Будівництво цокольного поверху – ціна, етапи і технологія

Зміст:

  • Будівництво цокольного поверху – ціна ?
  • Що являє собою цокольний поверх ?
  • Для чого він потрібен ?
  • Будівництво цокольного поверху ?
  • Етапи ?
  • Технологія ?
  • Ціна будівництва ?
  • Витрати на матеріали ?
  • Витрати на інструменти ?
  • Вартість проведення робіт ?
  • Вартість додаткових робіт (гідроізоляція, утеплення) ?
  • Приклад розрахунку вартості будівництва цокольного поверху ?
  • Висновок ?
  • Переваги і недоліки будівництва цокольного поверху ?
  • Поради/рекомендації ?

3971bc5aeb29107392741962199db012 Будівництво цокольного поверху   ціна, етапи і технологія

Будівництво цокольного поверху – ціна

Кожній людині, який вирішив побудувати заміський будинок, мріє підняти кілька поверхів, побудувати гараж та інші корисні площі. І вирішити цю задачу можна, побудувавши в будинку цокольний ярус. Вартість його обійдеться недешево, але все одно вона буде менше, ніж піднімати наземні поверхи. Висоту нульового ярусу можна вибрати за бажанням забудовника.

Що являє собою цокольний поверх

Приміщення нижчі рівні землі називають цокольним поверхом. Чому не підвал, скажіть ви. Тут є невелика різниця, що відрізняє поверх від підвалу. Якщо висота стін дорівнює 180 см – це цокольний поверх. Всі розміри нижче цієї величини, вважаються підвалом.

Для чого він потрібен

Будівництво будинку з цокольним ярусом обійдеться значно дешевше, ніж поверх над поверхнею землі – це раз. По-друге, приміщення в будинку буде ідеально виглядати, так як всі громіздкі предмети і опалювальний котел будуть муляти очі. По-третє, тут можна помістити басейн, сауна, спортзал, гараж, більярдну. По-четверте, тут може зберігатися ваша консервація на зиму.

013bfc5890ab8668d1d820e726df7a74 Будівництво цокольного поверху   ціна, етапи і технологія

Будівництво цокольного поверху

Для зведення нульового ярусу в основному застосовують стрічковий фундамент. Для нього використовують монолітні бетонні плити або збірні блоки (ФБС). Останні мають кілька різновидів, тому штовхатися слід при виборі ФБС від розміру матеріалу стін.

Припустимо, ви вирішили будувати будинок із цегли, то ширину блоків слід брати 0,6 м., дерев’яний – 0,3 метра. В основному ширина цих блоків вся ніколи не використовується при будівництві котеджу, а він здатний витримати навантаження в 10 поверхів.

Етапи

  • Викопування котловану.
  • Обробка дна ями.
  • Армування плити основи.
  • Заливка бетоном.
  • Гідроізоляція.
  • Опалубка для стін.
  • Армування стрічкової бази.
  • Зовнішня гідроізоляція стін.

7a0737fac21e244146fe4c94020877cd Будівництво цокольного поверху   ціна, етапи і технологія

Технологія

Перед тим як починати рити котлован, площа під будівництво звільняємо від сміття. Визначаємо вид грунту, поріг промерзання грунту, рівень грунтових вод. І тільки тоді, коли дані нам відомі, переходимо до риття котловану.

Якщо за результатами аналізу відомо, що грунт глинистий, робота робимо в такому порядку:

Готуємо траншеї і укладаємо тришарову подушку, де першим шаром йде пісок, потім шар щебеню і третій шар знову пісок. Товщину шарів вибираємо від 0,1 до 0,25 м. Все це ретельно утрамбовується. Зверху укладаємо ФБ-подушки, для надійної опори майбутньої бази. Тепер ведемо установку звичайних блоків.

При наявності пісчаного грунту:

  • Роєм траншею для бази без подушки. Грунт своїми характеристиками дозволяє це робити. Тут підготовлене дно трамбуем відразу віброплитою. Далі, встановлюємо опалубку, куди будемо заливати бетон. Товщину бетонного шару буде достатньо взяти 0,1 м. Чекаємо повного висихання і укладаємо блоки.
  • Плити ФБС починаємо укладати з кута. При укладанні першого ряду використовуємо цементну суміш, товщину якої беремо 10-15 мм. Не забуваємо робити перев’язку на всіх кутах будівлі. Ізолюємо горизонтальні шви гідроізоляційним матеріалом. Скільки буде рядів, стільки і гідроізоляційних швів.

Ціна будівництва

Щоб визначитися з загальною ціною будівництва нульового ярусу, треба враховувати деякі фактори. Наприклад, регіон, де ви проживаєте. Адже в різних місцях, ціни можуть бути різні. На прикладі ми розповімо про будинок, в якому вже побудований нульовий поверх. Розмір 10,5х8,1 метра. Матеріал стін – блоки ФБС. Плитами ПК перекритий монолітний пояс. Обклеювальна гідроізоляція, утеплення – пеноплекс (5 см). Побутівка 2,5 х 5 м.

Якщо розглянути їх в процентному відношенні можна одержати такі дані:

  • Матеріали – 63,81%.
  • Інструменти – 3%.
  • Роботи – 14, 26%.
  • Оренда техніки – 6,6%.
  • Доставка матеріалу – 6,55%.
  • Побутівка 5,28%.

На все пішло приблизно 1000 000 рублів.

