Євроремонт квартири і будинки – що це таке, види, етапи, чим відрізняється від звичайного ремонту, вартість, приклади + фото

З чого починається євроремонт? З розуміння. Ремонт неможливо
закінчити, його можна тільки припинити… слова знаменитого Жванецького – це
перше, що приходить на розум того, хто серйозно задумався про проведення ремонтних
робіт в квартирі або будинку.

З часом інтер’єр приїдається або приходить в непридатність і виникає необхідність (з’являється бажання і кошти) його оновити, змінити або відновити. І кожен раз власник нерухомості розуміє, що йти второваною стежкою не вийде, адже ринок сучасних будівельних і оздоблювальних матеріалів постійно пропонує різноманітні новинки, як у матеріалах, так і в технологіях. А що вже сказати точно, що конкретно включає в себе
горезвісний «євроремонт» часто не під силу навіть професіоналу з багаторічним
стажем.

Тому, перш ніж приступити до конкретних дій, потрібно
отримати короткі теоретичні відомості про те, що таке євроремонт квартири і
чим відрізняється від звичайного ремонту.

 

322b5cffb7da53d8c307dd1a79ad9c0e Євроремонт квартири і будинки – що це таке, види, етапи, чим відрізняється від звичайного ремонту, вартість, приклади + фото

Євроремонт квартири і будинки

Що таке євроремонт?

Почнемо з короткого екскурсу в історію появи і значення
слова (визначення) євроремонт квартири, приватного будинку, офісу, кімнати і т. д.
Повернемося в лихі 90-е, коли для більшості співвітчизників навіть
косметичний ремонт квартири був не по кишені, а «нові росіяни» в Москві і
Санкт-Петербурзі наводили в своїх апартаментах лиск, із застосуванням імпортних
матеріалів та обов’язкової переплануванням. Так з’явився в побуті, що став
звичним, термін «євроремонт квартири».

Узагальнивши думки щодо сутності цього типу ремонту,
можна зробити висновок, що євроремонт – це вид ремонту, при проведенні якого
використовуються сучасні технології, якісні матеріали та обладнання. А
будівельні роботи виконуються на європейському рівні у відповідності з
міжнародними вимогами щодо економічності, безпеки і екологічності
житла.

У свою чергу, євроремонт під ключ тримається на трьох китах:
сучасні технології, новітні матеріали, індивідуальність проекту
(унікальність).

Щоб більш детально розібратися, що включать в себе поняття
євроремонт, потрібно розглянути, які види і типи існують, і відмінні
риси кожного варіанту.

Види євроремонту квартири і будинки

Вітчизняні нормативні документи виділяють всього два види
ремонту: косметичний і капітальний. В побуті, з урахуванням витрат на роботи,
ремонт часто визначають категоріями: «економ», «стандарт», «люкс» і «еліт»
(преміум). А є ще поняття «ремонт під ключ».

Які види ремонту квартир/будинків бувають і що включено

Для наочності представимо дані у вигляді таблиці:

Фронт робіт
Вид ремонту нормативними документами
Альтернативна класифікація (по кошторисної документації будівельних компаній)

Найбільш популярний підхід до класифікації євроремонтів

Поверхнева обробка стін, фарбування стелі, радіаторів опалення, труб
Косметичний
Косметичний
Економ

Заміна труб, електророзводки, сантехніки, підлогових покриттів
Капітальний
Капітальний
Стандарт

Перепланування: видалення або зсув міжкімнатних перегородок, об’єднання чи роз’єднання кімнат
Реконструкція
Люкс

Установка ексклюзивних (дизайнерських), виконаних за індивідуальними кресленнями вузлів і елементів інтер’єру
Авторський
Еліт

Ремонт під ключ, стоїть осібно і являє собою будь-який
з перерахованих в таблиці видів робіт, після закінчення якого замовник
може відразу приступати до експлуатації житла. Таким чином, євроремонт під ключ
– це не вид ремонту, а ступінь його завершеності.

