Зимовий каркасний будинок під ключ – будівництво та ціни

Зміст:

  • Зимовий каркасний будинок під ключ ?
  • Комплектація ?
  • Елементи будинку, на які варто звернути увагу ?
  • Вологість деревини ?
  • Фундамент ?
  • Стіни ?
  • Підлоги ?
  • Дах і горище ?
  • Утеплення ?
  • Технології утеплення ?
  • Матеріали-утеплювачі ?
  • Як вибрати компанію для будівництва ?
  • Державна ліцензія ?
  • Бригада будівельників ?
  • Технічне оснащення ?
  • Ціна ?
  • Проекти ?

dd8c308f69abdafeaf8d95270d038f48 Зимовий каркасний будинок під ключ   будівництво та ціни

Зимовий каркасний будинок під ключ

Каркасні дерев’яні будинки стають популярними не тільки для легкого дачного будівництва, але і для постійного цілорічного житла. Каркасний будинок, який ще може називатися канадським або фінським обходиться власнику дешевше, притому, що будується швидше, ніж зі звичайної цегли. При дотриманні технологій каркасний будинок не гірше зберігає тепло, ніж кам’яний.

Комплектація

У комплектацію каркасного будинку “під ключ” може входити все, що буде необхідно мешканцям. Починаючи від плазмової панелі і закінчуючи туалетним папером. Але купуючи такий будинок в першу чергу необхідно оглянути не антураж, інтер’єр та архітектурну косметику, а реальний функціонал стін, фундаменту і даху, їх надійність і якість виконання.

Особливо уважно поставтеся до того, що стосується інфраструктур: електрозабезпечення, водо – та газопостачання, каналізація, опалення, кондиціонування та вентиляція.

Обігрів будинку може бути пічний, паровий від газового або електричного котла, або електричний від камінів або теплих підлог.

Тому ще на етапі будівництва, якщо ви купуєте неготовий будинок, необхідно ознайомиться з його комплектацією і типом будматеріалів. А під час будівництва необхідно здійснювати контроль над відповідністю проектної комплектації з фактичною.

Елементи будинку, на які варто звернути увагу

Вологість деревини

Так як основний матеріал будинку – дерево, на нього і найпильнішу увагу. Справа в тому, що заради здешевлення будинку, виробник іноді може закуповувати непросушенний брус. Такий брус, починаючи всихати, може скручуватися настільки, що в деяких будинках здувається обшивка і деформуються склопакети вікон.

Для того щоб цього не сталося, все дерево, за винятком не обрізної дошки для чорнових робіт, повинно пройти усушку, бажано в печі. Вологість деревини не повинна бути вище 10-12%. Таке дерево дорожче на 30%, але і будинок ви купуєте не на сезон.

Щоб не сумніватися в якості деревини, призначеної для будівництва вашого будинку, придбайте вимірювач вологості. 15-20 доларів, за голчастий вимірювач вологості навряд чи обтяжать ваш гаманець, але цією покупкою ви убезпечите себе від більших витрат у майбутньому.

71c62b81caae94ee94ac77d534e6f7a1 Зимовий каркасний будинок під ключ   будівництво та ціни

Фундамент

Виробники каркасних будинків рекомендують легкі фундаменти на гвинтових палях або стрічкові цементні. Логіка в цьому є, в тому випадку якщо ви будуєте літній будиночок на дачі або мисливський будиночок в лісі, але якщо ви зважилися на будівництво каркасного будинку, в якості основного житла, то будуйте справжній фундамент з бетону.

При всіх заявах, що каркасні будинки легкі і не вимагають важкого фундаменту, маркетингові служби замовчують про те, що коли ви повісите на стіни плазмові панелі, кондиціонери, дзеркала, горщики з квітами, портрети дідуся, рояль, пральну машину…. це всім тягарем ляже на фундамент. І якщо він розповзеться або диффузирует з грунтом, то за ним попливе і будинок.

Стіни

Ідеально, якщо в якості заповнювача каркаса будуть використовуватися СІП-панелі. Цей матеріал заслужив на гідну репутацію. Але, як зазвичай, на ринку з’явилися схожі будівельні матеріали, які до СІП-панелей можна віднести лише з-за зовнішньої схожості.

