Особливості оформлення землі під гаражем у власність

Оформлення землі під гаражем у власність є досить копітким процесом зі своїми нюансами. На жаль, недостатньо мати у власності тільки споруду, оскільки територія, яка буде перебувати у власності держави, може бути передана у приватне використання кому завгодно за наявності відповідних паперів. І ці люди будуть має право знести всі будівлі, що знаходяться на даній території.

Власники гаража в такому разі ніяк не зможуть вплинути на ситуацію, тому варто впритул задуматися над питанням, як приватизувати землю. В іншому випадку буде виплачена лише мінімальна компенсація, якою буде недостатньо на покупку нового гаража. У великих містах вільні ділянки стали великою рідкістю, тому приватизувати землю під гаражем потрібно в першу чергу.9f28335b993da2110436ba64f81cc319 Особливості оформлення землі під гаражем у власність

Часто державні органи влади не воліють передавати територію в повне користування городянам, проте охоче погоджуються на тимчасову оренду. Але це не має ніякого значення для здійснення приватизації землі під гараж, в тому є навіть певний плюс — оформити папери буде набагато швидше.

Нюанси оформлення

Земельна ділянка в гаражному кооперативі часто виділяється в безстрокове користування, але так і продовжує бути у власності держави, і воно може їм розпоряджатися в своїх інтересах. Якщо ваш гараж розташований в гаражному кооперативі, то здійснити приватизацію земельної ділянки під ним можна тільки під керівництвом всіх учасників кооперативу. Найменшу кількість проблем буде в тому випадку, якщо всі учасники кооперативу вже приватизували свої споруди і в Росреестре є реєстрація. Якщо ні, то варто пояснити всім членам кооперативу про те, що без оформлення належних паперів є великий ризик залишитися без гаража. В іншому випадку оформлення землі під гаражем займе не один місяць.

У випадку єдиного комплексу гаражних боксів з одним фундаментом територія під ними неподільна. А це означає, що на таку ділянку оформляється один документ про приватизацію. І кожен з власників гаражів на цій ділянці має свою частку, одно пропорційну розміру його побудови. Однак в особливих випадках все ж є можливість оформити свою земельну частку з блоку гаражів.

Всі свої дії та плани на купівлю або довгострокову оренду повинні виноситися на обговорення на зборах всіх членів кооперативу.

Необхідні документи

Якщо ви отримали схвалення і папір з підписами членів кооперативу, займіться поданням таких документів в департамент:

  • Заяву від імені всіх членів гаражного кооперативу про придбання даної земельної ділянки в часткову власність. На цій стадії укладається договір з орендодавцем про довгострокову оренду.
  • Протокол, винесений з рішення на засіданні учасників кооперативу.
  • Ксерокопії всіх технічних документів гаражного кооперативу.
  • Кадастровий паспорт.
  • Технічні паспорти на кожну з ділянок.
  • ec9e505010f8e78ac61416df652be4fa Особливості оформлення землі під гаражем у власність

    Індивідуальне оформлення

    Для індивідуального оформлення документів на землю необхідно мати на цій ділянці приватизований гараж. І не просто споруду з глини і соломи, а капітальна цегляна будівля. Вагомим аргументом вважається наявність підвалу.

    Якщо ви є власником гаража на цій території і знаєте, як оформити землю під гараж, то вам необхідно подати такі документи:

    • довідку про дозвіл місцевою владою придбати цю територію у тимчасове користування;
    • свідоцтво державного рівня про наданому вам право мати у власності індивідуальний гараж;
    • кадастровий паспорт;
    • ксерокопію документів, що засвідчують вашу особу;
    • заява від власника гаража.

    Дана заява має розглядатися не більше 30 робочих днів. Якщо місцева адміністрація дає вам дозвіл на те, щоб приватизувати землю під гаражем, ви укладаєте договір про купівлю-продаж. Вартість земельної ділянки залежить від суми, прописаної в кадастровому паспорті, а також від його географічного розташування. По завершенні всього процесу Росреестр видає документ, в якому йдеться про те, що відтепер ця територія є вашою власністю.

    Коли ділянку видається у безстрокове користування до певного числа і цей час підходить до кінця, ви маєте право безпроблемно його продовжити, скориставшись дачної амністією. У такому разі оформлення землі під гаражем та подача супутніх документів не займе багато часу і сил. Даний пункт відбувається за спрощеною системою.

    Звернувшись в спеціалізуються фірми, приватизувати землю під гаражем набагато простіше. Справа в тому, що якщо допустити навіть найменшу помилку в цілому документі, то його необхідно буде переробити. А це знову час і гроші. Фахівці допоможуть вам зробити все найкращим чином, а досвідчені юристи не дозволять вам зробити навіть найдрібніших помилок.

    Кваліфіковані юристи разом з вами оформлять документи так, що імовірність відмови у передачі землі у вашу власність місцевими органами влади знизиться у декілька разів.

    Оцініть статтю
    Довідник корисних порад
    Залишити відповідь