Який краще побудувати будинок

На нинішньому етапі розвитку існують більше 20 технологій, за якими будують приватні будинки. Однозначно сказати, що ось ця технологія — найкраща, а ця — зовсім погана, не можна. Всі вони неідеальні, у всіх є позитивні і негативні моменти. Щоб правильно відповісти на питання «Який побудувати будинок», необхідно визначитися з основними вимогами, які ви пред’являєте до оселі. Під них обирати технологію. Визначення кращого будинку у кожного своє, і матеріал і технології теж.

391e4748c12ea928f01787c319771576 Який краще побудувати будинок

Замислюючись над тим, який побудувати будинок, в першу чергу звертаєш увагу на вартість

З чого будують будинки

Зміст статті

  • 1 З чого будують будинки
    • 1.1 Інерційні матеріали
    • 1.2 Безінерційні матеріали
    • 1.3 Дерев’яні будинки
  • 2 Який будинок побудувати дешевше
  • 3 З чого будувати швидше
  • 4 Мій дім — моя фортеця

Всі зовнішні стіни можна розділити на дві великі групи: інерційні і безінерційні. Інерційні будинки будують з матеріалів з великою теплоємністю. Вони мають властивість накопичувати тепло, а потім його випромінюють. Причому випромінювання йде в інфрачервоному діапазоні. У таких будинках навіть при відносно невисокій температурі повітря тепло. Відчуття таке: інфрачервоне тепло краще сприймається нашим тілом.

Стіни неінерційних будинків — це «пиріг» з матеріалів різного складу і послідовності. Але всі вони мають одну властивість: матеріали відрізняються хорошими або відмінними теплоізоляційними властивостями, але володіють малою теплоємністю. Основна відмінність будинків такого типу — не нагріваються стіни, а повітря прогрівається швидко, але і остигає також. Для того щоб тепло трималося довго, приміщення роблять герметичними. А в цьому є свої мінуси. Про властивості і матеріалах і тих і інших поговоримо докладніше.

Інерційні матеріали

В інерційних матеріал стін має властивість накопичувати тепло і виводити вологу. Щоб зберегти накопичене тепло як можна довше, для них обов’язково зовнішнє утеплення. Перевага приміщень з інерційних матеріалів в тому, що при відсутності опалення вони досить тривалий час тримають температуру. Звідси випливає, що такі технології більш доречні для будинків постійного проживання. Для тимчасового відвідування — для дач — вони незручні і нераціональні: поки прогріються стіни проходить багато часу. А поки стіни холодні, у приміщеннях мерзлякувато.

9974154ee2c5bd783c25e8cefa14496f Який краще побудувати будинок

В інерційних будинках стіни гріються довго, але потім довго передають накопичене тепло

Матеріали для будівництва інерційних будинків:

  • керамічна цегла (повнотіла і пустотіла);
  • саман;
  • керамічні блоки;
  • піноблок і моноліт з нього;
  • газоблок;
  • керамзитобетонні блоки і моноліт;
  • глинобитні будинки;
  • шлакоблок.

Основний недолік будинків цього типу — досить висока вартість і тривалість будівництва. Десь ці недоліки більше проявляються, десь менше, але в загальному вони такі: потрібно потужний фундамент, стіни складаються довго.

28db1c304421017205b0c83882d2285a Який краще побудувати будинок

Таблиця порівняльних характеристик будівельних матеріалів для важких будинків

Безінерційні матеріали

Безнинерционные будинки будують з матеріалів з низькою енергоємністю. В основному це сучасні матеріали і технології, які передбачають багатошаровий пиріг для стін. Основний момент в тому, що практично всі вони володіють низькою паропроникністю або не проводять пари зовсім. Теж саме і з повітрям: він через стіни не проходить. Це означає, що для регулювання вологості і забезпечення припливу свіжого повітря, видалення вуглекислого газу, необхідна грамотна система вентиляції.

fbfa0152b03e67b97f13ef0ac6d07f90 Який краще побудувати будинок

Основна вимога до безинерционным будинкам — дотримання технології і герметичність приміщення, а для регулювання кондицій повітря необхідна вентиляція

Безінерційні будинки будують з таких матеріалів:

  • 3Dпанель, МДМ, СОТА — всередині системи знаходиться пінополістирол, а зовні густоармированный бетон;
  • Термодім, Ізодом — в незнімну опалубку з пінополістиролу заливається бетон;
  • полістиролбетон — новий вид матеріалу — бетон з полістирольним наповнювачем;
  • сендвіч-панелі — частіше будують з них промислові об’єкти, але іноді в цілях економії будують дачні будинки;
  • ЅІРпанели — утеплювач (мінвата або полістирол) між двома плитами OSB;
  • каркасні будинки — утеплювач між плитами фанери або ОСП:
    • на дерев’яному каркасі;
    • на металевому;
  • вакуумні панелі — нова будівельна технологія, яка поки в приватному житловому будівництві не застосовується, але вже існує.