Сендвіч-панель складається з двох зовнішніх шарів ОСП (орієнтована стружкова плита) і внутрішнього з пінополістиролу.

«Правильні СІП-панелі» обробляються антипіреном, який не дозволяє деревині загорятися. Також деревина повинна бути просякнута складами, що відлякують комах і гризунів.

1c2fbc3e1072f793a95ac5aef8863699 Зимовий каркасний будинок під ключ   будівництво та ціни

Підлоги

Підлога, як і стіни повинні бути захищені від зовнішніх загроз. Але також підлоги повинні бути жорсткими, як моноліт, не прогинатися і не скрипіти. Якщо вам поклали сирі підлоги, то, можливо, скоро з’являться щілини. Якщо дошка тонка, то підлога буде грати і скрипіти. Вночі вам не вдасться непомітно і безкарно пробратися до холодильника.

Перевірте, щоб дошка була товщиною мінімум 35 мм, краще 40. З сортів дерев, віддайте перевагу дубу, буку, клена. Якщо ви вибрали деревину сорту А, то вона може виступати в ролі фасадної. Відкривайте підлогу лаком, і користуйтеся. Якщо матеріал не такої високої якості, то постеліть зверху ламінат, наприклад.

Якщо ви зважитеся класти зверху дошки плитку, наприклад, на кухні, то знайте, що на прогинається дошці, ні одна плитка на ній втримається.

Кімната для прання повинна бажано обладнуватися відокремленої незалежної бетонною стяжкою для пральної машини. Це забезпечить комфортне співіснування мешканців будинку і пральної машини під час роботи центрифуги.

Дах і горище

Якщо ви бажаєте використовувати горище, як сховище речей, які в майбутньому, можливо, стануть в нагоді, то попросіть будівельників не класти там паркет, не обрізної дошки буде цілком достатньо. Але перевірити гідроізоляцію стель необхідно.

Перед тим як підписати акт приймання, встановіть на даху 2-3 або більше газонних розпилювачі води. Вмикайте і поливайте дах кілька годин. Якщо течі немає, то всі молодці, якщо є, то вкажіть на це бригадирові будівництва.

Утеплення

Якщо у вашому будинку встановлюються СІП-панелі, то проблем з теплоізоляцією не повинно бути. Якщо ні, то варто звернути увагу на теплоізолятор, який використовують будівельники. Його товщина повинна бути не менше 15 див.

Щоб теплоізоляція не псувалася, необхідно прокласти шар пароізоляції. Зазвичай це плівка з Изоспана або подібного матеріалу.

Відмовтеся від утеплення стін матеріалами з скловати, мінеральної вати, сіном і соломою. Краще, якщо це буде пенополисторол або пінополіуретан. При заповненні ізолятором междустенье не повинно бути не заповнених піною ділянок. Це легко перевіряється простукуванням, або за допомогою дриля. Якщо, просвердливши отвір, назовні не пішла стружка від наповнювача, то його там немає.

5be24dbe0ea27a99f1c2deaa78d7fba1 Зимовий каркасний будинок під ключ   будівництво та ціни

Технології утеплення

Перш ніж почати процес утеплення необхідно закрити всі щілини в брусах, дошках і між ними. Це можна зробити спеціальним герметиком для деревини. У зовнішні стіни, на обрешітку вшивається полотно вітрозахисту з Изоспана.

Стики робляться внапуск шириною до 15 см і проклеюються. Полотно можна кріпити будівельним степлером. Між рейок решетування укладаються плити з мінеральної вати. Для зимового будинку товщина утеплювача повинна бути не менше 12-15 див.

Матеріали-утеплювачі

Для стін зимового будинку, в якості утеплювача використовувати:

  • мінеральну вату;
  • пінопласт;
  • пінополістирол;

Мінеральна вата – недорогий матеріал, який використовується для тепло – і звукоізоляції. Останнім часом набули популярності гідрофобізовані плити з базальтової вати.

