувати підвищеним рівнем комфорту. Сучасні забудовники призводять до того, що на ринку вторинних пропозицій відзначається серйозний спад попиту.

Цінова політика для українців стає все більш лояльним. У різних українських містах відзначається різний показник зниження вартості вторинного житла, але загальна закономірність все-таки спостерігається. Найбільш різке падіння цін фіксується в Києві, Львові та інших великих містах країни.

Експерти роблять акцент на новобудови. Вважається, що старі житлові будинки все більше будуть відходити на другий план, так як по своєму рівню якості вони вже не в змозі виправдовувати побажання і надії представників цільової аудиторії.320035e5ca637c228fa07c3923d82d48 Прогноз цін на нерухомість в Україні 2018

Прогнози експертів

Фахівці відзначають, що зниження цін на нерухомість в Україні обумовлюється зміцненням гривні і пресыщенностью ринку нерухомості. В даний час нерухомість перестає цікавити народ, так як це було раніше. До того ж проблеми, пов’язані з купівельною спроможністю, призводять до того, що далеко не всі українці можуть з легкістю придбати квартири.

Забудовники і власники вторинного житла часто конкурують один з одним. З даної причини забудовники пропонують привабливі знижки, намагаючись залучити покупців. Однак навіть найбільш вигідні акції не завжди здатні залучити представників цільової аудиторії, адже доходи більшості українців не дозволяють навіть оформити іпотеку на тривалий час.

Експерти, складаючи прогноз нерухомості України на 2018 рік, відзначають, що зберігається «відкладений попит». Українці зацікавлені в покупці житла, але при цьому не володіють відповідними фінансовими можливостями. Проблема посилюється відсутністю оптимальних умов за іпотечними програмами. При цьому дохід звичайного населення України виявляється не настільки гідним для того, щоб отримати іпотеку і без зайвих зусиль виплачувати її.

Експерти впевнені в тому, що цінова політика на житло в Україні обіцяє бути колишньою. При цьому у багатьох країнах світу спостерігається стрімке подорожчання нерухомості. Тільки первинний ринок буде тримати певну цінову планку, адже будівництво повинно окупитися і житло не може бути оцінено нижче собівартості.

Ситуація, що склалася в Україні призводить до того, що закордонні забудовники зазначають особливий інтерес до ведення своєї діяльності. Це обумовлено тим, що компанії з закордону зацікавлені навіть у трьох відсотках прибутку на майно, що реалізується проект будівництва житлового комплексу. Основним завданням є прагнення до стабільності та отримання гарантованого доходу.

Багато людей цікавляться, які будуть ціни на нерухомість в 2018 році в Україні. Експерти припускають, що ціни можуть підвищитися тільки на 5 – 6 відсотків або залишитися на колишньому рівні. При поганому прогнозі економіки і появу додаткових проблем відбудеться зниження вартості житла. Для більшості українців найближче майбутнє буде ідеальним часом для придбання житлової нерухомості.e10481f092b725f4bd5e34c61255ffb2 Прогноз цін на нерухомість в Україні 2018