Гараж в підвалі будинку – тонкощі будівництва, комунікації

Домовласники використовують свій цокольний або підвальний поверх по-різному. Хтось обладнає там майстерню, хтось лазню або сауну, хтось облаштовує котельню і склад. В останні роки автомобілі з’явилися практично в кожній родині, а часто машина в будинку не одна. Саме тому виникає гостра необхідність паркування автомобіля, яка в умовах невеликої ділянки і браку вільного місця є справжньою проблемою. Вирішенням цієї проблеми бачиться облаштування гаража в підвалі будинку. Це раціональний варіант, який користується популярністю в західних країнах.

70d72e2f3484eb1715ab3f847a935965 Гараж в підвалі будинку   тонкощі будівництва, комунікації

Складання правильного проекту

Зміст

  • Складання правильного проекту
  • Будівництво будинку з гаражем
  • Вентиляція і ізоляція приміщення
  • Якщо в проекті будинку гаража не було?
  • Коли краще вибрати прибудову?

Якщо при будівництві заміського будинку ви вирішили скористатися типовим проектом, який не розроблявся індивідуально, то немає нічого дивного в тому, що в результаті ви залишитеся без гаража та можливості його пристрою всередині будівлі. Часто люди хочуть зробити гараж в своєму будинку, однак на їх шляху виникають певні труднощі, які відбивають бажання займатися подібними роботами. Серед них можна виділити:

  • порівняно високі витрати на облаштування;
  • необхідність залучення до роботи фахівців;
  • складність проектування;
  • тривалість і трудомісткість будівництва та облаштування гаража.

У зв’язку з цим буде правильно відразу закласти гараж на цокольному поверсі в проект будинку. Можливо, це потягне за собою додаткові витрати, тому що готових проектів будинків з гаражами сьогодні не так багато.

Будівництво будинку з гаражем

Якщо ви задумали побудувати гараж в підвалі будинку самостійно, то потрібно приготуватися до того, що виникнуть певні труднощі. Перш за все, як було зазначено вище, належить вибрати проект, який би відповідав всім необхідним вимогам. І вже грунтуючись на цьому проекті, потрібно приступати до детальнішим стадіях будівництва.

При виборі будівельного матеріалу потрібно враховувати той факт, що він повинен бути міцним і надійним. В цьому випадку непогано підходять: цегла, шлакоблок, цементні, бетонні блоки і піноблоки.

3229754e1bdff3bd423fa2de788975df Гараж в підвалі будинку   тонкощі будівництва, комунікації

Якщо вхід буде зроблено не тільки з вулиці, але і безпосередньо з дому, двері потрібно добре герметизувати.

Якщо рівень грунтових вод на ділянці низький, то прийнятним варіантом при виборі основного матеріалу будуть блоки з порожнечами, які відрізняються малою вагою і довговічністю. Але, так як цокольна частина будівлі буде приймати все навантаження від стін і перекриттів заміського будинку, краще всього, якщо конструкція буде виконана з більш надійного матеріалу (наприклад, з повнотілої цегли). Взагалі, фундамент будь-якого заміського будинку (незалежно від поверховості) необхідно робити максимально міцним і з великим запасом цієї самої міцності.

Вхід в гараж може бути зроблений з вулиці (крім воріт) або бути обладнаний зверху (тобто з житлової кімнати). Ворота, коли ви вдома, краще періодично відкривати, тому що це дозволить якісно провітрити приміщення, прибравши з нього всі неприємні запахи і шкідливі гази, які потенційно можуть проникнути в будинок. Під’їзд до гаражу найкраще заасфальтувати або замостити тротуарною плиткою, тому що при постійному впливі опадів ґрунтова доріжка швидко прийде в непридатність і почне утворюватися колія.

Вентиляція і ізоляція приміщення

Якщо гараж передбачається зробити на цокольному поверсі, необхідно передбачити грамотну розведення всіх комунікацій. Цей момент також повинен бути продуманий на стадії проектування. Насамперед, слід звернути увагу на організацію високоефективної вентиляційної системи.

Цокольний поверх, навіть якщо він не використовується в якості гаража, потребує постійного провітрюванні. При парковці машини всередині будинку обов’язково потрібно вентилювати приміщення, щоб хімічні пари, що виходять від автомобіля, не проникали в житлові кімнати будинку.

З цієї ж причини перекриття цокольного поверху потрібно якісно герметизувати, адже двигун автомобіля перед поїздкою в будь-якому випадку доведеться прогрівати і залишати працюючим хоча б на одну хвилину. За цей час в приміщенні буде скупчуватися велика кількість чадного газу.

Крім цього, приділити увагу слід розводку опалення. Якщо в цокольному поверсі будинку буде тепло і сухо в будь-який час року, холодне повітря і вологість не будуть підніматися в житлові приміщення, не буде поширюватися цвіль.

У будинку з гаражем в підвалі не варто економити на створення гідроізоляційного шару. Пристрій ефективної гідроізоляції необхідно, тому що з нею ви зможете уникнути підтоплення гаража, руйнування конструкцій цокольної частини будівлі, виникнення цвілевих колоній і грибка, появи неприємних запахів. Крім того, рекомендується не економити на пристрій дренажної системи та вимощення.

Не можна допускати того, щоб у приміщенні, над яким розташовуються теплі житлові кімнати, було холодно, тому при відсутності опалення в гаражі рекомендується створювати якісний теплоізоляційний шар (краще всього віддати перевагу зовнішнє утеплення, якщо є така можливість).

Якщо в проекті будинку гаража не було?

У цьому випадку будівельні роботи будуть досить складними, тому їх краще всього довірити професіоналам. Доведеться викопати невеликий котлован, щоб ви могли заїхати в гараж на автомобілі. Крім того, доведеться заново створювати ізоляцію по всьому зовнішньому периметру заміського будинку, що спричинить за собою значні витрати.

Одночасно з цим, невідомо, яким саме буде вплив на фундамент будівлі при проведенні робіт такого масштабу. Саме тому, якщо при проектуванні в заміському будинку не було передбачено наявність гаража, то не варто самостійно займатися його пристроєм.

В якості альтернативи можна розглянути варіант з влаштуванням окремого гаража. Також дуже популярне рішення, при якому робиться невеликий пристрой з дахом до будинку. В ньому обладнуються всі комунікації, а також влаштовується двері в будівлю.

Коли краще вибрати прибудову?

Пристрій гаража на цокольному поверсі будинку або в підвалі виправдано тільки в тих випадках, коли це передбачено проектом. Якщо в проекті гаража не закладено, то самостійно «вбудовувати» його в конструкцію будинку не варто. Цим, ймовірно, зможуть зайнятися професійні будівельники, проте, багато фахівців рекомендують розглядати альтернативу у вигляді окремого гаража.

d83e91e816655c7214da1ea76049913b Гараж в підвалі будинку   тонкощі будівництва, комунікації

Якщо ви вирішили побудувати гараж вже після зведення будинку, краще вибрати прибудову.

По своїй вартості проведення робіт по влаштуванню гаража і пристрою пристроя приблизно однакові, тому необхідно розглядати обидва варіанти. Якщо у вас на ділянці поряд з будинком є вільний простір, то, звичайно, краще всього вибрати пристрой.

На сьогоднішній день гаражі в цокольному поверсі користуються великою популярністю, однак, тут потрібна особлива увага не тільки до їх пристрою, але і до експлуатації. Тільки в разі правильного підходу до проектування, зведення та організації необхідної комунікаційної системи можна буде говорити про те, що гараж в підвалі був побудований грамотно.

Оцініть статтю
Довідник корисних порад
Залишити відповідь