Розрахунок вартості будівництва каркасного будинку – технологія і матеріали

Зміст:

  • Переваги і недоліки каркасних будинків ?
  • Вибір матеріалів ?
  • Головні складові кошторису на будівництво ?
  • Розрахунок вартості ?
  • Виходячи з обраних матеріалів ?
  • Особливості підрахунку витрат на будівництво даху ?
  • Особливості підрахунку ціни фундаменту ?
  • Додаткові витрати ?
  • Проектування ?
  • Комунікації ?
  • Внутрішня обробка ?
  • Розрахунок вартості онлайн ?
  • Кошторис будівництва каркасного будинку ?

b0b1289622d3f6ebd2592e2a68004870 Розрахунок вартості будівництва каркасного будинку   технологія і матеріали

Переваги і недоліки каркасних будинків

Каркасна технологія будівництва житлових будинків набирає обертів на російському ринку нерухомості. Існує досить великий список переваг даного способу будівництва, до основним позитивним пунктів можна віднести:

  • Швидкі терміни будівництва. Каркасний будинок площею до 150 м2 зводиться приблизно за 4-8недель.
  • Будівельні заходи можна проводити незалежно від пори року.
  • Технологія каркасного уряду передбачає використання деревини камерної сушки, що має вологість не вище 18%. Це дозволить уникнути тріщин на вікнах, дверях і стінах, а також не вимагає витрачати час на очікування усадки будинку.
  • Каркасні будівлі характеризуються високою теплоеффектівность, що дозволяє економити на опаленні в зимовий період і збереже в приміщенні прохолоду влітку.
  • Конструкція є досить легкою, а це дозволяє значно знизити витрати на закладання фундаменту.
  • При будівництві каркасного будинку не потрібно застосування важкої техніки.
  • Всі інженерні комунікації можна приховати в стіні.
  • Будинок має хорошу звукоізоляцію і позбавить власників від надокучливого зовнішнього шуму.
  • Будівля має гарний термін експлуатації, що становить не менше 85 років.
  • Ще одним важливим фактом на користь будівництва каркасних будинків є їх висока сейсмостійкість.

При будівництві каркасних будинків використовуються екологічні матеріали, безпечні для здоров’я людини. Унікальні матеріали, які використовуються в процесі виготовлення конструкцій, оброблені протипожежним складом і засобом захисту від проникнення вологи, шкідників і впливу агресивних факторів зовнішнього середовища.

До недоліків даної технології можна віднести лише кілька аспектів:

  • Для якісного зведення каркасного будинку, будівельники повинні володіти великим досвідом і вправністю в цій області.
  • Через використання «не дихаючих» матеріалів, каркасної будівлі потрібна хороша вентиляційна система, яка буде захищати внутрішню частину будинку від вогкості.

3522047262da9009b2daa1bfd64dd228 Розрахунок вартості будівництва каркасного будинку   технологія і матеріали

Вибір матеріалів

В основі підбору будівельних матеріалів для зведення каркасного будинку лежить кілька важливих критеріїв:

  • Стійкість до несприятливих зовнішніх і внутрішніх впливів.
  • Маса конструкції.
  • Здатність матеріалу витримувати серйозну фізичну навантаження.

Найбільш простим рішенням підбору матеріалів є придбання готового комплекту елементів для складання каркасного будинку за типовим проектом.

Якщо вирішено будувати будинок за індивідуальною планування, підбір матеріалів краще довірити фахівцям, які займалися розробкою проекту.

Головні складові кошторису на будівництво

Основними деталями при складанні кошторису на будівництво будинку по каркасної технології є:

  • Фундамент.
  • Силова конструкція, яка може бути виготовлена за індивідуальним проектом, або куплена у вигляді готового комплекту для збірки.
  • Монтажні роботи.
  • Зовнішня і внутрішня обробка.
  • Покрівля.
  • Прокладання комунікаційних та опалювальних систем.

Кожен з пунктів вимагає відповідального підходу до вибору матеріалів і команди професійних робітників. Якщо вирішено зводити каркасний будинок своїми силами, то буде зручніше замовити готовий комплект для збірки. У разі коли проект житла потребує індивідуальної розробки, має сенс звернутися за допомогою в будівельну компанію, що спеціалізується на подібних проектах.

9e951d39e929e6aabaa05ad1ba7625bc Розрахунок вартості будівництва каркасного будинку   технологія і матеріали

Розрахунок вартості

Виходячи з вибраних матеріалів

Основним етапом розрахунку вартості каркасного будинку є підбір і ціна вибраних будівельних матеріалів. Якщо покупець купує типовий проект «під ключ», то його вартість включає в себе підбір матеріалів для будівництва та оздоблення будинку. При самостійному будівництві, вибираючи матеріали, слід прислухатися до порад фахівців, у цьому випадку всі витрати будуть виправдані.

Основними матеріалами для будівництва по каркасній технології є:

  • Матеріали, що відповідають обраному виду фундаменту.
  • Силова конструкція.
  • Покрівельні деталі.
  • Вироби для внутрішнього оздоблення стін, стелі та підлоги.
  • Матеріали для зовнішньої обробки (сайдинг, вагонка та ін).
  • Утеплювальні перегородки.
  • Арматура.
  • Двері, сходи, вікна.
  • Матеріали для проведення комунікативних систем.

Особливості підрахунку витрат на будівництво даху

Перш ніж приступити до розрахунку суми витрат, потрібних на зведення даху, необхідно визначитися з тим, якою буде майбутня покрівля:

  • Плоскою.
  • Щипцевої, многощипцовой або конічної.
  • Скатної (з одним або більше скатами).
  • Мансардної (з двома або чотирма скатами).

