Як зробити будівництво будинку дешевше на закупівлю будівельних матеріалів

18bda6e3239f554dd5e1900591688bc0 Як зробити будівництво будинку дешевше на закупівлю будівельних матеріалів

Перед кожним приватним забудовником неминуче постає питання про те, як провести найдешевше будівництво вдома самому, але без втрати якості готового житла. Левову частку витрат становить закупівля матеріалів, вартість яких залежить не тільки від його характеристик, але і від часу закупівлі.

Зміст

  • 1 найдешевше будівництво – коли почати?
  • 2 Дешевий будматеріал для будівництва будинку – рекомендації
  • 3 Дешеві технології будівництва
  • 4 Будівництво дешевих дачних будинків – яка площа краще?
  • 5 Вибір стінового матеріалу
  • 6 Книги по темі:

Найдешевше будівництво – коли почати?

Саме час для початку робіт — весна, протягом сезону можна буде без зайвого поспіху звести будинок під дах, а до зими запустити опалення і провести оздоблювальні роботи. Щоб повністю реалізувати весь процес, доцільно завчасно зайнятися раціональною витратою фінансових коштів.

Будівництво дешевого будинку ґрунтується на економії, яку можна передбачити при купівлі будматеріалів.

За даними дослідницьких агентств найбільш поширене муроване малоповерхове будівництво, де використовується бетон в блоках, бетон в незнімної опалубки з пінополістиролу

Загальні рекомендації зводяться до наступного:

  • дешеве будівництво будинку своїми руками починається з закупівлі піску, гравійної маси (ОПГС), щебеню, — саме цей «набір» знадобиться для старту робіт;
  • будівництво будинку дешевше, якщо закупівля проводиться в кінці осені/початку зими. Не варто відкладати цей процес на весну. В цей час в кар’єри неможливий заїзд техніки, що обумовлено плачевним станом доріг, а пізніше вони і зовсім закриті для проїзду вантажного транспорту. Це привід до відчутного зростання цін на сипучі матеріали, якщо їх взагалі вдасться знайти в необхідній кількості. Подібні тенденції спостерігаються з року в рік;
  • у зимовий період можна купити газоблоки, цегла, блоки ФБС, плити ЗБВ, арматуру, утеплювач. Це раціонально, якщо передбачено місце для їх складування. Наприклад, блокові матеріали повинні знаходитися на узвишші, на піддонах, покриті водовідштовхувальним матеріалом (п/е плівкою), аналогічно – щілинний цегла. Не вкриваючи можна складувати повнотіла цегла і ЖБ вироби, за винятком плит. Плити повинні розміщуватися на майданчику з твердим грунтом. Під краю підкладають брус або товсті колоди, хоча оптимально застосувати фундаментні подушки або блоки. Матеріал складається стопами по 6-8 штук через дерев’яні прокладки.

8fd3078e05aaaf4fe5db9b2a9adccec1 Як зробити будівництво будинку дешевше на закупівлю будівельних матеріалівЧому раціонально придбати найкращий матеріал для будівництва будинку взимку:

  • істотне зниження цін, заводи надають значні знижки;
  • є тенденції до зниження вартості доставки;
  • не в сезон можна без додаткових витрат вирішити ряд суміжних питань — доставка по годинному графіку, повне завантаження автотранспорту на різних заводах тощо;
  • скорочується термін поставки. Влітку матеріал можна чекати до 4 тижнів, взимку – 2-3 дні;
  • знижуються витрати на роботу автокрана (до 15%). Ця економія виливається в кругленьку суму, якщо врахувати кількість робочих змін. Спроби ведення «монтажу з коліс» в літній період на практиці виключають можливість дешевого будівництва приватного будинку, — це веде до подорожчання робіт;
  • у мороз легко забезпечити під’їзд вантажного транспорту до майданчику. Найнявши за 3-5 т. р. бульдозер, розчистивши від снігу зону вивантаження і забезпечивши проїзд по промерзшему твердому грунту, можна понести мінімальні витрати. Влітку доведеться витягувати кожен застряглий на роздоріжжі вантажівка, оплачуючи простої, поломки, наймання додаткової техніки. У деяких випадках доводиться чекати гарної погоди для доставки, що і так дуже невигідно для короткого російського літа.

На здешевлення будівництва може вплинути замовлення однієї бригади, яка буде вести монтаж стін, оздоблення, тобто реалізує всі роботи «під ключ»

Дешевий будматеріал для будівництва будинку – рекомендації

Якщо необхідно забезпечити найдешевше будівництво будинку своїми руками, не варто передчасно купувати цемент. У зворотному випадку можна втратити весь матеріал, так як він стрімко втрачає властивості і характеристики в процесі зберігання. Вартість оздоблювальних матеріалів практично не залежить від сезонних коливань, тому їх можна не купувати завчасно.

З чого дешевше побудувати будинок? – з матеріалів від вітчизняних виробників. На сьогоднішній день вони практично не поступаються іноземним аналогам за якісними характеристиками, але по вартості на порядок дешевше. Загальне скорочення витрат досягає 40%.

