Яким повинен бути проект будинку з гаражем для вузької ділянки

Проект будинку з гаражем для вузької ділянки завдання, яку найчастіше доводиться вирішувати при забудові дачі. Зазвичай цінність таких ділянок полягає в тому, що вони розташовані поблизу транспортних шляхів, у мальовничій місцевості біля водойм. Їх ширина рідко перевищує 10 м. На цьому відрізку необхідно вмістити фасад, в’їзд в гараж, сам гараж. Очевидними труднощами є: близькість до паркану і будівель сусідів, поява «глухих» зон, наявність у будинку довгої стіни, дивиться на іншу подібну стіну, і ряд інших.3dd192c7e98b0f6d938748e0c8085b2e Яким повинен бути проект будинку з гаражем для вузької ділянки

І хоча виконання робіт по зведенню та проектування пов’язане з певними труднощами, викликаними дефіцитом простору, існують принципи, дотримання яких допоможе створити комфортне гарне житло.

Планування ділянки

Загальні компонувальні рішення виглядають таким чином:

  • в будівлі передбачають другий поверх — повний або мансардний — щоб забезпечити світла доступ до спалень. На першому поверсі розташовують функціональні приміщення — кухні, майстерні, кабінети;
  • службові приміщення котельні, санвузли — розміщують біля глухої стіни і обладнують невеликими вікнами. Сходи проектують — примикають до глухих стін — однопрогонові, відносно короткі.

Планування вузьких ділянок, як і будь-яких інших, виконується з урахуванням вимог, встановлених норм розташування окремих будівель, споруд щодо меж ділянки, сусідніх будівель, споруд та червоних ліній вулиць.Відстань між фасадом будинку та червоною лінією вулиці повинно бути більше п’яти метрів.

Спеціальні вимоги до розміщення об’єктів

Санітарні вимоги встановлюють мінімальний відступ від межі ділянки до: вдома — 3 м, будівель для розведення птахів або худоби — 4 м, інших будівель — 1 м.

До інших будівель у даному випадку відносяться і гаражі. З урахуванням виконання норм вибирають оптимальне розміщення гаража на ділянці: на мінімальній відстані до паркану — 1 м.

Для збереження здоров’я свого та оточуючих, необхідно дотримуватись вимоги до взаємного розташування будівель. У першу чергу, обмеження торкнулися мінімальних відстаней між житловими приміщеннями і тими об’єктами, у яких міститься живність, або накопичуються відходи від присадибного господарювання.

  • вікна жилих приміщень та пташника (кролятника) повинні бути віддалені один від одного на 15 м;
  • від житлового будинку до туалету повинно бути більше 20 м, якщо будиночок має статус дачної — не менше 12 м;
  • компостні (сміттєві) ями мають бути віддалені від будинку на 20 м і від льоху — на 7 м.

По здатності протистояти вогню всі об’єкти поділяються на три групи:

  • будови, виконані повністю з негорючих матеріалів — У;
  • ті ж будови, з дерев’яними перекриттями та покрівлями — Б;
  • об’єкти з деревини, важкогорючих матеріалів — А.

Нижче наведена матриця, з якої видно, на якій відстані один від одного повинні стояти об’єкти, розташовані на земельній ділянці. Норми такі:

  • А-А — 6 м, А-Б — 8 м;
  • Б-Б — 8 м, А-У — 10 м;
  • Б-В — 10 м, В-В — 15 м.

Розміщення гаража на ділянці визначають виходячи з того, що бетонна конструкція повинна стояти:

  • від аналогічних споруд — не менше ніж на 6 метрів;
  • від цегляних будівель з дерев’яними кроквами, накритими шифером на 8 метрів;
  • від дерев’яного сарайчика — на відстані 10 м.

Два будови з деревини повинні бути розділені п’ятнадцятиметрової територією.

Розташування гаража, господарського блоку має бути таким, щоб дощова вода, що збігає з даху, не потрапляла на сусідню ділянку.

Гараж на прибудинковій території може бути побудований окремо від будиночка, може бути частиною будівлі і може бути прибудований до стіни впритул. В останньому випадку відстань від гаража до сусідньої ділянки може становити 1 м: прибудований гараж вважається окремим об’єктом. Виміри роблять від цокольної або від несучої стіни, якщо навісні елементи — навіси, звиси — не виступають від краю більш, ніж на 0,5 м. В іншому випадку за точку відліку береться крайня горизонтальна відмітка будівлі (або її проекція на земну поверхню).

Загальна площа забудови разом з доріжками, майданчиками садових ділянок у плані не повинна займати більше 30% території.

cc706db4a0a4e3fe057b5cd3f58c54e3 Яким повинен бути проект будинку з гаражем для вузької ділянки

Інженерні комунікації та облаштування будинку

Будівництво будинку ведуть з урахуванням того, що мінімальна висота житлових кімнат повинна бути більше 2,5 м. Господарські та службові приміщення можна зводити висотою від 2-х м. В підземній частині будівлі може розташуватися льох; висота стелі в ньому повинна перевищувати 1,6 м.

Подачу води в будинок проектують разом з системою водовідведення. Водостік може бути виконаний в загальну централізовану каналізацію або в автономну зливну систему. Щоб система водопостачання будинку була функціональною, напір води в трубах повинен перевищувати 0,1 мПа. Пристрій автономних накопичувачів стічних вод виконується у відповідності з вимогами СНиП 2.04.01-85.

Проект внутрішнього водопроводу має передбачати наявність наступних елементів:

  • водомірний вузол;
  • розподільна мережа;
  • сантехнічна апаратура;
  • регулююча та запірна арматура.

Система водовідведення має забезпечити злив всієї надходить рідини. Фильтровально-накопичувальні пристрої розміщуються на ділянці з урахуванням санітарних вимог, наведених вище. Господарські стічні води допускається відводити відкритим і напіввідкритим способом.

Висновок по темі

У будинку повинні функціонувати системи вентиляції та кондиціювання повітря, опалювальні системи. Автономне опалення виконують з урахуванням вимог СНиП 2.04.05. В якості джерел енергії можуть використовуватися централізовані електричні або газові мережі.

Внутрішні газові системи проектують з урахуванням положень СНиП 2.04.08; електричні системи виконують з урахуванням вимог ПУЕ. Перераховані вимоги — необхідний мінімум, який повинен бути врахований в проекті будинку з гаражем на вузькій ділянці.

Оцініть статтю
Довідник корисних порад
Залишити відповідь