Що включає в себе євроремонт різних видів

  • економ. Аналог косметичного ремонту. Включає в себе
    оновлення стінових покриттів, стелі, фарбування труб. Заміна вікон і дверей не
    передбачена, також без змін залишається розводка сантехнічних та електричних
    мереж. Насправді, євроремонт класу економ – це звичайний косметичний
    ремонт, який зазвичай виконуються власником квартири самостійно;
  • стандарт. Поширений варіант. На додаток до фронту
    робіт економ ремонту, передбачає заміну вікон, дверей, електричної проводки,
    старих труб на нові, пластикові. Якщо інші цілі не переслідуються, то зробити
    євроремонт своїми руками цілком під силу кожному;
  • люкс. Схоже капітального ремонту, т. к. роботи починаються з
    видалення (демонтаж) ненесучих перегородок, комунікацій. Такий ремонт
    доцільно довірити професіоналу;
  • еліт. Це авторські проекти, які виконуються в одиничному
    екземплярі. Крім фахівців по загальнобудівельних робіт залучаються
    вузькоспеціалізовані майстри по каменю, скла, металу та тканини, художники,
    декоратори, дизайнери.

В залежності від виду євроремонту по-різному розміщуються і
акценти в роботі

Види євроремонтів
Вартість
Зовнішній вигляд
Підготовчі роботи
Функціональність

Економ
+
+

Стандарт
+
+
+
+

Люкс

+
+
+

Еліт

+
+

Матеріал підготовлено для сайту www.moydomik.net

Види євроремонтів
Відповідність нормативам
Технологічність
Екологічність
Ексклюзивність

Економ

Стандарт

Люкс
+

Еліт
+
+
+
+

Різновид євроремонту вибирається у відповідності з певною
метою і в свою чергу впливає на вартість, вибір виконавців і зони їх
відповідальності.

Вид євро -ремонту
Мета
Виконавці
Дозвільна та проектна документація
Гарантії та супровід

Економ

– підготувати для продажу;
– швидко приступити до експлуатації житла.
– власник нерухомості;
– «майстра» з недостатньою кваліфікацією;
– майстри, що працюють поодинці;
– невеликі будівельні бригади.
Немає необхідності, відсутня.
Відсутня.

Стандарт
– оновити інтер’єр без істотних витрат.
– власник нерухомості;
– невеликі будівельні бригади.
Немає необхідності, відсутня.
Відповідальність знімається з виконавця в момент здачі об’єкта.

Люкс
– зробити житло зручним у відповідності зі смаком господарів.
– будівельні бригади;
– будівельні компанії.
У сфері відповідальності замовника.
До 1 року.

Еліт
– зробити житло ексклюзивним, технологічним, максимально відобразити спосіб життя власників.
– дизайнерські майстерні;
– будівельні компанії;
– професійного – вані фірми.
У сфері відповідальності виконавця.
Більше 1 року.
Термін супроводу обумовлюється додатково.

Чим відрізняється євроремонт класу «еліт» від звичайного євроремонту

Елітний євроремонт відрізняється від звичайного ремонту по ряду характеристик:

