Проекти будинків з підвалом – їх переваги та недоліки

На сьогоднішній день проекти будинків з підвалом або цокольним поверхом користуються великою популярністю. Як правило, такі проекти включають в себе 1-2 надземних поверхи, горище, балкон, горище і т. д. Представлений на сучасному будівельному ринку асортимент матеріалів і технологій дозволяє господарям реалізовувати будь-які, навіть найсміливіші рішення.

Типовий будинок з підвалом – це, як правило, традиційний заміський будинок, який має два поверхи і розташовується на невеликій земельній ділянці. Дуже часто обробку в будинку господарі роблять своїми руками, а підвальне приміщення використовують як додаткове житлове простір.

3bfdf28560513ce2813adc5bd99a254d Проекти будинків з підвалом   їх переваги та недоліки

Наявність підвалу дає масу переваг, тому за статистикою, більше 90% заміських будинків, побудованих за останні 10 років, мають підвал або цокольний поверх.

Які бувають проекти?

Зміст

  • Які бувають проекти?
  • Особливості будівництва
  • Що розмістити в підземному приміщенні?
  • Переваги і недоліки наявності підвалу в будинку

В процесі проектування будинку фахівці намагаються повною мірою використовувати всю відведену площу ділянки. Для цього найчастіше якраз і будуються підземні приміщення, які можуть представляти собою цокольні поверхи, підвали, напівпідвали і т. п. Якщо всі стандарти та норми при проектуванні і будівництві були дотримані, то в результаті робіт господарі отримають значну надбавку до вільної площі в будинку. Цей простір може бути відведено під технічне або господарське приміщення, або під житлову кімнату.

Найбільш поширеними можна назвати проекти одноповерхових будинків. З урахуванням того, що такий будинок зазвичай має невеликі габарити, підвальне приміщення тут використовується як зона для розміщення комунікаційних систем, опалювальних котлів і т. п.

6665db65e2a31d845125d29c8f167316 Проекти будинків з підвалом   їх переваги та недоліки

Підвальне приміщення може бути розташоване під частиною будинку.

У проектах двоповерхових будинків також часто зустрічаються підвальні і цокольні приміщення. План такого будинку зазвичай передбачає наявність невеликого підвалу, в якому розміщуються комунікації або влаштовується майстерня, склад або льох. Під житловий простір перебудовується рідше, але останнім часом домовласники почали активно освоювати і цю тему.

План будинку з підвальним приміщенням та мансардою зазвичай припускає наявність лише одного, якщо можна так сказати, повноцінного поверху. Зазвичай на такому поверсі розташовується вітальня, коридор, кухня, ванна кімната, туалет. Технічні приміщення і підсобки прибираються в підвал, а спальні – в мансарду. Цей варіант теж дуже популярний.

Особливості будівництва

План будівництва будинку з підвалом, в більшості випадків, передбачає використання одного з основних технологічних проектів. Роботи в цьому випадку передбачаються наступні:

  • Риття котловану на місцевості. Глибина виїмки грунту розраховується з урахуванням того, що в котловані буде розміщена не тільки підвальна частина заміського будинку, але і товста подушка з гравію, піску, гідроізоляції тощо
  • Будівництво будинків з підвалом також передбачає наявність бетонної підлоги в підземному приміщенні, який зможе витримати вплив грунтових вод і захистити будівлю від сезонних зрушень грунту. При відсутності цих факторів допускається влаштування підлоги з плитки або деревини. Варто відзначити, що будівництво підвалу повинно бути передбачено проектом.
  • Стіни підвального приміщення часто є продовженням заглибленого стрічкового фундаменту. Однак, стіни також можна побудувати, використовуючи цегла, керамічна бетонні блоки, газобетон тощо
  • Побудувати підвал потрібно так, щоб він був повністю ізольований від проникнення вологи з будь-якої сторони, в тому числі і від перекриття. Для цього перед заливкою бетонної підстави на дренажну подушку укладається рулонний гідроізоляційний матеріал може бути використаний традиційний руберойд), стіни з зовнішньої сторони ретельно промащуються бітумною мастикою і також відбуваються ізоляцією. Внутрішня ізоляція, як правило, особливого ефекту не дає.

