Проекти і особливості будівництва будинків з підвалом з гаражем

Проекти будинків з підвалом з гаражем користуються чималим попитом з-за зручності розміщення будівель і споруд. Але такі проекти потребують особливої уваги, мають свої нюанси. Які саме? Ось про це ми і поговоримо. Дізнаємося всі плюси і мінуси такої будови, що потрібно враховувати і як проводити подібне будівництво.6fa08edb46b3c8406db409729dd18faf Проекти і особливості будівництва будинків з підвалом з гаражем

Переваги і недоліки проектів

Як було вже сказано, проекти будинків з підвалом і гаражем користуються великим попитом. І це не дивно, так як подібна планування дуже зручна і практична.

Наявність підвалу в будинку є великим плюсом, і його можна перетворити в комору для продуктів, винний льох, підсобку, в деяких випадках використовувати навіть як кімнати відпочинку, кабінети та майстерні. Можна встановити там більярд, зробити сауну або просто використовувати як кімнати для розміщення всякого обладнання. Можна провести всю розводку комунікацій (газ, вода, опалення), встановити котел опалення або інше для швидкого і зручного доступу ремонту.

А гараж є мало не обов’язковою частиною при наявності автомобіля. Такий проект має масу плюсів, але і недоліки теж присутні.

До плюсів можна приписати наступні пункти:

  • Спільне опалення будинку. Це дозволить опалювати весь будинок, в тому числі і гараж. Температура в ньому буде менше ніж в будинку, але все одно ви будете почувати себе комфортно, особливо коли на вулиці зима.
  • Виходи в підвал і гараж можна влаштувати відразу з житлового приміщення, що дуже добре під час холодів або поганої погоди на вулиці.
  • Значна економія території при облаштуванні гаража і підвалу під будинком.
  • Недоліки, які проект тягне за собою, бувають наступні:

  • Необхідно наявність гарної вентиляції в гаражі для відводу вихлопних газів і запобігання їх попадання в житлове приміщення. При наявності гаража в підвалі (під самим будинком) виїзд з нього ускладнює використання пандуса, особливо в зимовий час.
  • Окремі вимоги до фундаменту, які повинні строго дотримуватися. Особливо для двоповерхових будинків необхідно наявність хорошої, якісної гідроізоляції.
  • Через слабкий або зовсім відсутній природного освітлення доведеться добре подумати над облаштуванням штучного та економічного варіанту. Для заливки фундаментальної плити передбачається наявність оглядової ями.
  • cbda5067c6e0ad5b18e866ac4e83c025 Проекти і особливості будівництва будинків з підвалом з гаражем

    Проекти будинків з гаражем і підвалом (або його ще називають цоколем) бувають різної поверховості. Найбільш популярні одно – і двоповерхові проекти.

    Одноповерхові будинки

    Особливістю будівлі одноповерхового будинку є те, що ще під час заливки фундаменту починається будівництво гаража і підвалу. При цьому розміри підвалу повністю залежать від розмірів самого будинку. Непоганим перевагою можна вважати те, що при опаленні тепле повітря в підвалі буде підніматися верх і зігрівати підлогу житлового приміщення.

    Будівельні роботи складаються з наступних етапів:

  • Будівництво починається з визначення рівня, на якому знаходяться грунтові води. Потім розраховується глибина фундаменту і підвалу. Якщо визначити цей рівень неправильно і заритися дуже глибоко, то при піднятті вод у підвальному приміщенні може з’явитися вогкість.
  • Далі відбувається планування розміщення всіх приміщень майбутнього будинку. Розраховуються і готуються необхідні матеріали для будівництва. Після слід підготовка території до забудови. А саме: видаляється вся рослинність і сміття, територія дорівнює (можна зробити вручну, за допомогою садових інструментів, так і з допомогою будівельної техніки, якщо ділянка дуже велика і нерівний).
  • Визначається тип грунту, а під нього підбирається вид фундаменту і робляться розрахунки для зведення підвалу (товщина стін якого зазвичай близько 35 см, щоб витримувати тиск грунту на нього).
  • Під стрічковий фундамент готується котлован і яма. Підвал має бути не менше двох метрів. Якщо він буде використовуватися як майстерня, то краще робити близько 3 метрів.
  • Робиться спеціальна опалубка встановлюється по всьому периметру котловану і ями для формування фундаменту і стін. Потім дно засипається шаром піску і щебеню. Заливка відбувається одночасно, щоб бетон не встигав підсихати, так як погодинна і окрема заливка може погано позначитися на його якості. Бетон повинен сохнути близько 20 днів (це залежить від його складу і погодних умов).
  • Після виконання всіх перерахованих вище пунктів зводяться стіни будинку, стелиться підлогу і проводяться інші будівельні оздоблювальні роботи згідно зі складеним планом.

    Двоповерхові будинки

    Відмінність двоповерхових від одноповерхових проектів полягає у великих розмірах, висоті і масі, яку повинні витримати фундамент та стіни підвалу.

    Другий поверх може бути виконаний у двох варіантах:

    • як повноцінний поверх;
    • з мансардою.

    Від того, який варіант буде використаний, залежить висота і маса будови, а значить, це впливає на тип, глибину фундаменту і підвалу.

    У випадку з повноцінним поверхом зводяться повністю стіни для кімнат, розташованих на другому поверсі і вище, будується дах. Така будова виходить дуже важким і високим. Щоб це виправити, і трохи зменшити показники, другий поверх часто зводять у вигляді мансарди, коли поверх зливається з дахом і вона стає додатковим жилим приміщенням. Таке рішення також економить матеріали та скорочує терміни будівництва.

    У випадку з повноцінним поверхом можна зробити будова підвалу у вигляді конусної форми — таке рішення знизить навантаження на його стіни і рівномірно розподілить її.

    При будові двоповерхових будинків фундамент і підвальне приміщення повинні бути з’єднані. Дана умова передбачає використання монолітного фундаменту і металевої арматури, яка буде пов’язувати елементи між собою.

    Оцініть статтю
    Довідник корисних порад
    Залишити відповідь