  • застосування передових технологій, які з’являються в
    більш розвинених країнах;
  • використання прогресивних матеріалів при переплануванні та
    обробці приміщення. Перевага віддається не просто новим, модним і красивим обробним
    матеріалів, упор робиться на їх екологічність, відповідність нормам санітарної та
    пожежної безпеки, можливості комбінування з іншими рівноцінними
    матеріалами;
  • охоплення всіх видів робіт, починаючи від перевірки міцності
    перекриттів, закінчуючи повним збиранням відремонтованого приміщення і вивезенням
    будівельного сміття;
  • автоматизація більшій частині виконуваних робіт. Сучасний
    будівельний інструмент дозволяє виконати ремонт набагато швидше, причому без
    збитку для якості;
  • розробка і втілення унікального дизайну житлового
    приміщення
    . Інтер’єр квартири/будинку, витриманий в рамках обраного стилю,
    детальна розробка функціональних зон в кожній кімнаті, достаток авторських
    декоративних елементів;
  • висока технологічність готового приміщення. Система «розумний
    будинок» (домашня автоматизація) встановлювана в процесі ремонту, виводить
    рівень комфорту мешканців на якісно новий рівень.
  • наявність дизайнера і проекту. Ключова відмінність елітного
    євроремонту від інших видів – це його «продуманість». Ще на етапі обговорення
    замовник бачить підсумковий результат перевтілення. В елітному євроремонт
    квартири виключені заміни по ходу виконання робіт, все продумується і
    узгоджується заздалегідь як із замовником, так і з дозвільними органами;
  • професійний виконавець ремонтних робіт – великі
    бригади або будівельні компанії (сертифіковані, ліцензовані). Ринок таких послуг – дуже конкурентна ніша, тому фірми вкладаються в навчання своїх співробітників. Вони завжди в курсі новинок на ринку матеріалів, технологій та інструменту.
  • наявність акта виконаних послуг. Причому з підписанням акта,
    робота компаній-виконавців не закінчується. Як правило, вони супроводжують
    проект протягом усього гарантійного строку, відстежуючи зміни і вносячи потрібні
    коригування.

Євроремонт – це послуга доступна власнику нерухомості
будь площі. Правда, з деякими застереженнями:

  • Доступність житла для ремонту. Бажано, щоб перед
    початком робіт квартира була звільнена від усього в буквальному сенсі слова.
  • Час (термін ремонту). Період готовність деяких
    оздоблювальних матеріалів досить довгий: вирівнювання стелі і стін, стяжка,
    наливна підлога, кладочні роботи – необхідно мати запас часу, щоб
    виконати підготовчі роботи без порушення часових інтервалів,
    приписаних технологією.
  • Бюджет. Значною мірою ступінь «євро» залежить від
    грошових коштів ініціатора ремонту.
  • З чого починається ремонт квартири чи будинку?

    Євроремонт починається задовго до того, як буде винесена
    меблі і зірвані старі шпалери. Навіть простий ремонт класу «стандарт»
    передбачає наявність проекту (нехай навіть не задокументованого, але
    продуманого), в якому буде відображена взаємна залежність окремих
    функціональних і декоративних елементів інтер’єру між собою.

    Євроремонт класу «люкс» і «еліт» і зовсім не обходиться без
    розробки плану (дизайн-проекту), часто з 3d візуалізацією. До початку робіт
    підбирається колірна палітра, оздоблювальні матеріали і т. п.

    Етапи євроремонту

    Відмінність євроремонту від звичайного традиційного, проявляється
    на всіх етапах його реалізації. Підкреслимо, що мова йде про відмінності «люкс» і
    «еліт», від традиційного ремонту і євроремонту класу «стандарт» і «економ» (косметичного). Адже саме елітний ремонт сьогодні може по праву вважатися європейським.

