Ремонт фундаменту дерев’яного будинку – від усунення тріщин, до повної заміни

Ремонт фундаменту – витратний і складний захід, щоб
виконати його правильно, необхідно знати принцип пристрою, причини і
ознаки руйнування фундаменту. Дерев’яний приватний будинок дуже поширений у наших краях,
що не дивно, адже деревина матеріал доступний, витрати на будівництво
відносно невисокі, а побудований будинок буде екологічним і теплим. Це безумовні плюси дерев’яної будови. Мінуси теж є, але проявляються вони не
відразу, а після закінчення деякого часу експлуатації.

 

4cd3caf341b2f5532ab451f166b90923 Ремонт фундаменту деревяного будинку – від усунення тріщин, до повної заміниРемонт фундаменту дерев’яного будинку

Найчастіше господарі дерев’яних будинків стикаються з тим, що
будинок «тріщить по швах». Перекошуються вікна, двері, просідають стіни, з’являються
тріщини. Всі ці візуальні дефекти викликані однією причиною – руйнуванням
фундаменту. Щоб продовжити термін життя будинку необхідно своєчасно усунути
це руйнування. Для цього потрібні посилення або реконструкція фундаменту
(відновлення), повна (капітальний ремонт) або часткова (усунення
тріщин).

Варто відзначити, що ремонт фундаменту старого дерев’яного
будинку справа нелегка, тому доцільно довірити її професіоналам. Але,
можна виконати роботу і своїми руками. Головне тут – фактор часу.
Проблему потрібно вирішувати, як тільки вона виявлена.

Причини руйнування фундаменту

Перш ніж приступити до детального вивчення того, як
відремонтувати фундамент дерев’яного будинку потрібно розібратися з тим, що викликало
його деформацію. Цьому можуть посприяти два фактори:

зміна несучої здатності грунту. Це відбувається з-за
збільшення навантаження на фундамент, а значить і на грунт під ним. Причиною може
бути неправильний відведення дощової/талої води або підвищення рівня ґрунтових вод,
що призводить до розмивання грунту. Зведення поруч з будинком інших будівель
також збільшує навантаження на грунт. Як наслідок грунт, як би видавлюється
з-під фундаменту будинку, що в кінцевому підсумку може призвести до просідання будинку
або ж його перекосу.

втрата міцності матеріалу, з якого зроблений фундамент.
Серед основних причин такі: невірний вибір виду фундаменту, вплив
води, що невірна марка бетону, який використовувався при будівництві,
неправильний розрахунок глибини промерзання грунту, порушення технології
пристрою.

Виявлення причини руйнування фундаменту дає відправну точку
для дослідження.

Види деформації фундаментів

Другий момент, який потрібно врахувати, це виявлення ступеня
пошкодження фундаменту. За критерієм ремонтопридатності їх умовно можна
розділити на 4 види.

1. Мінімальні
пошкодження.

До них відноситься частково відшарована оздоблення фундаменту
дерев’яного будинку. Такі дефекти не роблять істотного впливу на несучу
здатність фундаменту. Крім того, вони видні неозброєним оком і усуваються
без особливих проблем.

2. Пошкодження
середнього ступеня тяжкості.

До таких можна віднести появу тріщин у фундаменті будинку
внаслідок просідання або руйнування фундаменту. У такому разі слід бути
обережніше, т. к. тріщина тріщині ворожнечу. В першу чергу визначається її
напрямок. Як правило, горизонтальні тріщини у фундаменті найменш небезпечні,
а ось вертикальна або зигзагоподібна повинні вас насторожити. Також з’ясуються
тимчасове чи осідання фундаменту або воно носить прогресуючий характер.

Характер руйнування можна визначити за допомогою
встановлених на тріщині маяків (див. фото).

В якості маяків можна використовувати звичайний папір, але
варто пам’ятати, що при попаданні вологи папір розмокає і вже не дасть повного
уявлення про поведінку тріщини. Придатні до використання гіпсові пластирі.
Але найпростіший спосіб — це нанести трохи шпаклівки на стіну і на ній з
допомогою шпателя провести рівну лінію і зробити відмітку. Такий маяк хороший тим,
що розколеться при найменшому русі поверхні. Установка маяка дозволить не
тільки помітити збільшення тріщини, але визначити швидкість руйнування.