Що розмістити в підземному приміщенні?

Якщо у побудованій вами будинку є підвальне приміщення, то не поспішайте перетворювати його в склад. Ознайомтеся з деякими основними способами раціонального використання підземних поверхів:

  • В більшості випадків, все одно в підвалі влаштовуються підсобки та комори. Тут зберігається господарська начиння, старі і непотрібні речі, консервовані продукти та т.п. Під ці цілі зазвичай відводиться підвал непридатний для комфортного перебування людей або розміщення устаткування.
  • Напівпідвальне чи цокольне приміщення часто використовується для розміщення комунікацій. Наприклад, найпопулярніший варіант – влаштування котельні своїми руками. В цоколі можна встановити бойлер або котел опалення, щоб вони не займали додаткове місце на першому або другому поверсі. Для влаштування котельні підвальне приміщення повинно бути побудовано так, щоб воно відповідало всім технічним вимогам, згідно з якими допускається розміщення інженерного обладнання.
  • Любителям робити все своїми руками в підвалі можна обладнати зручну і простору майстерню. Це дуже вдалий варіант, тому що побудувати окрему споруди на ділянці для цих цілей завжди або ніколи або незручно.
  • Якщо в будинку є просторий підвал, то можна замислитися про можливості збільшення житлового простору. Як правило, в підвалах влаштовують кабінети, гардеробні, передпокої, спортзали, спальні, кухні. При облаштуванні житлового приміщення своїми руками потрібно ретельно продумати питання опалення та ізоляції.

74db5d7df73468d7d63912526cb88c50 Проекти будинків з підвалом   їх переваги та недоліки

Приклад використання приміщення під майстерню.

Навіть непоказний підвал можна своїми руками перетворити в акуратне і корисне приміщення. Головне, захистити підлогу і стіни від вологи, подбати про теплоізоляції і зробити хоча б найпростішу обробку.

Переваги і недоліки наявності підвалу в будинку

Серед головних достоїнств будинку з підвалом можна виділити наступні аспекти:

  • Високий рівень теплоізоляції першого поверху будівлі за рахунок наявності під підлогою теплого приміщення (особливо добре, коли підвальне приміщення повністю опалювальне і житлове).
  • Господар отримує додатковий вільний простір в будинку, причому з незначними витратами. Наприклад, будівництво додаткового поверху своїми руками обійдеться куди дорожче, ніж пристрій підвалу або цокольного приміщення.
  • Якщо ви живете в регіоні, де ймовірні землетрусу, то наявність підвалу в будинку забезпечує непоганий рівень сейсмостійкість будинку.

Зрозуміло, проекти будинків з підвалами мають і деякі недоліки. Виділимо і їх:

  • Побудувати будинок з підвалом можна тільки в тій місцевості, де це дозволяють зробити грунтові умови. Наприклад, навіть у середній смузі є місця з високим рівнем ґрунтових вод чи плавучими ґрунтами, тому будівництво будинків з підвальним приміщенням забороняють контролюючі органи.
  • Природно, наявність підвального приміщення в проекті будинку деякою мірою підвищать його. Тому, якщо ви сильно обмежені у ресурсах, то не варто вибирати план будівництва будинку з цим приміщенням. Варто постаратися виконати основну частину робіт з облаштування підвалу своїми руками.

Отже, основний недолік будівництва будинку з підвалом полягають у фінансовій стороні питання. А для деяких місцевостей і грунтів – фізичної неможливості влаштування підвального приміщення.

Важливо відзначити, що якщо ви вирішили зробити підвал у вже побудованому будинку, то для реалізації цього проекту потрібно обов’язково запрошувати фахівців. Своїми руками будівельні роботи краще не проводити з міркувань збереження несучих конструкцій будинку.

Оцініть статтю
Довідник корисних порад
Залишити відповідь