Який будинок дешевше побудувати самому

acd3f6748156dc812efd15e7e10c4ab3 Який будинок дешевше побудувати самому

Питання про те, який будинок побудувати дешевше всього хвилює кожного приватного забудовника. Максимальну вигоду можна отримати, якщо земельна ділянка вже знаходиться у власності або є можливість придбати його порівняно недорого. В іншому, можна звернутися до розглянутих нижче рекомендаціями.

Зміст

  • 1 Як побудувати найдешевший будинок – ключові моменти
  • 2 Будівництво будинку своїми руками – що врахувати в проекті
  • 3 З якого будівельного матеріалу вийде дешевше
  • 4 Варіант для постійного проживання
  • 5 Додаткові рекомендації
  • 6 Книги по темі:

Як побудувати найдешевший будинок – ключові моменти

Опускаючи питання, пов’язані з купівлею землі, на вартість зведення власного житла впливають наступні фактори:

  • архітектурно-планувальні рішення. Забудовник повинен розуміти, що навіть недороге житло має бути сучасним, зручним, функціональним;
  • конструктивні будівельні рішення. Тут доцільно виключити архітектурні надмірності, конструкція будинку повинна бути максимально простою;
  • вартість матеріалів і роботи. Економія не виключає високу технологічність робіт і якість використовуваних матеріалів. Проект будівництва можна реалізувати самостійно або із залученням бригади, що складається з 2-3 осіб, що незначно впливає на собівартість робіт.

Будь-який проект, взятий в мережі інтернет, можна модернізувати, перетворивши кам’яний в каркасний і навпаки. Однак, подібні маніпуляції повинні стати докукой професіоналів, — тут не економлять

Будівництво будинку своїми руками – що врахувати в проекті

Вартість будівництва залежить від загальної площі майбутнього житла. Оптимально закласти розміри 9*6 м, де з успіхом розмістяться 2-3 житлові кімнати.

Приклад архітектурно-планувальних рішень:

  • основний принцип полягає в мінімальному співвідношенні загальної площі до корисної, без втрати зручності для проживання. Простіше кажучи, необхідно побудувати будинок недорого «під ключ» так, щоб в ньому було комфортно перебувати;
  • ефективне планування – це наявність двох спалень, площею 9-10 м2, суміщений санвузол – 3-4 м2, передпокій, поєднана з тамбуром – 3 м2, вітальня, суміщена з кухонною зоною – 25-26 м2;
  • таким чином, загальна площа житла складе 52-54 м2, з корисною площею не менше 50 м2, що становить 96%;
  • в будинку не варто облаштовувати коморах. На присадибній ділянці можна звести ряд додаткових будівель, що заповнить цю прогалину;
  • подібні проекти можна знайти в мережі інтернет і ознайомитися з ними більш докладно.

2bcf64abf615057a6b7fd15658b885f6 Який будинок дешевше побудувати самомуЯкий будинок дешевше побудувати одноповерховий або двоповерховий? Безсумнівно, зведення типової споруди в один поверх менш затратно. Однак це рішення і менш вигідно. При аналогічній площі доцільніше звести двоповерховий будинок (наприклад, 2 поверху по 50 м2, 1 поверх 100 м2).

Конструктивні рішення:

  • найпростіші конструкції – це відчутний внесок в економію будівництва. Якщо закласти ширину будівлі 6 м, цього цілком достатньо для облаштування перекриттів, але не вимагає зведення додаткової несучої стіни, що відображається на конструктиві фундаменту і цоколя;
  • об’єднання вітальні і кухні допомагає заощадити на облаштуванні перегородок, дверей;
  • оптимальна ширина стін закладається в 30 див. Теплотривкість об’єкта згодом регулюється фасадним облицюванням і додаткових утеплювачів, в залежності від кліматичних умов будівництва;
  • перегородки можна виконати з гіпсокартону, що також не вимагає закладки фундаменту. Подібні конструкції зводяться за спрощеною технологією;
  • найдешевша дах – двосхилий, без надмірностей.

При сучасному мобільному рівні життя будівництво будинків з цегли втрачає актуальність день від дня. Навіть у приватних цілях такі споруди зводити недоцільно, багато звертаються до більш дешевих технологій

Робота і матеріали:

  • вартість робіт нерідко займає левову частку витрат. Однак, використання сучасних високотехнологічних матеріалів дозволяє обійти цю статтю витрат. Сучасні матеріали розраховані на простого домашнього майстра, тобто, близько 90% робіт можна виконати самостійно або з 2-3 помічниками;
  • при деяких видах робіт без участі професіоналом не обійтися (тут слід розраховувати на власні сили). Однак, як було сказано витрати на подібні послуги не перевищать 10%.

З якого будівельного матеріалу вийде дешевше

При виборі матеріалів для будівництва часто розглядається цегла, каркасні сталеві конструкції, натуральна деревина, бетонні блоки.