Визначаючи відповідний тип даху, слід виходити з зовнішнього вигляду будинку і врахування функціональних можливостей конструкції. На будівельному ринку існує кілька видів покрівельних матеріалів, до яких відносяться:

  • Шифер або ондулін.
  • Профнастил.
  • Керамічна черепиця.
  • Бітумна черепиця.
  • Полімерпіщана черепиця.
  • Металочерепиця.

Особливості підрахунку ціни фундаменту

Вибираючи фундамент для каркасного будинку, слід виходити з типу грунту, на якій планується побудувати житловий об’єкт:

  • Стовпчастий фундамент.
  • Гвинтовий фундамент. Така підстава добре підходить для зведення будинку на складних грунтах.
  • Пальове фундаментне основу.
  • Стрічковий фундамент. Цей тип несучої конструкції поділяється на кілька підвидів:
    • монолітний;
    • мелкозаглубленний;
    • збірний;
  • Плитний фундамент. Фахівці вважають фундамент на основі плити найбільш підходящим для каркасного будинку.

6e6e9d39198c038b083fdcdaa37377d9 Розрахунок вартості будівництва каркасного будинку   технологія і матеріали

Додаткові витрати

Проектування

Вирішивши будувати каркасний будинок своїми руками в першу чергу необхідно визначитися з плануванням майбутнього житла. Найбільш простим способом є покупка готового будівельного комплекту, який збирається за типом конструктора. Подібних типових проектів на ринку представлено достатньо, це можуть бути як прості одноповерхові будинки з невеликою площею, так і двоповерхові котеджі з мансардами і балконом.

Якщо ж жоден з готових комплектів не підійшов, то можна замовити розробку індивідуального проекту у професіоналів. Вони не тільки врахують всі побажання клієнта, але і допоможуть слушною порадою по будівництву.

Комунікації

Якщо каркасний будинок буде зведено в затишному заміському місці, то варто заздалегідь потурбуватися проведенням всіх необхідних комунікацій:

  • Електрика. Для того щоб провести до будівлі електромережу потрібно зібрати і оформити досить велику кількість документів і дозволів. Для прискорення процесу краще звернутися в спеціалізовану конторою, співробітники якої самі підготують і запевнять всі документи.
  • Водопостачання і каналізація. Якщо є можливість підключення до центрального водопостачання, отримавши необхідні дозволи, власник ділянки може безперешкодно входити до державного водопроводу. У разі коли поблизу не проходять водостічні комунікації, можна облаштувати свердловину прямо на ділянці.
  • Газифікація. При наявності в місцевості газопроводу, власник будинку може отримати дозвіл на підключення газу від нього.

Внутрішня обробка

Для оздоблення каркасного будинку зсередини можна використовувати самі різні матеріали, які підходять за дизайном, якістю та ціною. До найбільш популярним оздоблювальним матеріалам ставляться:

  • Імітація бруса. Подібний виріб являє собою стругану дошку, створює імітацію профільованого бруса. Він підходить як для внутрішньої, так і для зовнішньої обшивки стін.
  • Штукатурка. Цей вид обробки користується популярністю багато років. Він не тільки економічний, але і підходить для будь-якого виду обробки.
  • ДВП, являє собою будівельний матеріал, отриманий в процесі гарячого пресування деревно-волокнистої маси.
  • Гіпсокартон. Цей композитний елемент оздоблення незамінний при створенні перегородок, навісних стель і приховування дефектів стін.
  • ДСП – це листовий матеріал на деревній основі. Відмінно підходить для внутрішньої обробки.
  • Шпалери. Цей вид стіновий обробки має широке поширення. Сучасний ринок представляє увазі покупців, безліч різних видів шпалер, кожен з яких володіє певними перевагами.
  • Панелі ПВХ підходять для обробки внутрішніх приміщень. Вони легко миються і виготовляються в широкій колірній гамі.
  • Панелі МДФ є деревно-волокнистої плитою, що підходить для внутрішнього облицювання.
  • Натяжна стеля. Це конструкція з полотнища, яка закріплена на пластиковому або металевому профілі під стелею.
  • Лінолеум. Це дуже популярне підлогове покриття, виготовлене з натуральної або синтетичної сировини.
  • Ламінат, являє собою підлогове покриття на синтетичній основі. Він простий у догляді і має широку гаму кольорів, що імітують натуральне дерево.
  • Статева дошка. Такий вид обробки підлоги найбільш екологічний, так як він виготовляється з натурального деревного масиву.
  • Паркетна дошка виготовляється з різних деревних порід і є досить популярною на будівельному ринку.
  • Кахельна плитка використовується для облицювання підлоги та стін.
  • Керамограніт виготовляється на основі натуральних природних компонентів і підходить для облицювання внутрішніх деталей приміщення.

ee97c3480a676d62c1e775d05a9adb2b Розрахунок вартості будівництва каркасного будинку   технологія і матеріали

Розрахунок вартості онлайн

Багато компанії, практикуючі будівництво будинків за каркасною технологією, надають користувачу зробити самостійні розрахунки на будівництво житла. Для цього достатньо скористатися спеціальним онлайн-калькулятором http://www.platforma-dom.ru/kalkulator/.

Кошторис будівництва каркасного будинку

Орієнтовний кошторис витрат для будівництва каркасного будинку площею 100 м2:

Вид робіт
Вартість за 1 м2
Загальна сума

Закладка фундаменту
2500 рублів
25000 рублів

Приблизна комплектація будинку
11 300 рублів
1 130 000 рублів

Монтажні роботи, включаючи комунікації
45%
508 500 рублів

Опалювальна система
1800 рублів
180 000 рублів

Підсумкова вартість: 2 068 500 рублів

Оцініть статтю
Довідник корисних порад