Основний плюс неінерційних будинків — малі терміни і низька вартість будівництва. Так як стіни легкі, фундаменти під такі будови потрібні недорогі. Так як на їх частку припадає значна частина будівельних витрат, то і загальне здешевлення будівництва значне. Якщо ви вирішуєте, який побудувати будинок і ключове обмеження — це гроші і/або час на його зведення, можливо, вам потрібно вибирати з цих матеріалів. Але при цьому не можна забувати про пристрої систем вентиляції і обов’язково враховувати її вартість при розрахунках, інакше жити буде дуже некомфортно, а в деяких випадках — неможливо.

bdf89b17272430b87cb6e13388182215 Який краще побудувати будинок

Це діаграма, яку продавці нових технологій демонструють їх переваги, «забуваючи» розповісти про недоліки

Дерев’яні будинки

Осібно стоять дерев’яні будинки. Це будинки з колоди або бруса (звичайного, профільованого, клеєного). З одного боку стіни дихають, з іншого — інерційність їх невелика. Раніше такі будівлі можна було віднести до частково інерційним за рахунок того, що в центрі будівлі стояла піч, має велику теплоємність. Акумульоване в ній тепло зігрівало будинок, поки вогонь не горів.

Будуючи сьогодні в дерев’яні будинки, мало хто ставить для опалення цегляну піч. В основному це водяне опалення. Тому будинку можна віднести до неинерционным: якщо колода великого діаметру ще має хоч скільки-небудь значну інерційність, то запасеного в брусі 150*150 мм тепла вже точно не вистачає. Доводиться або вночі підкидати паливо, або ставити комбіновані котли, які ночами працюють на електриці. Є ще вихід — робити зовнішнє утеплення. Міра зрозуміла і досить ефективна, але тільки за умови паропроникності утеплювача і оздоблювального матеріалу.

1841e45db3d28f8f6803d83370d1f8d8 Який краще побудувати будинок

Без належного догляду дерев’яний будинок буде схожий на такий

Є ще один важливий аспект: для того щоб дерев’яні будинки мали нормальний вигляд їм потрібно щорічне обслуговування. Це означає, що кожен рік або один раз у два роки (залежить від типу обробки) доведеться або самим працювати пензлем або наймати працівників. Без цього красива будівля перетворитися в чорне і непривабливе. Власне, тоді є вихід — зробити зовнішню обробку, а це — ще витрати, як і обслуговування деревини — просочування, фарби коштують чимало.

Як бачимо, ідеальних технологій дійсно немає. Щоб вирішити який побудувати будинок, потрібно виходити з своєї ситуації, визначитися з ключовими моментами, які дозволять вам правильно і з усвідомленням усіх нюансів вибрати матеріал для стін та технологію його побудови. Давайте докладніше розглянемо кілька найбільш типових вимог до будинків.

Про особливості будівництва дерев’яного будинку з бруса читайте в цій статті.

Який будинок побудувати дешевше

Почнемо з того, що витрати на зведення фундаменту і коробки будинку з усіх інерційних матеріалів промислового виробництва однозначно дорожче, ніж з неінерційних. Вони мають велику щільність, а це позначається на масі будівлі, що веде до подорожчання фундаменту.

Найдорожчий будинок — цегляний. Його і візьмемо за еталон і вартість будівництва з використанням інших технологій будемо порівнювати з ним. Наступний по вартості — з керамічних блоків — близько 90% від ціни цегляного. Найдорожчі з цієї групи — це саманні та глинобитні будинки.

f67d5a9a74acf727e075cd5a822b693a Який краще побудувати будинок

Саманний будинок — на 100% екологічний, теплий, дешевий. Казка, а не технологія.

Якщо у вас є час і погода дозволяє, за літо можна зробити і насушити саману цегли на дуже великий будинок. З вартості матеріалів, вони можуть посперечатися з багатьма сучасними технологіями. Особливо якщо глину є можливість добувати самостійно. Інші наповнювачі — солома, гній і т. д. — теж або безкоштовні, або коштують трохи. Єдиний момент — потрібно час для виготовлення цегли, а воно часом дорожче грошей — адже промислово виготовлених їх немає. Ще одне обмеження — клімат — не у всіх погода дозволить висушити глину до кам’яної щільності. Так що ця технологія доступна для бюджетного будівництва в регіонах з жарким літом.