Цегла

566bcbb1c182b1e992e5aa721b435356 Який будинок дешевше побудувати самомуЦе міцний, довговічний, але важкий матеріал. Незважаючи на відмінну звукоізоляцію, екологічність, доступність у продажу, вести економічне будівництво з нього не вийде. Потрібно глибокого закладення несучої основи, самі роботи тривалі, цегла погано піддається обробці. Готове житло без прийняття додаткових заходів буде відрізнятися недостатнім енергозбереженням.

Сталеві конструкції

Це міцний і доступний матеріал, що допомагає звести надійний, зручний і недорогий будинок в найкоротші терміни. Практика показує, що каркасний будинок дійсно доступний за вартістю, легкий у монтажі, відрізняється високою несучою здатністю на тлі невеликої маси і універсальний, — при бажанні можна здійснити будь-який проект. До переваг належить можливість облаштування унікального екстер’єру. Однак, потрібно додаткова, звуко-, теплоізоляція, заходи щодо посилення міцності.

Деревина

Незважаючи на всі переваги матеріалу (міцність, екологічність, звуко-, теплоізоляція, зовнішні характеристики тощо), його не можна назвати економічним. Хороша деревина – брус, колода доступна за високої вартості і вимагає заходи по обробці проти шкідників, гниття.

Якщо будівництво неможливо провести своїми руками, ключовим моментом високої ефективності без зайвих витрат стає вибір однієї бригади, відповідальної за весь цикл робіт

Комірчасті бетони, блочний бетон

Це сучасний варіант, що дозволяє швидко і недорого звести хороше, екологічне житло з високою навантажувальною здатністю, міцністю, невеликою вагою. Матеріал легко піддається обробці, що спрощує зовнішню і внутрішню обробку, але потребує витрат на якісну реалізацію цього етапу робіт.

Варіант для постійного проживання

Вибираючи з усього розмаїття матеріалів, оптимально зупиниться на блочному бетоні. Готове житло придатне для проживання практично в будь-яких кліматичних зонах країни, технологію будівництва легко освоїти, що дозволяє вести будівництво своїми руками. Не менш ефективні каркасні будинки, проекти, фото та ціни яких доступні у великій різноманітності в мережі.

1097b2148d0b6643679009c28bb1a0f6 Який будинок дешевше побудувати самомуДешевше реалізувати проект будинку з піноблоків (або іншого блочного матеріалу) з поданими характеристиками:

  • монолітний залізобетонний фундамент дрібного закладення;
  • цоколь і бетонними вимощеннями. Реалізується за допомогою цегляної кладки в 1 цеглу, 250 мм;
  • стінові конструкції – газосилікат, газобетон, пінобетон, 300 мм;
  • зовнішнє облицювання – обрешітка, утеплювач, вініловий сайдинг;
  • перекриття та покрівля дерев’яні ферми, покриття металопрофілем по латах, парогідроізоляцію, утеплювач, гіпсокартон;
  • віконні конструкції – дерево/металопластик + монтаж;
  • внутрішня обробка, перегородки, дверні блоки – гіпсокартон зі звукоізоляцією, обробка пластиковими панелями, шпалерами;
  • підлогове покриття – бетонна підготовка, керамоплитка, ковролін, ламінат;
  • каналізація, водопровід – труби ПВХ, сантехнічне обладнання;
  • опалювальна система – двоконтурний настінний котел, пластикові труби для гарячого водопостачання, опалення, алюмінієві радіатори;
  • електрика, відповідна проектом будинку.

Не варто економити на дослідженнях грунту. Навіть при цілком благополучних сусідніх ділянках власний може відрізнятися іншими характеристиками

Додаткові рекомендації

Щоб вся економія не обернулася крахом, слід ознайомитися з представленими порадами:

  • при виборі готового типового проекту слід передбачити, для яких кліматичних умов він розроблений (вітрова/снігове навантаження, сезонні температури зовнішнього повітря);
  • необхідно провести прив’язку несучої підстави до грунтових умов ділянки. Це дозволить мінімізувати витрати на його спорудження;
  • якщо проект вибрано, у нього не можна вносити додаткові зміни, наприклад, змінювати матеріал стін та їх конструктив, розмір віконних, дверних прорізів, улаштування додаткових прорізів, заміну перекриттів тощо;
  • не варто занадто сильно економити на комунікаціях. Якісні інженерні системи, каналізація, водопостачання, зв’язок, вентиляція, під’їзди до ділянки забезпечують якість і комфорт проживання.

Підводячи деякі підсумки, можна зазначити, що дешевий будинок не є низькоякісним, тісним, незручним житлом. Насамперед, це розумний і раціональний підхід господаря до процесу будівництва і вибору матеріалів.

Оригінальний і своєрідний проект будинку з непридатних матеріалів представлений у відео:

Книги по темі:

 

Оцініть статтю
Довідник корисних порад