Житлові гаражі: як зробити правильно

Зміст статті

  • 1 Особливості зведення гаража з житловим приміщенням
  • 2 Початок будівництва над гаражем гостьового будиночка
    • 2.1 Зведення стін
    • 2.2 Встановлення даху
    • 2.3 Пристрій житлового приміщення зсередини

3b773d2eb9e67b37120320cfdae5497b Житлові гаражі: як зробити правильно

Гараж з житловим другим поверхом

Житлова кімната над гаражем – це додатковий комфортне приміщення для його власника. Тут можна організувати затишну кімнату для відпочинку, усамітнитися від повсякденної суєти, розслабитися. Які можуть бути проекти гаражів з житловою частиною, підкаже ця стаття.

Особливості зведення гаража з житловим приміщенням

Особистий транспорт сьогодні – це не розкіш, а часом незамінний засіб пересування, коли без нього обійтися практично неможливо, якщо будинок перебуває за містом, а громадський транспорт ходить дуже рідко.

Крім цього:

  • З автомобілем зручніше добиратися на дачну ділянку, враховуючи, в якому стані дороги.
  • Власний авто або будь-який інший вид транспорту дозволяє економити час і береже нерви його власнику.

Тому багато автолюбителів цікавляться, як своїми руками побудувати якісний гараж.

У цьому випадку:

  • Деякі з них вважають за краще, щоб він був у будинку, іншим — більше по душі будівлі, що стоять окремо.
  • Нерідко зустрічається гараж з другим житловим поверхом (див. Як побудувати другий поверх на гаражі правильно) або будинок, де два гаража, призначені для паркування декількох авто. Тоді можна зробити вхід в житло з гаража і не знадобиться виходити на вулицю, до того ж це значно заощадить будівельні матеріали. При такому розміщенні недоліками можуть бути невдало вибраний проект житлового гаража і необхідність влаштування в ньому примусової системи вентиляції.
  • Є проекти з двома окремо розташованими гаражами або прибудованими до конструкціями будинку.

Перевагами гаражів, розташованих всередині будинку, є:

  • Потрапити в гараж можна, не виходячи на вулицю.
  • Не потрібно будувати додаткові комунікації і зводити окремий фундамент.
  • Економія території земельної ділянки.

Недоліки таких проектів:

  • Збільшується ризик виникнення пожеж.
  • Зазвичай, розташований в будинку гараж, має невеликі розміри, що не зовсім зручно для зберігання в ньому деяких інструментів і проведення ремонтних робіт.
  • Більш складна архітектура будови.
  • Будівля займає велику територію корисного простору, яке можна було облаштувати під інші важливі приміщення.

Користуються популярністю проекти будинків з цокольним гаражем (див. Гараж в цоколі — план передбачає всі), але вони відрізняються досить складною плануванням.

Плюсами цокольного гаража можуть бути:

  • Його можна зробити будь-яких необхідних розмірів, при цьому під господарські будівлі площа зробити мінімальною.
  • Потрапити в приміщення можна, не виходячи на вулицю.
  • Не вимагається додаткова розводка комунікацій на ділянці.

Мінусами цокольного поверху вважаються:

  • Досить великі витрати на будівництво.
  • Тривалі терміни спорудження.
  • Для запобігання затоплення такого гаража знадобиться правильно продумана система відведення зливових і стічних вод.
  • Наявність можливих випарів хімічних речовин вимагає пристрій надійної герметизації перекриттів між поверхами. В іншому випадку вони можуть проникнути в житлові приміщення.

Часто житло в гаражі воліють замінити приватним будинком з пристроєм приміщення для автомобіля під ключ. У цьому разі місце для машини планується на першому поверсі, що дозволяє економити кошти і час на проведення будівельних робіт і забезпечити власникові максимальний комфорт і зручності.

Крім цього:

  • Економляться будівельні матеріали.
  • Двері, що веде з гаража в будинок, тільки додає зручності.
  • Для обслуговування авто та роботи у гаражі не знадобиться виходити на вулицю.
  • Приміщення без особливих проблем можна підключити до системи опалення будинку.

Мінусами проекту є:

  • Для усунення запаху вихлопних газів, необхідно створювати хорошу витяжку, що вимагає досить багато коштів.
  • Гараж забирає великі площі, які можна було використовувати для житла.
  • Небезпека загорання через зберігання в приміщенні бензину та інших горючих сумішей.

Початок будівництва над гаражем гостьового будиночка

Такі споруди будуються капітальними, з досить міцним підставою, стінами, надійним перекриттям і двосхилим дахом, яка менше затримує сніг. Багато забудовників наявний горище перетворюють в «жиле приміщення.