Пінопласт – дешевше мінеральної вати. Але стики необхідно закрити монтажною піною.

Пінополістирол – матеріал схожий на пінопласт, але не горючий і має більший термін служби.

Цей же матеріал, можна використовувати в якості звукоізоляції в міжкімнатних стінах.

Як вибрати компанію для будівництва

Вибираючи підрядника, зверніть увагу на послужний список компанії, відгуки в інтернеті, рекомендації. Добре, якщо хтось з ваших друзів або знайомих користувався послугами цієї будівельної компанії, і може судити про її профпридатності.

Зверніть увагу на наявність будівельних складів, обладнання, штат, лояльність і вихованість співробітників фірми. У гарній фірмі не може бути грубіянів, буркотунів і некомпетентних менеджерів.2efa6f7853ee7dc3f89745332d2dadd3 Зимовий каркасний будинок під ключ   будівництво та ціни

Державна ліцензія

Якщо ви вирішили побудувати будинок індивідуально і самостійно, то, за великим рахунком, ніякі ліцензії вам не потрібні. Але якщо ви наймаєте будівельників, які візьмуть з вас гроші за роботу — необхідно перевірити їх документи. Будівельна ліцензія є документом, який визначає статус компанії та рівень її компетенції в якій-небудь галузі підприємництва.

У той же час Уряд РФ не видає ліцензії на будівництво каркасних будинків. Крім того, згідно із статтею 48 Містобудівного кодексу Російської Федерації, при індивідуальному будівництві будинку менше трьох поверхів не потрібна проектна документація. Забудовник має право здійснювати будівництво житла для однієї сім’ї без будівельних регламентів.

Але для підключення газу, електрики чи води ліцензія необхідна. Якщо її немає, то до цих робіт повинні залучатися компетентні служби.

Бригада будівельників

Зазвичай для зведення каркасного будинку потрібно бригада з 4-х кваліфікованих будівельників. Поцікавтеся про їх стаж на будівництві подібних об’єктів, освіту. Важливо й звернути увагу на зовнішній вигляд. Охайність будівельників вкаже вам на їх зібраність і ставлення до своєї професії. Намагайтеся відмовлятися від видачі всякого роду авансів, крім як для придбання будівельних матеріалів. Оплату праці краще робити частинами в невеликому розмірі, а повний розрахунок тільки після підписання акту приймання.

Технічне оснащення

Наявність власного обладнання у компанії, яка пропонує вам свої послуги — обов’язково. Простоїв із-за того, що бетономішалка або болгарка зайнята на іншому об’єкті не повинно бути. Також простоїв не повинно бути через брак автотранспорту.

Перед тим як укладати договір перевірте, що компанія має в повній мірі запасом будматеріалів. Добре якщо вона має свій деревообробний цех.

d2adec740524ce7e2fb98c4139513023 Зимовий каркасний будинок під ключ   будівництво та ціни

Ціна

В силу високої конкуренції між компаніями, щоб залучити клієнта, багато будівельники йдуть на різні хитрощі для здешевлення проекту. Це часто робиться шляхом використання менш якісних матеріалів. Наприклад, вам можуть поставити непросушені і непропитанную деревину, закласти утеплювач тонше, ніж належить, зменшити товщину бруса. Усі зниження ціни за рахунок якості призводять до зниження строку служби споруди, а в деяких випадках до неможливості використання за призначенням.

Хороший і якісний будинок під ключ площею 100 м2 може коштувати від $35 000. У цю суму увійде розробка проекту, будівництво будинку і розробка ландшафту.

Проекти

Зазвичай компанії мають портфель готових рішень. Але в той же час замовнику не відмовлять і в невеликих змінах проекту за його бажанням. Якщо замовляється індивідуальний проект, то термін будівництва збільшується приблизно на місяць. Також збільшиться і загальна вартість будівництва.

Але в цілому проектів зараз така безліч, що можна вибрати пристойний будинок і з типових проектів. Тим більше що за рахунок зовнішньої обробки, виду вікон і дверей можна кардинально змінити зовнішній вигляд будинку.

Оцініть статтю
Довідник корисних порад