ОДН (витрати на загальнобудинкові потреби) перенесуть на 2018 рік

Витрати на загальнобудинкові потреби (ГДН) покривають загальні витрати на обслуговування багатоквартирного будинку. Раніше загальнобудинкові витрати відображалися окремою графою в платіжці за комуналку, однак на 2017-2018 роках чиновники запланували чергові зміни по ОДН.

Особливість і структура ОДН

Тривалий час ОДН було окремою графою в платіжці за комуналку. Відповідне рішення було затверджено травневих постановою уряду №354 в 2011 році. За допомогою даного інструменту чиновники відобразили різницю між споживанням всього будинку і показниками лічильників окремих мешканців.

До складу ОДН входять наступні витрати на електроенергію:

  • освітлення сходових площадок та інших територій загального користування;
  • електроенергія, яка витрачається на обслуговування домофонів, ліфтів та іншого обладнання, що забезпечує загальнобудинкові потреби;
  • втрати, зафіксовані у внутрішньобудинкових мережах.

Крім того, загальнобудинкові потреби включають частина витрат на холодну воду:

  • очищення мереж;
  • полив газонів та інші загальні витрати;
  • різні втрати внутрішньобудинкових мереж.

В рамках витрат на гарячу воду до ОДН відносяться наступні витрати:

  • технологічні роботи, пов’язані з початком опалювального сезону і опресовування опалювальної системи;
  • скидання води, якщо це необхідно для здійснення ремонту батарей;
  • внутрішньобудинкові втрати.

Методи розрахунку суми ОДН залежать від наявності в будинку приладу обліку. Якщо багатоквартирний будинок оснащений лічильником, то сума ОДН визначається як різниця між показниками загальнобудинкового лічильника та індивідуальними даними кожного мешканця. Для квартир, в яких відсутній прилад обліку, використовуються нормативні показники. Отримана різниця розподіляється між усіма мешканцями будинку, виходячи з площі кожної квартири.

Якщо в будинку відсутній лічильник, то обсяг загальнобудинкових потреб визначається виходячи з нормативу, помноженого на загальну площу будинку. При цьому розмір нормативу встановлюють місцеві влади, в результаті даний показник відрізняється в різних регіонах.

6265e925703f0d90346f41d18001721b ОДН (витрати на загальнобудинкові потреби) перенесуть на 2018 рік

Всі нормативи, які затверджені регіональними властями, публікуються на сайті компаній, що управляють багатоквартирними будинками. Дані витрати сплачуються мешканцями в обов’язковому порядку, що зафіксовано в чинному законодавстві.

З 2017 року витрати на ОДН перенесуть в загальну суму витрат на комуналку, що залишиться актуальним в 2018 році. Крім того, чиновники планують збільшити вартість комунальних послуг.

Зміни по ОДН, актуальні в 2017-2018 року

За словами представників Мінбуду, починаючи з 2017 року витрати на ОДН увійдуть в загальну суму житлових послуг, в результаті чого зникне окрема графа витрат на загальнобудинкові потреби. При цьому кожен суб’єкт федерації зможе на свій розсуд встановлювати норматив, який буде використаний для розрахунку ОДН, наголошує заступник глави відомства Андрій Чибіс. Раніше уряд планував запустити дані зміни в квітні 2016 року, проте у результаті нововведення по ОДН набирають чинності з 2017 року.

Дана зміна дозволить зробити розрахунок комуналки більш прозорим, вважають чиновники. Як і раніше, сума ОДН буде визначатися на підставі показників лічильників, або виходячи із затверджених нормативів.

Крім того, в 2017 році уряд затвердив підвищення тарифів ЖКГ. Враховуючи складну економічну ситуацію і скорочення доходів населення, зростання тарифів буде помірним. В залежності від регіону, тарифи збільшаться на 2,5-7,5%. Зміни вступлять в силу з 1 липня.

2bd45e9a072dce7d81331656304cd7e7 ОДН (витрати на загальнобудинкові потреби) перенесуть на 2018 рік

Незважаючи на подібні заходи, експерти підкреслюють необхідність радикальних реформ у житлово-комунальній сфері. Висока частка втрат, що в тому числі впливає на розмір ОДН, пов’язана зі значною зношеністю комунальних мереж. При цьому існуючі тарифи покривають лише поточні витрати в сфері ЖКГ. У результаті в компаній немає коштів для інвестицій в оновлення мереж, що в середньостроковій перспективі загрожує серйозними проблемами.

Ще однією проблемою є відсутність єдиної політики, спрямованої на підвищення енергоефективності, вважають експерти. В результаті населення і підприємства в сфері ЖКГ змушені нести додаткові витрати, що відбивається на підсумкових тарифах. Передові технології, спрямовані на зниження споживання енергії, допоможуть істотно знизити суму комуналки і акумулювати ресурс, необхідний для інвестицій в оновлення і розвиток мереж.

У 2017 році витрати на ОДН будуть включатися в загальну суму комунальних послуг. Дане нововведення зробить розрахунок вартості комунальних послуг більш прозорим, впевнені в Мінбуді. Крім того, уряд збільшує вартість послуг ЖКГ. При цьому експерти підкреслюють необхідність суттєвих перетворень у даній сфері.

Читайте також:

  • Прогноз нерухомості на 2017-2018 рік
  • Новобудови Єкатеринбурга від забудовника 2017-2018 року
  • Список будинків на розселення в 2018 році Погоди
Оцініть статтю
Довідник корисних порад