Як правильно оформити дарчу на гараж чи інше майно

Передати у власність іншої людини можна будь-яке нерухоме майно. Як оформити дарчу так, щоб подарована власність не була ніким оскаржена? Це питання хвилює багатьох, так як, для того щоб здійснити дарування необхідно правильно підготувати досить багато різних паперів. Документи повинні бути справжніми і завірені у відповідних інстанціях.4910b8b9324d9d20ecf57b2ddd72ac36 Як правильно оформити дарчу на гараж чи інше майно

Гараж є досить цінним майном, яке порадує кожного автолюбителя. Враховуючи те, що подібні споруди мають досить солідну вартість, такий подарунок відчутно покращить рівень добробуту нового власника. Дарувати нерухомість можна ближньої і далекої рідні, друзям і приятелям. Ми розповімо, як правильно оформити перехід права власності, які потрібно зібрати документи і які інстанції відвідати.

Особливості дарчої на гараж

Всі питання оформлення договору дарування чітко і дохідливо прописані в Цивільному кодексі Російської Федерації. Цей законодавчий акт визначає, що таке дарування, та регламентує порядок безоплатної передачі майна від дарувальника до обдаровуваного.

Перед тим як оформити дарчу, необхідно знати деякі особливості, які притаманні цьому процесу:

  • Договір зворотної сили не має. Його неможливо відкликати, скасувати або анулювати в односторонньому порядку. Розірвати угоду можна виключно в судовому порядку або за взаємною згодою сторін.
  • Правильно оформлена дарча на гараж не підлягає зміні і не має терміну дії. Після смерті дарувальника на подаровану нерухомість не можуть претендувати його законні спадкоємці.
  • Дарча на гараж не повинна містити які-небудь зобов’язання обдаровуваного перед дарувальником чи умова вступу у право власності після смерті власника нерухомості.
  • Майно, отримане в дар, є особистою власністю обдаровуваного. Якщо подружжя розлучається, то подарована власність поділу не підлягає, так як не є нажитої спільно.
  • Потенційний дарувальник повинен знати, що відразу після закінчення оформлення всіх документів обдаровуваний стає повновладним власником подарованого майна.
  • 7931113881aca29fbcec5ae6a0f5bdb4 Як правильно оформити дарчу на гараж чи інше майно

    Приклад договору про дарування квартири (підходить і для інших видів нерухомості)

    Крім того, дарувальникові необхідно знати, що він може розірвати договір, якщо обдаровуваний завдав шкоди його здоров’ю або так відноситься до подарунка, що це може викликати його руйнування.

    Щоб оформити договір дарування правильно, необхідно дотримуватися певну послідовність дій.

    Порядок оформлення договору дарування

    Щоб оформити дарчу на гараж, необхідно зібрати досить об’ємний пакет документів. Від правильності і швидкості їх підготовки буде залежати успіх здійснення угоди. Доцільно оформити дарчу на гараж у нотаріуса, який має відповідну ліцензію на вчинення таких дій. Реєстрація договору у нотаріуса дозволить уникнути помилок, які роблять люди, які не мають юридичної освіти.

    Фахівець в області нерухомості грамотно заповнити бланк договору, залишивши зразок собі. Крім того, нотаріус може засвідчити, що договір підписаний без примусу, з участю дієздатних осіб. Цей факт важливий, якщо на подарований об’єкт будуть претендувати родичі дарувальника. У нотаріальну контору повинні прибути всі фігуранти угоди.

    При собі потрібно мати наступні документи:

    • паспорта фігурантів майнової угоди;
    • технічний паспорт гаража;
    • договір купівлі-продажу об’єкта дарування;
    • дозвіл на будівництво;
    • свідоцтво про право на землю;
    • акт про введення об’єкта в експлуатацію;
    • реєстраційне посвідчення на гараж;
    • довідка про оціночну вартість будови.

    Якщо гараж спільно нажитий, то дарувальник повинен подати письмові згоди членів сім’ї. У випадках коли обдаровуваним є недієздатний громадянин, необхідні письмові згоди і особиста присутність представників органів опіки.

    Після того як зміст дарчим буде перевірено, друкується 3 примірники договору, які підписуються, реєструються та вносяться до єдиного реєстру. Щоб довести справу до законного завершення, необхідно здійснити державну реєстрацію документів.

    Державна реєстрація дарчим

    Право власності на нерухомість наступає тільки після того, як договір дарування буде зареєстровано в органах державної реєстраційної служби. У великих містах подати документи можна у відповідний відділ багатофункціонального центру. Так само як і до підписання договору у нотаріуса, до візиту в підрозділ Росреестра потрібно ретельно підготуватися.

    В орган ФРС повинні прибути всі учасники дарування. У разі участі в угоді недієздатного, її повинні супроводжувати представники органів опіки і піклування.

    Необхідно принести такий пакет документів:

    • всі примірники договору дарування;
    • посвідчення особи фігурантів операції (паспорти і свідоцтва про народження);
    • засвідчені письмові згоди зацікавлених осіб на передачу гаража в чужу власність;
    • документи, що підтверджують право власності на об’єкт дарування;
    • всю технічну документацію, яка стосується гаража і землі під ним;
    • квитанцію про сплату державного мита;
    • свідоцтва від органів опіки для їх представників.

    Для того щоб ініціювати процес державної реєстрації, підписанти договору повинні написати заяву. Зразок цього документа можна вивчити на дошці документації.

    Як правило, на проведення всіх процедур, пов’язаних з держреєстрацією, йде до 1 місяця. Обдаровуваному видається свідоцтво про право власності на об’єкт нерухомості і дарчий з відміткою про державну реєстрацію. З цього моменту обдаровуваний стає законним власником гаража і може користуватися нею на свій розсуд, може продати чи здати в оренду.

    https://www.youtube.com/watch?v=gyrIoO-ZqX0

    Оцініть статтю
    Довідник корисних порад
    Залишити відповідь