Модульні будинки для постійного проживання, під ключ – ціна та відгуки

Зміст:

  • Що таке модульні будинки? ?
  • Область застосування ?
  • Переваги і недоліки ?
  • Будівництво ?
  • Основи ?
  • Принципи ?
  • Етапи ?
  • Вартість ?
  • Фундамент ?
  • Стіни і покрівля ?
  • Комунікації ?
  • Варіанти проектування ?
  • Відгуки ?

В даний час проблема нестачі доступного житла відчувається усе більш гостро. З-за високих цін на готові будинки і квартири багато змушені брати довгострокові кредити під величезні відсотки і на десятиліття потрапляють в залежність від кредиторів.

Інші намагаються зводити житло з нуля, але високі витрати на витратні матеріали і оплату робочої сили призводять до того, що процес будівництва також розтягується на довгі роки, протягом яких сім’я змушена тулитися у родичів або на знімних квартирах. Деякі ж відкривають для себе і чудову альтернативу — модульні будинки для постійного проживання. І рік від року цей варіант стає все більш популярним.

e4b514ebb61348483b833294523c92ca Модульні будинки для постійного проживання, під ключ   ціна та відгуки

Що таке модульні будинки?

Модульний будинок являє собою будівлю, зібране із спеціальних секцій — модулів. Кожен з них має окрему призначення (житлова кімната, санвузол, кухня тощо) і є повністю автономним, але зібрані в одну систему вони перетворюються на повноцінне житло, яке мало чим відрізняється від традиційного.

Сучасні модульні будинки володіють практично всім необхідним для комфортного проживання. У даному випадку мається на увазі наявність таких благ, як:

  • вентиляція;
  • каналізація;
  • водопровід;
  • електропостачання;
  • опалення;

Область застосування

Область застосування модульних будинків в даний час надзвичайно велика. На початку своєї появи на ринку вони представляли собою досить грубу конструкцію, малопридатну для постійного проживання. Найбільш часто з їх допомогою зводили такі типи будівель:

  • тимчасові офіси і адміністрації;
  • приміщення для відпочинку працівників;
  • мобільні пости для військових і поліції;
  • спостережні пункти для охорони при різних складах та цехах;

Також вони часто використовувалися і в торгово-розважальній сфері.

Сьогодні ж модульні будівлі все частіше розглядаються в якості доступного житла для широких верств населення. Багато промислові підприємства освоїли технологію створення спеціальних житлових секцій і вони вже мало чим нагадують недосконалі початкові варіанти.

За бажанням замовника можуть бути сконструйовані модулі з унікальним дизайном і оснащеністю, а тому в результаті з них можна звести житло, набагато перевищують традиційні будинки за такими критеріями як комфорт, практичність і функціональність.

6c5baa0c211125aab4b613ab87c2534d Модульні будинки для постійного проживання, під ключ   ціна та відгуки

Переваги і недоліки

Як і будь-яка інша, технологія модульних будинків володіє своїм набором переваг і недоліків. До числа безумовних плюсів можна віднести наступне:

  • максимально стислі терміни будівництва;
  • можливість звести гарний і затишний будинок навіть на самих невідповідних для звичайного будівництва ділянках;
  • модульні конструкції надзвичайно міцні і довговічні;
  • хороша економія енергетичних ресурсів, завдяки ефективної ізоляції від навколишнього середовища;
  • модульний будинок легко піддається різним поліпшень і модифікаціям;
  • набагато більш низька собівартість в порівнянні зі звичайним будинком або квартирою;

Мінусів же набагато менше і найбільш очевидні — це:

  • якщо виробник знаходиться далеко від місця, де буде стояти будинок, транспортування може бути дуже недешевою;
  • не всі фірми, що беруться за цю роботу, володіють достатнім досвідом і технологіями, що негативно позначається на якості модулів;
  • масивний модульний будинок у кілька поверхів практично втрачає свою мобільність;

Будівництво

84695db842548dc7b4e9b1988e7eb86f Модульні будинки для постійного проживання, під ключ   ціна та відгуки

Основи

Як і у випадку зі звичайним будинком, все починається з розробки плану дій. На цьому етапі потрібно вирішити наступні питання:

  • навести довідки про компаніях, що займаються виготовленням і будівництвом модульних будинків в регіоні;
  • вивчити ринок і з’ясувати вартість послуг;
  • визначитися з виконавцем;
  • підготувати ділянку;
  • намітити план підведення комунікацій;
  • отримати схвалення відповідних державних органів;
  • скласти загальний план витрат;

Надалі підуть такі суто технічні моменти, як розробка індивідуального проекту майбутнього будинку з фахівцями компанії, вибір зовнішнього і внутрішнього оформлення, а також елементів декоративного оздоблення. Ну і, врешті-решт, вирішується фінансова сторона питання.

Принципи

Основні принципи створення модульного будинку — це:

  • максимальна простота;
  • економічність;
  • висока швидкість виконання робіт;

Після того як виробник отримує замовлення, робота проводиться просто з блискавичною швидкістю. Завдяки тому, що в даний час багато етапи створення модулів виробляються в напівавтоматичному режимі з допомогою спеціальних конвеєрів, вони можуть бути виготовлені буквально за пару тижнів.