Важливо. Маячок потрібно встановлювати на чисту суху стіну,
щоб виключити його переміщення. Товщина маячка не повинна перевищувати 5 мм

При тимчасовому осідання фундаменту маяки залишаться нерухомими.
Тобто, висока ймовірність того, що грунт під фундаментом трохи зрушив,
зайняв своє місце і більше рухатися не має наміру. Отже, потрібно тільки
виконати поточний ремонт тріщин у фундаменті.

Усунення тріщин:

  • розширити тріщину;
  • очистити її від випадаючих частин і пилу;
  • обробити грунтовкою;
  • закрити шов спеціальною сумішшю або цементним розчином.

Руйнування маяків свідчить про те, що розлам
фундаменті або стіні збільшується. А значить, закладення тріщин не допоможе, пора
приймати термінові заходи – такий вид деформації можна віднести до розряду
катастрофічних.

3. Катастрофічні пошкодження.

Це дефекти фундаменту, які можуть привести до руйнування
будинку. Звичайно, бажано вчасно проводити ремонт фундаменту під дерев’яним
будинком, але бувають випадки, коли момент упущений.

Тоді технологія проведення ремонтних робіт буде
визначатися типом фундаменту. Найбільш популярними з яких є
стовпчастий і стрічковий. В кожному окремому випадку кожен господар вирішує для себе
чи потрібно йому робити посилення фундаменту або його повну заміну.

4. Непереборні деформації.

У цьому випадку стан фундаменту настільки плачевний, що
ремонтувати нічого. Зазвичай простіше і дешевше зруйнувати старий будинок і побудувати
на його місці новий котедж, який відповідає всім вимогам сучасної людини.

Ремонт стрічкового фундаменту дерев’яного будинку відбувається
дещо складніше, тому зупинимося на ньому більш докладно.

Посилення фундаменту приватного будинку – способи зміцнення

Метод посилення вибирають тоді, коли деформації фундаменту
переборні, а грунт під його подушкою стабільний. Або ж якщо виникла потреба
в надбудові на будинок, а існуючий фундамент не впорається з зростаючій
навантаженням.

Технологія підсилення стрічкового фундаменту – інструкція

  • вирити траншею по периметру фундаменту. Її ширина повинна
    бути достатньо для зручної роботи і враховувати той факт, що товщина фундаменту
    збільшиться;
  • очистити поверхню фундаменту від ґрунту;

Рада. Добре очистити поверхню можна використовуючи щітку
металу.

  • висвердлити отвори. Його діаметр повинен перевищувати діаметр
    арматури на 1 мм. Це необхідно для більш щільного встановлення металевих
    прутів;
  • забити арматуру в отвори. Таким чином, новий фундамент
    буде надійно пов’язаний з існуючим;
  • зробити армований пояс. Для цього до встановлених шматках
    приварюється арматура;

Рада. Бажано приварювати арматуру тільки в декількох
місцях, а основну частину обв’язки виконувати за допомогою дроту. Таке кріплення
не вимагає спеціальних навичок та інструменту. Але при його наявності арматурний
пояс не деформується при заливанні і застигання бетону.

  • встановлюється опалубка;
  • заливається бетон. Після того як бетон застигне опалубка знімається, а
    посилений фундамент вистоюється ще кілька днів;
  • виконується гідроізоляція нового фундаменту;
  • робиться вимощення, яка дозволить відвести воду від
    фундаменту.

Зміцнення фундаменту дерев’яного будинку дозволяє
перерозподілити навантаження будови на велику площу. В результаті цього
фундамент перестане просідати або руйнуватися.

Повна заміна фундаменту будинку

Часто просідає фундамент настільки, що вода може
безперешкодно затікати всередину приміщення. У такому випадку потрібно розібратися,
як підняти фундамент дерев’яного будинку? Або ж старий фундамент не більше
справляється з що припадає на нього навантаженням і тоді проводиться реконструкція
фундаменту.

Заміна фундаменту під дерев’яним будинком – технологія

  • максимальне зниження постійної і змінної навантаження на
    фундамент. Для цього з дому виноситься все, що можна винести, бажано навіть демонтувати
    пол і розібрати печі. Виняток становлять печі на окремо залитому
    фундаменті. Природно, мешканці виселяються також на час проведення ремонту;
  • розрахунок навантаження (вага будинку). Вага легко визначити, маючи в
    розпорядженні дані щодо щільності деревини, з якої побудований будинок і
    загальну кубатуру використовуваного дерева. Кубатура розраховується виходячи з
    габаритів будинку і товщини стін;

Рада. Невеликий і легкий дерев’яний будинок піднімається
за допомогою ваг. Для цього брус 80х80 заводиться під кут хати. Далі брус
спирається на поліно. Натискаючи на брус можна підняти будинок як великим
важелем.