Витрати на матеріали

Тут для прикладу взято розмір цокольного поверху 10х10 м:

  • Використання рифленою арматури, яка має перетин 0,14 см, пішло 5700 метрів по 36 рублів. Разом 205 200 руб.
  • Бетон – 266 500 руб.
  • Опалубка 10 кубометрів – 62 000.
  • Гідроізоляція (бітумною мастикою) – 60 000.
  • Цвяхи, пісок, щебінь – 42 000.

Всього: 635 700 рублів.

Витрати на інструменти

Будуть потрібні наступні інструменти:

  • кельма;
  • кірка;
  • лопата;
  • рулетка;
  • схил;
  • молоток;
  • олівець простий.

І все це обійдеться у загальній складності в 30 000 рублів.

Вартість проведення робіт

Від рішення будуватися самому або набирати робітників буде залежати вартість роботи.

Якщо брати робітників, то на цоколь 10х10,робочим піде оплата приблизно 142 800 рублів.

09bcf04f8e1f8150cf50847ace14e54c Будівництво цокольного поверху   ціна, етапи і технологія

Вартість додаткових робіт (гідроізоляція, утеплення)

Гідроізоляцію можна зробити різним матеріалом, саме від нього буде залежати ціна. Якщо гідроізоляцію робити бітумом, це обійдеться в 60 000 рублів, при площі 120 кв. м. Можна також зробити рідкою гумою, руберойдом та ціна вже буде інший.

Після шару гідроізоляції слід зробити утеплення. Якщо взяти ціни по Москві, то тут вартість утеплювача, приблизно 1250 руб./ м. куб. Доставка товару 400 руб. (в межах МКАД). Самостійний вивіз обійдеться вам лише купівлею товару. Наприклад, пінопласт – 1250 грн. за м. куб., пінополістирол 1500 р., базальтова вата 500.

Приклад розрахунку вартості будівництва цокольного поверху

Розрахуємо цокольний поверх площею 10 х 10 м:

Вибираємо стрічковий фундамент з шириною 0,3 м, глибиною – 2,4 м, Висоту над рівнем землі – 0,6 м.

Вибірку одного кубометра землі обходиться в 100 рублів. Отже, 360 кубометрів обійшлося 360 000 руб.

Підготувати дно котловану, вирівняти і сформувати підсипку, оцінюється в 50 000 рублів.

Зробити двошарове армування бази – 55000.

Заливка плит бетоном, 21 кубометр – 21000.

Гідроізоляційний шар основи бітумом – 120 кв. м. – 12 000 грн.

Опалубка для стрічкового поверху – 144 000 грн.

Армування бази – 90 000 і заливка його 74 кубометрів – 7400 руб.

Укладання зовнішнього гідроізоляційного шару (використовувалися рулонні матеріали) – 66 000 руб.

В даному прикладі підсумкова сума нульового поверху вийшла 715 400 рублів.

Висновок

У даній статті ми розглянули різні варіанти витрат на спорудження нульового поверху.

І можна сказати, що в середньому треба мати один мільйон рублів.

Тому що в процесі будівництва можуть виникати невраховані витрати, і також важливо будете ви самі будувати або наймати робочу силу. Будь-яке відхилення відображається на бюджеті.

Переваги і недоліки будівництва цокольного поверху

Плюси:

  • Збільшення простору будинку.
  • Зменшує тепловтрати будівлі.
  • Бере на себе частину навантажень будови.
  • Стабільність температури приміщення.

Мінуси:

  • Додаткові витрати за зайву площу.
  • При неопалюваному варіанті, є можливість появи вогкості.
  • Не використовується як житлове приміщення.
  • Великі витрати на споруду (1000 000 руб.).
  • Можливість затапліванія, в тому випадку, якщо порушена технологія.

f4a183de8edba597116d9f627cae5d0e Будівництво цокольного поверху   ціна, етапи і технологія

Поради/рекомендації

  • Фундаментальні блоки – це кращий варіант для зведення цокольного поверху. Кріпити їх треба цементним розчином.
  • Оптимальним варіантом вважається вікна великого розміру, тоді нульовий поверх буде добре освітлюватися.
  • Вентиляційні отвори слід робити на одному рівні із землею і закривати сіткою. У холодну пору можна використовувати щільну тканину.
  • Висота останнього ряду варто робити на відстані одного метра від ґрунту.
  • Щоб виконати з’єднання блоків, треба використовувати додатковий пояс бетоном.
  • Коли будинок побудований, мимоволі підкрадаються думки, можна було заощадити. І ось деякі думки забудовників, які вже побудували будинок. Що при наборі робітників, треба ще вибирати водіїв професіоналів. Оскільки одну і ту ж роботу роблять по-різному. Один робить два дні, а інший місяць. Наприклад, машину піску, у мене розвантажували цілий день лопатами через непрофесійність водія. А шукати працівників, краще за рекомендацією.
  • Не поспішайте купувати витратні матеріали та інструменти за девізом «раптом знадобиться». Обмірковуйте кожну покупку раціонально.
  • Економія може вийти істотною, якщо правильно розрахувати товщину арматури, перекриттів, стін.
  • Не йдіть на поводу перед будівельниками, відстоюйте свою точку зору, якщо вважаєте, що ви праві.
  • Дорогі або дешеві товари купувати? Іноді дешевий товар набагато якісніше дорогого. Читайте відгуки, це допомагає.
Оцініть статтю
Довідник корисних порад