Ну а остаточні терміни залежать від того, наскільки висока складність проекту. Наприклад, якщо будується модульний будинок більш або менш типової конструкції, а ділянка підготовлений заздалегідь, то від створення заявки до здачі будинку під ключ може навіть не пройти і одного місяця.

f0d95aca4adbc268a2cb8c7e0ae47067 Модульні будинки для постійного проживання, під ключ   ціна та відгуки

Етапи

У тому випадку, якщо вже вирішені всі теоретичні питання і підготовчий етап також завершено будівництво модульного будинку відбувається в наступному порядку:

  • виготовлення модулів на заводі;
  • транспортування їх на місце будівництва;
  • складання модулів в монолітне споруда і об’єднання їх комунікацій в загальну систему;
  • підключення будинку до водопроводу, каналізації і електропостачання;
  • Після виконання робіт виробник зобов’язаний видати спеціальні документи, в яких вказуються технічні характеристики модулів, а також підтверджуються його гарантійні зобов’язання. Потрібно пам’ятати, що на кожен окремий модуль повинен видаватися свій пакет документів.

    Вартість

    Насправді це один з найбільш важливих аспектів, адже саме завдяки привабливій ціні модульні будинки стали настільки популярними. Але чому подібний варіант обходиться набагато дешевше традиційного і чим обумовлена така різниця? Щоб отримати відповіді на ці питання, досить звернути увагу на наступні моменти:

    • фундамент;
    • стіни і покрівля;
    • комунікації;

    396a1ed26e2120661298a51aee9c3caa Модульні будинки для постійного проживання, під ключ   ціна та відгуки

    Фундамент

    При будівництві звичайного будинку ніяк не обійтися без міцного холодцю або стрічкового фундаменту з цегли або кам’яного бута, ціна якого може становити до 30% від загальної суми витрат на будівництво. У той же час модульне будівля можна ставити навіть на легкий фундамент на гвинтових палях. Не потрібно бути досвідченим виконробом, щоб побачити якою величезною є економія.

    Стіни і покрівля

    У випадку зі звичайним будівництвом, спочатку зводяться стіни, потім виконується їх обшивка різними утеплювачами, а потім вже проводитися фінальна обробка. При всьому цьому неминучі втрати матеріалів, які навіть при самих скрупульозних підрахунків бувають дуже значними. І це в тому випадку, якщо все йде за планом. А адже завдяки людському фактору можливі непередбачені витрати.

    З модулями простіше. Вони виготовляються в фабричних умовах, де кожна крупинка будівельного матеріалу використовується чітко за призначенням. Завдяки такому підходу квадратний метр приміщення модульного будинку обходиться в кілька разів дешевше звичайного.

    Що стосується даху, то вона теж представляє собою окремий модуль, тому на відміну від традиційного будівництва, монтаж покрівлі не є окремим процесом, тягне свої витрати і витрати.

    Комунікації

    При виготовленні модулів на заводі, всі необхідні комунікації монтуються безпосередньо при їх складанні. Точний проект дає можливість максимально знизити кількість витратних матеріалів, що також дозволяє непогано заощадити.

    7970bbe2949e62b273c4828183d0bb2a Модульні будинки для постійного проживання, під ключ   ціна та відгуки

    Варіанти проектування

    Як вже було зазначено, в даний час конструкція сучасних модульних будинків може бути як завгодно складною. Великі виробники, які мають високотехнологічним обладнанням здатні запропонувати клієнтам виготовлення модулів за індивідуальним дизайнерським ескізами, а будинок, виготовлений з таких модулів, навіть віддалено не схожий на щось стандартне або типове. Будь-який архітектурний стиль або модний напрям — загалом, все, чого душа забажає.

    До того ж при проектуванні завжди враховуються і такі особливості, як:

    • кліматичні умови регіону, де буде розташовуватися будова;
    • навколишній ландшафт;
    • характерні особливості конкретної ділянки;

    Тому модульний будинок органічно вписується в будь-яку обстановку, будь то лісова галявина, долина, берег водойми або скелясте передгір’ї. І ніде він не буде виглядати недоречно або недоречним.

    Відгуки

    Відгуки про модульних будинках можна зустріти тільки самі хороші. Безліч сімей, раптово виявили можливість звити затишне гніздечко, уникнувши при цьому чіпких обіймів банківських структур, виявилися просто в захваті від того, які перспективи відкриває перед ними ця технологія. І це явище носить глобальний характер.

    Наприклад, у країнах Західної Європи, проектуванням модульних будинків займається ціла армія сучасних креативних дизайнерів і кожну оселю, виконане з їх ескізами — справжній витвір мистецтва.

    Втім, є, звичайно, і невеликий відсоток негативних відгуків. Основна причина їх появи — це недобросовісні виробники, які беруться за роботу, не маючи необхідного досвіду і технічного оснащення. Також трапляються й відверті халтурники, заощаджують на витратних матеріалах, з-за чого якість модулів залишає бажати кращого. Так що до вибору виконавця потрібно підходити надзвичайно відповідально.

    Оцініть статтю
    Довідник корисних порад