Як правильно оформити гараж у власність

Перед усіма автовласниками рано або пізно встає питання: як оформити гараж у власність. Після реєстрації права власності на гараж власник зможе в майбутньому уникнути багатьох проблем і узаконити будівництво перед державою.

Оформлення прав власності на гаражі цілком залежить від того, як і де був побудований об’єкт. Власник може розпоряджатися своїм майном на підставах, передбачених законодавством, тільки отримавши свідоцтво про право власності на гараж і на територію. З чого почати і які документи потрібні для приватизації гаража — цими питаннями задаються всі, хто вирішив зареєструвати своє володіння спорудою. Все залежить від виду самого об’єкта та законності його зведення.f005a59d41582448c73078ec3b29fbfd Як правильно оформити гараж у власність

Оформлення кооперативного боксу

Як зареєструвати право власності на приміщення для зберігання автомобіля в ГСК? Головною проблемою тут може стати ситуація, коли у голови не повний порядок з дозволом на будівництво боксів і землевідведенням. У цьому випадку спочатку потрібно буде відновити і привести в порядок папери кооперативу.

Якщо у ГСК повний порядок з дозволами, то оформлення гаража у власність не займе багато часу. В даному випадку знадобляться наступні документи для оформлення гаража:

  • заяву;
  • техпаспорт БТІ, паспорт заявника;
  • довідка про сплату пайового внеску, статут кооперативу;
  • свідоцтво про внесення в ЕГРЮЛ;
  • свідоцтво про держреєстрацію ГСК;
  • ІПН кооперативу, виписка з ЕГРЮЛ;
  • список всіх членів, підтвердження повноважень голови;
  • права на землю під будівництво;
  • схвалення на введення в експлуатацію гаражних боксів.

З цими документами на гараж власник приходить в службу реєстрації, де на їх основі вже отримує свідоцтво про право володіння об’єктом, земля залишається в оренді ГСК. Якщо права власників підтверджені у всіх членів, то можна зібрати документацію для приватизації ділянок під ними та отримати у спільну часткову власність. Для цього потрібно ухвалити відповідне рішення на загальних зборах і підготувати наступний перелік документів:f6ba55b76a8006e1cd7f3be2cd8b77d1 Як правильно оформити гараж у власність

  • заява в адміністративні органи;
  • копію договору на оренду ділянки;
  • свідоцтво про право власності на гараж;
  • виписку з ЕГРП;
  • паспорт з БТІ.

Оформлення стоїть окремо гаражної споруди

Якщо приміщення для авто представляє собою індивідуальне будова, порядок оформлення гаража в цьому випадку полягає в подачі в реєстраційну службу представленої документації:

  • заяву;
  • дозвіл на будівництво;
  • рішення про землевідведення;
  • документація з БТІ.

Підводним каменем в даній ситуації може стати володіння земельною ділянкою. Якщо він знаходиться у володінні господаря гаражного приміщення, то ніяких перешкод не виникне, а якщо у володінні місцевої адміністрації, то його приватизація буде вже залежати від вирішення цієї адміністрації.

В умовах великого міста ділянки землі високо цінуються і в даній ситуації може знадобитися допомога посередницьких організацій, які виробляють відводи земель через суд.

Оформлення самобуду

Оформити самовільно побудований гараж без документів за умови відсутності правовстановлюючих документів на землю дуже важко. Якщо самовільне будова зведено на ділянці, що належить власнику об’єкта, то при приватизації гаража не буде перешкод. Підставою для визнання власника будуть нижченаведені документи:

  • право на землю;
  • декларація про об’єкт нерухомого майна.

Якщо самовільне об’єкт був зведений на міській або сільській землі, то в даному випадку потрібно спробувати взяти ділянку під гаражної спорудою в оренду у адміністрації. Після цього можливе виготовлення техпаспорта і подальша приватизація землі, а потім вже і оформлення гаражної споруди. У тому випадку, якщо проблеми з ділянкою вирішити не вдасться, то самовільно побудоване будівля підлягає знесенню.

Багато автовласників не поспішають ставати власниками, помилково думаючи, що він і так їм належить на тій підставі, що вони самі його побудували або ж сплатили членські внески в ГСК.

Реєстрація прав власника на гаражне будова потрібна для цілей захисту будівлі та придбання законних прав на нього. Без цього власник не зможе законно розпоряджатися будівлею, а вчасно не узаконені приміщення дуже часто підлягають знесенню.

Оцініть статтю
Довідник корисних порад
Залишити відповідь