Паркан між сусідами: вимоги законодавства, існуючі норми і правила

a76de64795af15c12b931bb23cfd4ec8 Паркан між сусідами: вимоги законодавства, існуючі норми і правилаМати власний будинок — це зручно. На ділянці можна побудувати не тільки величезний будинок, але і гараж, розвести квітник, а по вихідним проводити час не в задушливій квартирі, а в альтанці, смажачи шашлик і насолоджуючись природою.

Однак, щоб проживання в приватному будинку було в радість, варто побудувати паркан. Причому огородиться потрібно не тільки від цікавих очей оточуючих на вулиці, але і від сусідів. Щоб паркан не довелося демонтувати через кілька місяців після установки, потрібно знати і виконувати всі вимоги законодавства.

Зміст

  • Установка забору: законодавчі вимоги
    • Протипожежні та санітарно-побутові норми при встановленні паркану
  • Погодження меж
  • Можливі заборони при встановленні паркану
  • Що потрібно пам’ятати при встановленні паркану:

Установка забору: законодавчі вимоги

Окремого закону, в якому прописані правила установки парканів, в Росії немає. Але вимоги, що пред’являються до парканів між сусідськими ділянками, можна знайти в будівельних нормах і правилах.

Як правило, кожен муніципальний орган сам встановлює вимоги щодо максимально допустимої висоти паркану між двома прилеглими ділянками. Тому потрібно звернутися в адміністрацію свого населеного пункту до фахівця по архітектурі і з’ясувати необхідні відомості, а також в яких документах вони прописані. Всі ці документи базуються на Сніп № 30-02-97. Він затверджений на федеральному рівні Держбудом Р. Ф..

У цьому документі чітко прописано, що поділ двох сусідських ділянок виробляється шляхом встановлення прозорого (тобто гратчастого або сітчастої огорожі, тобто глухе огородження встановлювати не можна.

Максимально можлива висота огорожі по СНиП — 1,5 м. Саме в такому випадку на сусідському ділянці не буде створюватися тінь. Проте орієнтуватися краще на те значення, яке затверджено у вашому регіоні.

Вимоги до матеріалу, з якого може бути виконано забір, найчастіше приписані в статуті дачного товариства. Однак у будь-якому випадку паркан повинен пропускати сонячне світло.

Протипожежні та санітарно-побутові норми при встановленні паркану

92178e19f77d23eb3b25c6265702b39a Паркан між сусідами: вимоги законодавства, існуючі норми і правилаПри встановленні паркану дотримуватися протипожежні норми потрібно обов’язково, вони важливі, в першу чергу, для власної безпеки.

Допустима відстань від огорожі до найближчого будови залежить від того, з яких матеріалів вони виготовлені:

  • Якщо конструкції кам’яні або бетонні, то мінімальна відстань становить 6 м.
  • Якщо кам’яні (бетонні) споруди мають дерев’яні перекриття, то між ними має бути не менше 8 м.
  • Якщо хоча б одна будова повністю виконано з дерева, то мінімальна відстань — 15 м.
  • Не менше 8 м повинно бути між кам’яними (бетонними) будівлями, незалежно від того, чи вони мають дерев’яні перекриття.
  • Для дерев’яних і бетонних (камінь) (з/без дерев’яних перекриттів) конструкцій цей параметр дорівнює 10 м.
  • Немає чітких законодавчих вимог щодо мінімального відстані між будівлями однієї ділянки і сусідськими парканами.

    При встановленні паркану потрібно дотримуватися і санітарно-побутові норми:

  • Паркан повинен бути встановлений мінімум в 3-х метрах від житлового будинку, причому вимірювання потрібно проводити від цоколя до огорожі. Зверніть увагу, що у разі, якщо ганок або дах виступають вперед більш ніж на 50 см, то вимірювання потрібно проводити від цього виступу.
  • Найменший проміжок між парканом і найближчій господарською будівлею — 1 м. Скат даху будівлі повинен бути зроблений у бік вашого, а не сусідської ділянки.
  • Від паркану до будівлі, в якому утримується птиця, повинно бути більше 4 м.
  • Від паркану до кущів має бути не менше метра, до середніх дерев — не менше 2 м, а до високих — від 4 м.
  • Туалет і вигрібні ями повинні розташовуватися не ближче 12 м від огорожі.
  • Погодження меж

    e0d3b8d1696f752c03308b27d511b595 Паркан між сусідами: вимоги законодавства, існуючі норми і правилаДля початку вивчіть наявні документи — межовий та кадастровий плани, в яких прописані межі та площу вашого ділянки. Узгодьте встановлення паркану з сусідами. Якщо вони не мають жодних претензій, то обов’язково підпишіть акт, в якому чітко повинні бути встановлені межі двох ділянок. Його потрібно узгодити офіційно — не лише з сусідами, а й з кадастровим інженером. Після затвердження акт потрібно прикріпити до межевому планом. Зробіть ще декілька копій документа і віддайте їх сусідам.

    Якщо полюбовно домовитися з сусідами не вийшло, то для виходу з суперечливої ситуації варто звернутися до геодезиста. Він вивчить план ділянки, технічне завдання і надасть готовий план території з позначеними межовими знаками. Його потрібно погодити у відповідних органах і лише потім можна переходити безпосередньо до встановлення паркану.

    Якщо не ви, а сусід встановив розділяє ділянки паркан, причому зробив це не за правилами законодавства: наприклад, висота конструкції перевищує допустиму норму, або паркан встановлено на вашій території, то варто спробувати мирно домовитися з людиною. Якщо розмови не увінчалися успіхом, то вихід тільки один — звернутися в суд.

    Можливі заборони при встановленні паркану

    Перед установкою огорожі обов’язково відвідайте відділ архітектури, дізнайтеся про можливі заборони на монтаж паркану на вашій ділянці. До них можуть належати обмеження, пов’язані з наявністю на ділянці різних інженерних систем, наприклад, водопостачання або електропередачі.

    Пам’ятайте, що не варто на свій страх і ризик встановлювати паркан в обхід нормативним вимогам, адже згодом вам все одно доведеться демонтувати, причому без отримання будь-якої компенсації.

    Що потрібно пам’ятати при встановленні паркану:

  • f7199880921e031eee4cc37f130d2c10 Паркан між сусідами: вимоги законодавства, існуючі норми і правилаПри зведенні будь-якої споруди на ділянці потрібно дотримувати всі вимоги діючого проекту по забудові території.
  • Контролювати процес встановлення паркану можуть правління садівницького або дачного товариств, а також інспектори органів державного контролю.
  • Допустимі розміри споруди визначаються, виходячи з приписів місцевих законодавчих актів.
  • Всі документи на будівництво повинні бути затверджені відповідно до вимог чинного містобудівного законодавства.
  • Досить зовсім небагато часу приділити на підготовку необхідних документів та погодженням меж, щоб згодом спокійно перейти до будівництва паркану.

    Оцініть статтю
    Довідник корисних порад