Як створити позовна заява про визнання права власності на гараж

Даний посібник дозволить вам грамотно написати позовну заяву про визнання права власності на гараж. Це допоможе заощадити відому частку фінансів на юридичні консультації, відразу приступивши до частини безпосереднього закріплення прав на гараж за вами.d5593ac65e52b06aa89a13a573bd25fa Як створити позовна заява про визнання права власності на гараж

Юридичне обґрунтування позовної заяви на гараж

Позов про визнання права власності на гараж може вам знадобитися в різних обставинах точно так само, як і на інші об’єкти нерухомості. Більшість гаражів були побудовані після вступу громадян у гаражно-будівельний кооператив. З того моменту, як ви сплатили пайовий внесок, об’єкт вважається вашою власністю. Довідка про те, заверяемая офіційною печаткою, видається безпосередньо головою гаражного кооперативу. Після того ви можете розпоряджатися об’єктом як особистою власністю. Це значить, ви можете залишити його у спадщину, виставити на продаж, передати по дарчій, а також реалізувати інші передбачені законодавством правочини.

Однак повноцінно узаконити гараж можна лише в разі реєстрації його в ФСГР. Федеральна служба державної реєстрації є останньою інстанцією, яка завіряє акт про належність гаража конкретній особі. І якщо дії такого не було, наприклад, в результаті шахрайських або самочинних дій, що порушують чиї-небудь права, в судовому порядку подається позов про реєстрацію угоди.

Так, якщо об’єкт побудований самовільно, подачу позову слід оформляти, як “про визнання прав власності на самовільну споруду”. А визнання нерухомості, засноване на факті набувальної давності, судова практика передбачає після закінчення повних 18 років з тих пір, як особа стала власником гаража. Позов можна формувати тільки після отримання довідки з БТІ, бо його ціна формується з інвентаризаційної вартості гаража. Додатково доведеться сплатити державне мито, яке, в свою чергу, залежить від ціни позову.

Ціною позову визначається та сама підсудність в районних або світових судових розглядах. В Цивільному процесуальному кодексі Російської Федерації справи, що стосуються гаражів, розглядаються на підставі положень ст. 30.

Підсудність позовної заяви повинна бути винятковою, тобто не підлягає сумніву, заснованої на доказах, інакше справа розглядатися не буде. Справа розглядається судом за місцем розташування гаража.

Як скласти позовну заяву

В якості приписки до самої заяви потрібно згадати 4 пункту:7b399ec01990633786113cfd3f698d4c Як створити позовна заява про визнання права власності на гараж

  • найменування суду, куди відсилають позов;
  • прізвище, ім’я та по батькові позивача (того, хто надсилає позов);
  • прізвище, ім’я та по батькові відповідача (того, кого ви вважаєте винним);
  • ціну позову (аналогічну вартості об’єкта).

Далі йде сама позовна заява про визнання права власності на гараж через суд. Тут потрібно вказати дату придбання вами нерухомості, розташованої за такою-то адресою. Не забудьте вказати підставу, на якому ви як позивач набували гараж. Якщо оний належав кому-небудь раніше, потрібно вказати ім’я відповідача. Далі зазначається, на яких підставах вам належить земельна ділянка під гаражем. Якщо ви не можете в даний момент подати необхідний пакет документів до органів Федеральної служби держреєстрації, щоб зареєструвати права власності, вкажіть відповідні обставини.

Наступним пунктом вам потрібно показати, що гараж не перебуває під арештом, не обтяжений заставою і не є об’єктом претензій третіх осіб як спірного майна. Важливий факт відкритого і добросовісного володіння цим майном, включаючи своєчасну сплату податкових обкладень. Саме ж прохання визнання за позивачем права на гараж підкріплюється ст. ст. 131 і 132 ГПКРФ. Перелік необхідних документів, які слід надати для цього, включає:

  • копію судового позову;
  • документальне підтвердження сплати державного мита;
  • документацію, що підтверджує те, що гаражу було присвоєно відповідний адресу;
  • папери, які доводять, що земля під об’єктом належить позивачу;
  • копію техпаспорта БТІ;
  • документальне підтвердження того, що гараж є власністю позивача;
  • папери, що гарантують відсутність домагань третіх осіб на гараж позивача, на даний момент є спірним майном;
  • додаткові свідоцтва, що стверджують правомірність оформлення гаража у власність через суд.

Нижче ми додатково наведемо зразок позовної заяви про визнання права власності. У юридично грамотних громадян нерозв’язних проблем з тим, як оформити гараж, ніколи не виникне.

Оцініть статтю
Довідник корисних порад
Залишити відповідь