Дорожче саману, але пристойно дешевше цегли, будови з блоків. Газобетонні, керамзитобетонні та пінобетонні блоки вимагають приблизно 70-75% від кошторису на будівництво аналогічного цегляного будинку. Але газобетон вимагає відмінної гідроізоляції і використовувати його на ділянках з високим рівнем ґрунтових вод ризиковано. Недорого обходиться шлакобетон. Його, до речі, теж можна робити самостійно. Але термін служби шлакобетону — близько 50 років. Далі він буде руйнуватися.

Про будівництво будинку з газобетону читайте тут.

Ще менше — близько 30-50% від вартості цегляного будинку потрібно для зведення неінерційних будинків. Найдешевші поки — СІП-панелі. На них іде не більше третини ціни цегельного будівництва. На каркаснікі — потрібно близько 40%. Але при цьому термін служби — близько 25-50 років, в залежності від якості матеріалів і точності дотримання технології. Втім, для всієї цієї групи ключовим є дотримання технології: навіть невеликі відхилення можуть мати плачевні наслідки.

Про будівництво будинку на дерев’яному каркасі читайте тут, а про будинки на металлокаркасе в цій статті.

c25f45f206161defd3260ba4db335790 Який краще побудувати будинок

Найменше коштує сьогодні коробка з СИП (SIP) панелей

Ще раз звертаємо увагу, що до вартості всіх неінерційних коробок необхідно додати вартість системи вентиляції. Якщо вийде — природною, якщо немає — необхідна буде примусова (вона набагато дорожче при влаштуванні та в обслуговуванні). Але вентиляція повинна бути, причому розрахована повинна бути грамотно.

На будівництво дерев’яного будинку потрібно близько 60-70% вартості цегляного. Але сюди ще обов’язково потрібно включити конопатку і шліфування зрубу. Без них ви не обійдетеся. Хоті, якщо дерев’яний будинок відразу планується під обробку, шліфування не потрібно.

З чого будувати швидше

Самий тривалий термін будівництва біля цегляного будинку (знову). На його будівництво піде не менше року. Якщо все техпроцеси будуть йти без затримок. На вигонку коробки з будівельних блоків з готового саману потрібно близько 6 місяців. Побудувати будинок з усіх типів панелей можна на 1-3 місяці. Стільки ж буде потрібно на збірку каркасних будинків.

І знову дерев’яні будинки не вписуються ні в одну групу. Якщо рубати кути на місці, збирати стіни будете близько місяця, можливо — двох. Якщо замовили готовий проект і на дільницю привезли розкладку з вырублеными чашами, скласти її можна за кілька днів. Додайте час на фундамент та покрівлю. Разом вийде до півроку. Але в’їхати відразу після вигонки стін не вийде — до початку обробки чекати потрібно ще не менше півроку чи навіть року — залежить від вихідної важливості матеріалу.

dea790c679a2efab5f242626d41460c5 Який краще побудувати будинок

Найдовше будувати цегляний будинок

Тільки будинок з клеєного бруса можна починати обробляти відразу. Всі інші дерев’яні будинки повинні вистоятися не менше півроку — деревина повинна всохнути і сісти, взяти свої експлуатаційні розміри. Різниця у висоті може становити 15-20 см на зруб, а це дуже багато. Тому і обробку починають тільки через 9-12 місяців. Так що поставити коробку і швидко в неї вселитися в цьому випадку не вийде.

Отже, особливостей — море. Але якщо ви вирішуєте, який побудувати будинок на дачі, і перебування там планується тільки в сезон, багато грошей витрачати немає бажання або можливості, то зверніть увагу на каркаснікі або СІП-панелі. Вони і коштують недорого, і будуються швидко. Тільки досконально вивчіть технологію: вони не люблять помилок.

Мій дім — моя фортеця

Якщо говорити про міцність стін, то тут на першому місці стоять цегляні будинки. Це точно куленепробивні стіни. Достатньо міцні — керамзитобетон, шлакоблок, саманні технології. Їх щільності теж достатньо для того, щоб зупинити кулю. З іншими будівельними блоками трохи складніше — потрібно дивитися по щільності.

0204518374e3274793508cbdb37c8613 Який краще побудувати будинок

Керамзитобетон — непоганий вибір — досить щільний, щоб бути надійним, середній за ціною і за швидкістю будівництва (близько 6 місяців)

Досить міцними виходять будинку з бетонними складовими 3Dпанель, МДМ, СОТА, Термобудинок, Ізодом. Всі інші технології ніяк не є перешкодою для серйозних ударних навантажень. Проламати їх, звичайно, нічим не проб’єш, але і фортецею вони однозначно не є.

Як бачите, однозначно сказати що якась технологія краща не вийде. Зважуйте достоїнства і недоліки, вибирайте найбільш важливі моменти і визначайте особисто для себе, який побудує будинок, щоб він відповідав вашим вимогам.

Оцініть статтю
Довідник корисних порад
Залишити відповідь