При цьому проекти гаражів відразу замовляють з житловою мансардою, у якій:

  • На 1-1,5 метра над перекриттям підняті стіни, а покрівля добре утеплена, як видно на фото.

e0bc20af4bd75089f0e1457a05c8ab3c Житлові гаражі: як зробити правильно

Житло в гаражі

Ціна такої будови, звичайно, стане більше, але це дозволить створити над ним досить просторе приміщення, де можна влаштувати на нічліг несподівано приїхали гостей або поселити родичів, які не люблять обтяжувати господарів.

Прядок проведення робіт:

  • Викопується траншея глибиною до 1,5 метрів, до глибини промерзання грунту.
  • Влаштовується піщана подушка.
  • Закладається арматура.
  • Заливається бетон.
  • Відливається монолітна залізобетонна плита завтовшки 20 сантиметрів (див. Фундамент плита для гаража: правильне виготовлення).

Зведення стін

Найбільш поширений варіант – виготовлення несучих стін в гаражі з піноблоків або каркасних стін.

Їх переваги:

  • Економічність.
  • Практичність.
  • Достатня міцність і несучу здатність.
  • Простота при зведенні конструкції. Блоки можна класти на ребро і навзнаки, що дозволяє змінювати товщину стін будівлі.
  • При монтажі таких конструкцій на них досить легко укласти матеріал для теплоізоляції.
  • Використання каркасних стін, які мають невелику вагу, не вимагає пристрою масивних фундаментів.
  • Значно прискорюється процес будівництва гаража з житловою кімнатою на другому поверсі.

Інструкція по установці стін полягає в наступному:

  • Виконується ізолювання підстави.
  • На ізоляційний фундамент встановлюється стартовий брус або основа для каркасних стін.
  • Проводиться монтаж каркасних стін з:
  • бруса для обв’язки;
  • стійок;
  • перемичок.
    • Встановлюються посилені елементи:
  • збірна балка;
  • або дерев’яна ферма з паралельними поясами.
    • Монтується теплоізоляція стін. Матеріал для теплоізоляції укладається в один шар, товщиною до 10 сантиметрів. Це можуть бути мінеральна вата, пінополістирол і їм подібні.
    • Робиться зовнішня та внутрішня обшивка.

    Порада: При кладці стін з піноблоків слід застосовувати спеціальний клей або цементно-піщану суміш, а через кожні чотири ряди виконувати армування конструкції.

    Над прорізами в стінах для монтажу воріт і вікон встановлюється балка із залізобетону або спарених металевих кутників.

    Установка даху

    Порада: Пристрій даху в гаражі з двома поверхами має складну конструкцію, від якої залежать особливості зведення несучих стін і перекриття між поверхами. Це слід враховувати при будівництві будівлі.

    Конструкція покрівлі включає:

    • Похилі кроквяні ферми, які спираються на дві бічні несучі стіни і одну внутрішню, або на спеціальну колону.

    db8789a4273a621e9dd83e1f53c7fe76 Житлові гаражі: як зробити правильно

    Конструкція кроквяних ферм даху

    • Використовується Для перекриття низ кроквяних ферм, який є частиною стелі гаража і підлогою житлової кімнати над гаражем.

    Порада: Якщо є бажання і можливість, в кімнаті можна зробити балкон. В цьому випадку із стін гаража необхідно зробити природний навіс.

    Для покриття покрівлі підбираються легкі матеріали.

    Ними можуть бути:

    • Металочерепиця.
    • Дерево.
    • Металопрофіль.

    З-за великої площі приміщення, що стикається з навколишнім середовищем, необхідно зробити якісне утеплення стін і даху гаража. Для цього кращим теплоізолятором буде мінеральна вата.

    Пристрій житлового приміщення зсередини

    Для облаштування гаража усередині необхідно:

    • Організувати систему опалення.
    • Провести освітлення.
    • Для захисту приміщення від неприємних запахів необхідно встановити якісні витяжні системи.
    • Забезпечити надійну шумоізоляцію.
    • Для організації захисту фундаменту від дощу та снігу, слід змонтувати дощову каналізацію і влаштувати водостік з покрівлі.

    При будівництві гаража з житловим приміщенням власними зусиллями, для внутрішньої обробки можна використовувати гіпсокартон, штукатурку стін, чи фарбування їх. Фасад гаража можна обшити вініловим або металевим сайдингом, або зробити облицювання цеглою.

    Як правильно побудувати гараж з житловою кімнатою на другому поверсі, покаже відео.

    Оцініть статтю
    Довідник корисних порад
    Залишити відповідь