11adfad72b67e5ab1a4fcd03cfcd3e17 Як зробити будівництво будинку дешевше на закупівлю будівельних матеріалівДодаткові хитрощі щодо того, як здешевити будівництво будинку зводяться до наступного:

  • для закупівлі доцільно вибрати склад з широким асортиментом або великого постачальника, з яким можна домовитися про оптових цінах. Якщо купувати матеріали тільки там, вони, як правило, назустріч;
  • проживаючи в провінції, доцільно вибратися в районний чи обласний центр. Економія при таких закупівлях, навіть з витратами на проїзд, досягає 45%;
  • на етапі ведення оздоблювальних робіт рекомендовано частіше відвідувати великі гіпермаркети, провідні продаж товарів для будівництва будинків, — акції, дешево купити матеріал зі знижкою не складе труднощів, особливо, за окремими найменуваннями.

Навіть при реалізації самої дешевої технології будівництва будинку, без раціональної закупівлі будматеріалів неможливо забезпечити економію будівництва. Регулярне постачання – це не менш важливий після погодних умов фактор, який впливає на хід робіт.

Тривалі літні строки поставки, потенційні зриви, — це джерело уповільнення темпів будівництва, зривів, втрати робочого настрою. Таким чином, можна отримати значне підвищення загальних витрат і зупинку всіх маніпуляцій, тобто, про найдешевшому варіанті будівництва будинку говорити не доводиться.

Якщо потрібно отримати двоповерховий будинок, дешевше звести мансардний, ніж повноцінний другий поверх

Дешеві технології будівництва

Не менш важливо розглянути з чого вигідніше будувати будинок, як це зробити і який найдешевший матеріал для будівництва будинку. Технологія також впливає на рівень фінансових витрат. Мінімальні витрати на зведення коробки можна отримати, вибравши каркасне будівництво будинку; розрахувати ціну легко. У середньому, вона складе 15 т. р./м2. Сюди можна віднести дешеве будівництво будинків з бруса, дерев’яний цегла.

Трохи дорожче обійдеться моноліт на знімної або незнімної опалубки – від 18 т. р. На будівництво будинку з газобетону ціна починається від 20 т. р за квадрат. Найдорожчий – цегла.

Який будинок найдешевший в будівництві? Прості квадратні або прямокутні коробки набагато економічніше складної архітектури з відкритими терасами, ганком та ін. Наприклад, по вартості робіт подібні тераси не відрізняються від самого об’єкта.

Щоб провести найдешевше будівництво будинку, але без втрати експлуатаційних характеристик, слід розуміти, що на початковому етапі необхідно закласти три ефективних складових: якісний проект, нехай і типовий; підбір професійних помічників або цілої бригади; вибір матеріалів.

fa789f505ca4a5c427da5954359e1f73 Як зробити будівництво будинку дешевше на закупівлю будівельних матеріалівНайдешевше будівництво будинку не має вестися за принципом помилкової економії. Не варто виключати геологічні вишукування. Вартість подібних робіт не перевищить 30 т. р, але ризик зриву будівництва без наявності таких даних високий. Заощадивши спочатку, доведеться переплачувати потім. На будівництво будинку ціна зросте в рази.

Будівництво дешевих дачних будинків – яка площа краще?

При будівництві будинку, дешеві, доступні проекти передбачають спорудження типової одноповерхової будівлі з невеликою корисною площею. Тут не існує універсальної формули, слід спиратися на власні смаки та уподобання. Однак, при менш витратному будівництві як такому, вартість квадратного метра подібної споруди буде вище.

З кожним додатковим м2 зростає вартість будівництва будинків своїми руками, найдешевший варіант передбачити не вийде. Однак, ціна на кожен метр площі знижується. У підсумку вигідніше звести будинок з мансардою в два поверхи 100 м2, ніж одноповерховий аналогічної площі. На подорожчання впливає кут нахилу покрівлі та її конструктивні особливості.

Експерти стверджують, що розумний підхід полягає в тому, щоб готовий будинок вийшов приблизно вдвічі дорожче ділянки (без урахування внутрішньої обробки)

Вибір стінового матеріалу

З чого будувати будинок дешевше і краще? Щоб зрозуміти, чи можна заощадити на тому чи іншому матеріалі, раціонально вибрати проект і розрахувати кошторис. Цих даних цілком досить для прийняття рішення.

Вибираючи дешевий матеріал для будівництва будинку, необхідно спиратися на тип об’єкта, — це буде житло для постійного або сезонного проживання, простий садовий або дачний будиночок, де можна перепочити або міцна, капітальна споруда. Практика показує, що економічне будівництво будинків своїми руками (найдешевший варіант) забезпечує бетон – блочний, монолітний. На будівництво будинку ціна починається від 1.2 млн. р.

Цікавий варіант найдешевших матеріалів для будівництва будинку показано у відео:

Книги по темі:

 

Оцініть статтю
Довідник корисних порад