  • вибір домкрата для підняття будинку. Залежить від ваги будови,
    вантажопідйомність домкрата і їх кількості;
  • копання шурфи (траншеї). Вона виривається по всьому периметру
    будинку або тільки в тих місцях, де потрібно підняття будинку. Її наявність спрощує
    доступ до фундаменту. Крім того, поява води в шурфе дозволить зрозуміти рівень
    залягання грунтових вод;
  • заклад домкрата. Щоб підняття будинку пройшло гладко, потрібно
    правильно встановити домкрат. Його встановлюють тільки у надійних місцях, без
    руйнувань і пошкоджень;
  • підйом будинку. Піднімати будинок треба обережно, повільно, а
    головне рівномірно;

Рада. Щоб підстрахувати себе на той випадок, якщо домкрат
не впорається з навантаженням або буде встановлено невдало, потрібно заводити
дерев’яні клини між будинком і подушкою фундаменту. Клини доцільно
заводити кожні 15-20 мм.

Важливо: щоб підвести фундамент під дерев’яний будинок треба
піднімати все будова. Враховуючи, що будинок дерев’яний, то на нижні вінці
припаде максимальне навантаження. Щоб не допустити їх провисання стягніть
нижній вінець сталевим обручем або набити дощок.

  • демонтаж старого фундаменту. Якщо бюджет дуже обмежений, а
    стан деяких частин фундаменту задовільно, то можна виконати
    часткову розборку, тобто видалити тільки зруйнований фундамент. Однак,
    вартість робіт від цього страждати не суттєво, а от якість робіт може
    постраждати;

Рада. Демонтувати старий фундамент потрібно до грунту.

  • влаштування піщано-цементної подушки під майбутній фундамент.
    Незважаючи на те, що фундамент закладається під готовий будинок, подушка це важлива
    його складова;
  • установка бетонних або цегляних опор по кутах будинку.
    Можливий також монтаж паль. Вони дозволять знизити навантаження на фундамент в
    надалі. Висота опори дорівнює висоті нового фундаменту;
  • армування. Після того як встановлені колони
    встановлюється арматура. Арматурний пояс додасть міцність фундаменту.
    Нагадуємо, його пристрій армопояса для фундаменту здійснюється з
    використанням дроту, а не зварювання;
  • установка опалубки;
  • заливка бетону. Фундамент повинен вистоятися кілька днів,
    щоб знайти міцність. Після цього опалубку видаляють, а фундамент залишають
    відкритим ще на 1-2 дні;
  • гідроізоляція. Щоб захистити деревину від гниття
    слід настелити шар гідроізоляції на фундамент. Для цих цілей відмінно
    підходить руберойд;
  • опускання будинку. Опускається будинок також повільно, як і
    порушувалося;
  • оздоблювальні роботи. Сюди входить повна гідроізоляція,
    облицювання, дренаж і вимощення.

З опису видно, що заміна фундаменту під дерев’яним
будинком досить ризиковане і трудомістке захід, для реалізації якого
бажано запросити фахівців.

Як на практиці реалізується підняття будинку і його переміщення
на новий фундамент можна подивитися на відео

Описаними вище способами можна виконати ремонт стрічкового
фундаменту дерев’яного будинку. А як бути тим, у кого стовпчастий фундамент?

Ремонт стовпчастого фундаменту дерев’яного будинку – технологія

  • будинок піднімається на розрахункову висоту. Висота повинна бути
    достатньою для проведення робіт і при цьому не сприяла сильному
    провисання нижнього вінця.
  • похилені стовпи демонтують. Варто відзначити,
    захирілий стовп-опора підлягає видаленню, а накренившейся просто вирівнюється.
  • вибирається грунт в місці установки нових стовпів.
    Нагадуємо, стовпи встановлюються по кутах будівлі і в місці
    примикання/перетину стін.
  • влаштовується піщано-цементна подушка під стовп.
  • виконується армування стовпа.
  • заливається бетон.
  • виконується монтаж сталевих або дерев’яних балок, які
    беруть на себе все навантаження від ваги будинку і передають її на стовпи.
  • опускається будова.