    • проектування. Дозволяє не тільки отримати загальне
      уявлення про зовнішньому вигляді житла після ремонту і поверхнево окреслити фронт
      робіт. На цьому етапі до роботи залучається дизайнер, який розробляє
      унікальний проект з урахуванням побажань власників та особливостей приміщення.
      Відмінною рисою проектів є використання перетікає простору
      або зонування, збільшення простору за рахунок знесення стін і
      об’єднання кімнат – перепланування. На виході виходить рішення, відмінне
      стилістичним і колірним єдністю. Проект є вихідним пунктом майбутніх
      змін і вибору матеріалів. Обов’язковим пунктом йде узгодження
      проекту в дозвільних інстанціях;
    • демонтаж. Видаляється все, що має високу ступінь фізичного
      або морального зносу, або не вписується в загальну концепцію інтер’єру.
      Природно, несучі конструкції залишаються без зміни;
    • заміна інженерних комунікацій. Це і обов’язкове
      необхідна умова. Зношені і малопотужні комунікації (електропроводка,
      водопровідні і каналізаційні труби) не розраховані на навантаження, яку
      створюють сучасні побутові прилади. А створення технологічного приміщення
      неможливо без технічних новинок;
    • оновлення теплого контуру. Вікна і двері також підлягають
      заміні. При цьому встановлюються багатокамерні склопакети в 5-камерному
      профілі, при виготовленні якого не використовувався свинець. Вхідні двері
      підлягають заміні на утеплені металеві з посиленими замками та іншими
      засобами броне-, тепло-, шумозахисту. Внутрішні двері (міжкімнатні)
      міняються на нові, шпоновані, з масиву дерева, скляні і т. д.
      Натуральна деревина для елементів контуру теплої мало використовується через її
      схильність до розтріскування і перекосу;
    • вирівнювання всіх поверхонь з обов’язковим застосуванням
      тепло – і звукоізоляційних матеріалів;
    • виконання оздоблювальних робіт;
    • декорування інтер’єру.

    Професіонали, які здійснюють ремонт такого класу, не
    оперують поняттями «дрібниці». На зміну їм прийшло розуміння важливості кожної
    деталі в чорновій підготовці або в обробці інтер’єру. Євроремонт під ключ – це
    не просто слово, для позначення ремонту певної складності. Воно несе в
    собі більш глибоке смислове навантаження, підкреслюючи якість на кожному етапі
    реалізації робіт.

    Що являє собою євроремонт – відео

    Специфіка євроремонту квартири з різною кількістю кімнат

    Особливості євроремонту в залежності від кількості кімнат та площі квартири

    Кожна квартира, незважаючи на досить типові проекти
    забудови, після євроремонту буде відрізнятися від інших. І чим менше площа
    квартири, тим більший кидається виклик дизайнера. Тобто підхід до ремонту буде
    відрізнятися від кількості кімнат у квартирі, а точніше, від площі:

    Євроремонт однокімнатної квартири

    Особливість в тому, що маневрів для перепланування
    практично немає. Кімната і так одна, ділити її немає сенсу, об’єднувати також не
    цілком функціонально. Зате з однушки 40-50 кв. м можна зробити гарну і
    простору студію.

    Для збільшення корисної площі, застосовуються такі прийоми
    як:

    • зонування;
    • використання розсувних дверей, замість орних;
    • пристрій багаторівневої стелі або підлоги;
    • компактне розміщення багатофункціональної вбудовуваної
      меблів;
    • часткова заміна фасадів меблів на дзеркала;
    • використання спокійних пастельних квітів і яскравих акцентів;
    • продумане і достатнє освітлення;
    • інші хитрощі та ідеї, що дозволяють максимально ефективно
      використовувати кожен метр житлової, загальної та нежитлової площі.

    Головне в проекті 1-кімнатної квартири – уникнути ефекту
    захаращеності приміщення.

    Євроремонт двокімнатної квартири

    Наявність двох кімнат передбачає велику площу і
    відкриває можливість для маневру, проте їх недостатньо для того, щоб
    розкидатися дорогоцінними квадратними метрами простору. У числі
    особливостей ремонту:

    • складність у перепланування кімнат;
    • неможливість об’єднання кухні та одній з кімнат;
    • відмова від балкона або лоджії для збільшення корисного
      простору кімнати;
    • варіювання площі коридору з подальшим розширенням
      кухонно-вітальні зони.

    Євроремонт трикімнатної квартири

    Наявність трьох кімнат – це потенційно достатньо велика
    площа для реалізації дизайнерського задуму. Особливість полягає ремонту
    в:

    • можливості об’єднувати або перепланувати розташування
      кімнат;
    • можливості змінювати квадратуру (площа) окремих кімнат,
      тобто зробити одну більше за рахунок зменшення іншого;
    • об’єднання кухні з однієї зі спалень дозволяє створити
      повноцінну вітальню студійного типу, як місце для зустрічей і
      дозвілля всієї сім’ї;
    • створити відокремлені куточки для кожного з членів сім’ї;
    • встановлювати другий додатковий санвузол;
    • застосовувати більш громіздкі деталі в інтер’єрі;
    • можливість реалізувати поетапний ремонт квартири.

