Безкоштовна приватизація землі продовжено до 2018 року | термін

Закон про безоплатну приватизацію нерухомого майна набув чинності ще в 1991 році. Відповідно до них громадяни, які володіють муніципальним житлом, мали право отримати його у власність і надалі розпоряджатися на свій розсуд: відчужувати, здавати в оренду, дарувати, прописувати кого-небудь, закладати банку, заповідати. А ось із земельними ділянками справа йде трохи інакше: безкоштовно їх приватизація можлива лише в тому випадку, якщо їх придбали до 2001 року. Оновлений Земельний Кодекс, який почав діяти з цього року, проголосив скасування передачі землі в користування громадянам на колишніх підставах.

У зв’язку з великою кількістю бажаючих взяти участь у госпроекте остаточні терміни приватизації землі та житла не були чітко встановленими. Згідно з поправками вони неодноразово переносилися урядом РФ. Так, перші кордони були встановлені в 2005 році, згодом вони були продовжені до 2016 року. В даний час у ЗМІ мусується інформація про продовження безкоштовної приватизації вже до березня 2018 року.

Чому важливо встигнути приватизувати землю чи житло до 2018 року?

Згідно із законом, розпоряджатися повною мірою нерухомим майном не можна до моменту остаточної приватизації. Навіть якщо проживають у межах земельної ділянки громадяни не планують будь-яких юридичних дій щодо майна, вони ризикують втратити власності. Найчастіше держава має право вилучити неприватизовану нерухомість в разі наявності заборгованості по квартплаті або смерті наймача (житла, ділянки).

Єдиним доцільним відмовою від приватизації можна вважати випадки, при яких наймачем є самотньо проживає громадянин, що не має опікуна. Справа в тому, що приватизоване майно обкладається податком, який може стати непосильним тягарем для літньої людини.

c1ccb955358643daacd29ca3e608c6f2 Безкоштовна приватизація землі продовжено до 2018 року | термін

Справді термін приватизації земель продовжено до 2018 року?

Звістка про продовження держпроекту до 2018 року з’явилося ще в 2015 році після чергової поправки, внесеної в Федеральний закон. Саме тому безкоштовну приватизацію нерухомого майна можна буде здійснити до 1 березня 2018 року. Це означає, що громадяни Росії, які стоять у черзі на пільгове отримання житла (землі), після закінчення встановленого строку не зможуть безоплатно оформити нерухомість у власність. До того ж, якщо з якихось причин наймачі не набудуть приватизацію до зазначеної дати, то на безкоштовній основі вона їм не буде доступна.

Що станеться після закінчення строків безоплатної приватизації?

Після 1 березня 2018 року оформити житло та земельні ділянки у власність можна буде тільки на платній основі. В кожному окремому випадку терміни і суми будуть обумовлюватися в індивідуальному порядку залежно від ринкової вартості, результатів кадастрової оцінки з виведенням певних коефіцієнтів. Всі розрахунки будуть здійснюватися кадастровими інженерами.

Документи, необхідні для оформлення безкоштовної приватизації

Перш ніж приступити до оформлення, варто уточнити, чи не відноситься ділянку до категорії земель, які заборонено приватизувати. Це можуть бути землі природоохоронного значення, громадські (парки, пляжі, сади), які зазнали техногенних катастроф або зараження небезпечними речовинами, що знаходяться на балансі муніципалітетів, землі транспортних розв’язок.

Для того, щоб скоротити терміни оформлення, доцільно звернутися в Багатофункціональний центр, або в БТІ за місцем проживання. В обрану організацію необхідно прийти з наступним пакетом документів:

  • договір про соціальний найм нерухомості (житла), договір про оренду, або Державний акт, дає право експлуатувати земельну ділянку;
  • кадастровий паспорт разом з планом поточного року (можна замовити в Росреестре або Кадастрової палаті);
  • техпаспорт (оформляється в БТІ);
  • виписка про відсутність заборгованостей по особовому рахунку за комунальні послуги;
  • паспорт того, хто подає заяву;
  • виписка з будинкової книги;
  • довідка про первинної приватизації;
  • довідка з ЕГРП.

В окремих випадках при участі в приватизації неповнолітньої дитини будуть потрібні:

  • дозвіл на приватизацію у письмовій формі;
  • призначення приватизації (письмово);
  • колишні місця проживання дитини (виписки з будинкових книг);
  • письмовий дозвіл на участь, видане органами опіки.

ff43894b58d31ae27abb7bf3f4f93633 Безкоштовна приватизація землі продовжено до 2018 року | термін

Терміни оформлення

Зібраний пакет документів слід подавати особисто заявнику або його представнику за нотаріальною довіреністю. Після подачі заяви документація розглядається близько чотирнадцяти днів. На кінець наступного місяця фахівці повинні виїхати на об’єкт з метою встановити межі приватної власності. Після власнику слід звернутися в Росреестр для отримання Свідоцтва про державну реєстрацію права власності. В цілому процес займає від 4 до 9 місяців залежно від черговості надійшло звернення.

Читайте також:

  • Прогноз нерухомості на 2017-2018 рік
  • Новобудови Єкатеринбурга від забудовника 2017-2018 року
  • Список будинків на розселення в 2018 році Погоди
Оцініть статтю
Довідник корисних порад