Якщо потрібно замінити один-два стовпи, можна зробити це
наступним чином. У тому місці, де встановлено стовп, який підлягає заміні,
робиться підкоп. Кут нахилу становить 35°. У нього вставляється труба і
заливається розчином. Після застигання старий стовп видаляється, а новий
вирівнюється. Більш наочно процес представлений на фото.

Варто відзначити, що ремонт або повна заміна пальового
фундаменту виконується набагато простіше і швидше, ніж стрічкового і займає
всього кілька днів, по закінченню яких можна експлуатувати будинок в звичайному
режимі.

Ремонт цегляного і бутового фундаменту – заміна на моноліт

У часи тотального дефіциту, тобто в період побудови основної
частини будинків, фундаменту будувалися з цегли (причому як стрічковий, так і
стовпчастий). Через крихкості, ремонт цегляного фундаменту дерев’яного
будинки зазвичай передбачає заміну цегляної кладки на більш міцний
матеріал – бетон. Така технологія посилення застосовується для фундаменту
бутового каменю. Спосіб був описаний на форумі «Будинок і Дача» і, судячи з відгуків,
методика добре показала себе на практиці.

Для виконання ремонтних робіт потрібно

  • Бетонний розчин.
  • Арматура.
  • Куточок для виготовлення опор.
  • Домкрати для підняття будинку вантажопідйомністю від 20 тонн.
  • f116cb27335c7181680f21b90ed74205 Ремонт фундаменту деревяного будинку – від усунення тріщин, до повної заміниДемонтаж старої бутової (або цегляній) кладки фундаментаДемонтируем стару бутову кладку фундаменту (або цегляну)
    невеликими ділянками по півметра.

    Звільнені фрагменти в основі будинку
    потрібні для установки домкрата і подальшого перенесення ваги будинку на металеві
    опори.

    cd11d3374f17f2389cbca1652855bb7f Ремонт фундаменту деревяного будинку – від усунення тріщин, до повної заміниПристрій опорної плити для домкратаНа місці зруйнованого підстави робиться опорна плита для домкрата. Платформа повинна бути міцною і стійкою, заливається з бетону з обов’язковим армуванням.
    f6a583fa6753355f436c7979365770ed Ремонт фундаменту деревяного будинку – від усунення тріщин, до повної заміниОпора для домкрата з бетонної тротуарної плитыЕсли грунт твердий, можна використовувати бетонні тротуарні плити.
    86680ab14b50363e3801d220d2508bb8 Ремонт фундаменту деревяного будинку – від усунення тріщин, до повної заміниВивішування будинку за допомогою домкратовВывешивание будинку за допомогою домкратів. Піднімати потрібно поперемінно у всіх отворах.
    defc315683c8ab01937b06c4f7cab380 Ремонт фундаменту деревяного будинку – від усунення тріщин, до повної заміниПеренесення ваги будинку на металеву опоруКогда будинок вивішений, необхідно встановити заздалегідь зварені з куточка опори, на які опускаємо будинок.
    86fb3886a02bf102e3dd704d763b5b9f Ремонт фундаменту деревяного будинку – від усунення тріщин, до повної заміниМеталева опора для домаСхема сталевої опори для дому – розміри і принцип пристрою.
    e27cd98289ecee88d2440f6f7aad2b0e Ремонт фундаменту деревяного будинку – від усунення тріщин, до повної заміниПристрій опалубки изнутриПосле перенесення ваги будинку на опори влаштовується опалубка зсередини.
    5cd71f3686e95001e3197b778e5fd093 Ремонт фундаменту деревяного будинку – від усунення тріщин, до повної заміниВ’язка арматурыВнутри опор укладається і в’яжеться арматура.
    f74ee6960ad0b719d87890b4bc756118 Ремонт фундаменту деревяного будинку – від усунення тріщин, до повної заміниПристрій зовнішньої опалубки і заливка бетонаПо завершення армування, встановлюється зовнішня частина опалубки і заливається бетон.

    Таким чином виконується заміна фундаменту під будинком з дерева.

    Висновок

    Прочитавши цю статтю, ви отримали уявлення про те, як
    відремонтувати пошкоджений фундамент, як посилити фундамент дерев’яного будинку
    і в яких випадках він підлягає повній заміні. Скориставшись цією інформацією,
    ви отримаєте достатні знання для виконання робіт своїми руками.

    Оцініть статтю
    Довідник корисних порад
    Залишити відповідь