    Матеріали для євроремонту квартири

    Серед застосовуваних для євроремонту матеріалів можуть
    виступати будь-які. Визначальним фактором є цінова категорія
    облицювальних та оздоблювальних матеріалів, а ступінь їх пожежної і санітарної
    безпеки. Економити на матеріалах для євроремонту теж можна. Ефект
    досягається завдяки грамотному прорахунку витрат і творчого використання
    відходів.

    Набагато більше уваги приділяється технічної складової
    ремонту. В процесі робіт використовується професійне обладнання,
    дозволяє виконувати якісні рези, запили, висвердлювання і т. п.
    Придбати такий інструмент може дозволити собі не кожна компанія, тому
    вартість євроремонту не може бути низькою.

    Вартість євроремонту квартири

    Для складання кошторису і загального розуміння у скільки
    обійдеться ремонт слід розуміти, що ціна за квадратний метр виконаних
    робіт коливається в широкому діапазоні. Розкид залежить від:

    • площі квартири або приватного будинку;
    • вихідного стану житлоплощі. Наприклад, ремонт в
      новобудові обійдеться дешевше, ніж у експлуатованої квартирі радянського
      період будівництва («хрущовці», «сталінці»);
    • складності дизайну;
    • застосовуваних матеріалів і технологій;
    • обумовлених термінів робіт;
    • і навіть від регіону, євроремонт в Москві обійдеться дорожче ніж
      у Єкатеринбурзі при інших рівних.

    Зазвичай вартість євроремонту знаходиться в прямій залежності
    від ціни матеріалів скоригованих на певний коефіцієнт.
    Проаналізувавши пропозиції кількох десятків будівельних фірм можна зробити
    висновок, що коефіцієнт ремонту відрізняється в залежності від виду євроремонту.

    Популярний підхід до класифікації ремонтів
    Коригуючий коефіцієнт для визначення вартості ремонту

    Економ
    1,8

    Стандарт
    2

    Люкс
    2,3

    Еліт
    2,7

    Тобто, якщо для ремонтних робіт придбаний матеріал на суму
    100 умовних одиниць, то за роботу (ремонт) потрібно буде заплатити 180 у.е.
    (економ клас) або 270 у.е. (для елітного).

    В цілому ж ремонт, що виконується будівельною бригадою з 3-х
    людина, в залежності від квадратури приміщення обійдеться приблизно в наступну
    суму:

    Поширена класифікація євроремонту
    Вартість робіт за 1 м. кв.
    Терміни робіт (мінімальні)

    Економ
    Від 80$
    Від 5-ти днів

    Стандарт
    Від 130$
    Від 3-х тижнів

    Люкс
    Від 300$
    Від 1,5 міс.

    Еліт
    Від 500$
    Від 3 міс.

    Робити євроремонт своїми руками або замовляти, кожен
    вирішує сам. Так, можна зробити самостійно, але потрібен досвід, час,
    спецінструмент.

    Як вибрати компанію для євроремонту квартири

    При виборі фірми (виконавця) для проведення ремонтних
    робіт, краще перестрахуватися і звернути увагу на:

    • кількість виконуваних робіт;
    • наявність ліцензії;
    • відгуки партнерів та замовників;
    • портфоліо;
    • період роботи на ринку;
    • інструмент, що застосовується в роботі;
    • наявність юридичного оформлення угоди;
    • наявність партнерських програм з дизайнерськими і
      спеціалізованими майстернями;
    • надання послуг за твердженням дизайн-проекту і
      оформлення дозвільних документів;
    • терміни гарантії.

    Довірте євроремонт професіоналів або сплануйте його
    проведення власними силами і отримаєте задоволення від отриманого
    результату.