Ремонт підвалу – рішення найпопулярніших проблем

У більшості випадків ремонт льоху так само складно проводити, як будувати новий. Як правило, це обумовлено тим, що власник сховища або зовсім не знає, як був побудований льох, або будівництво велося багато років і багато моменти просто забулися. Особливості конструкції експлуатованого погреба можна дізнатися тільки після того, як будуть відкопані і розібрані його основні частини.

Зазвичай ремонт погребів пов’язаний з пристроєм нового гідроізоляційного шару. У всякому разі, це найпоширеніша проблема, з якою стикаються заміські домовласники. По можливості всі роботи по укладанню нової гідроізоляції повинні бути проведені з зовнішньої сторони стін, тому що внутрішня ізоляція набагато менш ефективна.

0d7c924795dbcfa27efd90ac98d13ff5 Ремонт підвалу   рішення найпопулярніших проблем

Крім гідроізоляції, з-за постійного впливу вологи і грунту можуть руйнуватися стіни і підлога льоху, які також потребують систематичному ремонті. При наявності помітних тріщин та дірок в стіні їх слід оперативно замазувати цементним розчином. Якщо зі стінами все гаразд, проте, вони постійно зволожені або сирі, то це означає, що волога проникла в матеріал зсередини. Під час зимових заморозків така ситуація загрожує руйнуванням матеріалу стін.

Ремонт гідроізоляції

Зміст

  • Ремонт гідроізоляції
  • Усунення дефектів і теч
  • Ремонт вентиляції
  • Проблеми з осіданням ґрунту
  • Накопичення води в глинистому ґрунті

Гідроізоляційний шар часто потребує ремонту, тому що на нього впливають найсерйозніші сили – осадові і грунтові води. Саме тому ремонт такого типу стає основним питанням у проведенні всіх робіт, пов’язаних з облаштуванням або відновленням льоху.

e710f27d8985000b48706eaea7c5607e Ремонт підвалу   рішення найпопулярніших проблем

Ремонт гідроізоляційного покриття повинен робитися матеріалом такого типу.

Насамперед виконується повне обстеження приміщення. Необхідно самостійно визначити характер і принцип влаштування ізоляції, яка була зроблена раніше. Варто відзначити, що новий гідроізоляційний шар повинен відповідати старому не тільки за призначенням, але й за типом використовуваних матеріалів. Наприклад, якщо раніше була використана обклеювальна гідроізоляція у вигляді рулонного руберойду, обробленого бітумною мастикою, то для облаштування нового гідроізоляційного шару необхідно використовувати рулонні ізолятори з кріпленням на бітумні ізоляційні розчини. У тих випадках, коли порушується однорідність матеріалів, знижуються захисні характеристики покриття.

Як тільки ви визначите тип гідроізоляційного шару в погребі, приміщення потрібно ретельно просушити. Цегляна або блокова кладка, використовувана для стін, повинна бути затиньковано і затерта до гладкої поверхні. Пол також слід вирівняти за допомогою цементного розчину (розчин краще вибрати з цементом і піском у пропорції 1:3). У висушеному приміщенні потрібно наклеїти рулонний ізолятор в декілька шарів, скріпивши його бітумними складами.

Полотна гідроізолятор фіксуються за допомогою гарячого бітумного складу ізолюючого на попередньо загрунтованих металевих поверхнях. Рулони повинні наклеюватися знизу вгору. Полотна рекомендується розгладжувати бруском. Створений таким чином гідроізоляційний шар необхідно захистити тонкої цегляною кладкою (т. зв. «притискна стінка»). Завершальна обробка стіни виконується за допомогою цементної штукатурки і вапняної побілки.

Усунення дефектів і теч

Якщо в стінах вашого погреби виявилися течі, то тріщини насамперед необхідно розшити на велику глибину (до 50 мм), зачистити їх від бруду і відколовся бетону. Після цього потрібно закрити тріщину приготованим заздалегідь цементним розчином (рекомендується скористатися цементом марки М-400), додавши в нього «рідке скло». Отриманий розчин потрібно самостійно руками втирати в тріщину кількома шарами, поки стіна не буде мати однорідну поверхню. Всі роботи з цементним розчином повинні проводитися в рукавичках.

Ремонт погребів, як правило, передбачає влаштування відмостки та планування ділянки навколо підземного приміщення. Такий підхід дозволяє відвести від льоху осадові води і верховодку. Вимощення повинна бути максимально широкою (до 120-150 мм) і мати невеликий ухил у бік від льоху.

Необхідно послідовно розібрати і відновити зруйновані ділянки старої вимощення. В процесі ремонту таких дефектів, як тріщини, слід застосовувати цементний розчин або розігріту бітумну мастику. Особливу увагу потрібно сконцентрувати на герметичності стикування плит вимощення між собою (якщо вона не монолітна) і з матеріалом стін льоху.

1ef847f2a02df11f44adae6f8e12a327 Ремонт підвалу   рішення найпопулярніших проблем

Варіанти влаштування вимощення.

Ремонт вентиляції

Якщо у погребі для забезпечення вентиляції були встановлені азбестоцементні труби, то, швидше за все, вони прийшли в непридатність. Це дуже добре помітно, якщо в погребі почне накопичуватися конденсат і стане сиро.

Труби в цьому випадку повністю видаляється, а на їх місце встановлюються нові вентиляційні повітроводи. Якщо раніше була одна труба, то при ремонті рекомендується встановити дві: припливну і витяжну. Припливна труба монтується так, щоб її нижня частина розташовувалася біля підлоги льоху. У свою чергу, нижня частина витяжної труби повинна бути розташована під стелею льоху, щоб ефективніше видаляли з приміщення вологе і тепле повітря.

Якщо у вас великий льох, то варто задуматися про пристрій примусової вентиляції. Сьогодні на ринку представлена величезна кількість пристроїв, які допоможуть підтримувати нормальний мікроклімат всередині погреби протягом усього року.

Проблеми з осіданням ґрунту

Якщо на ділянці навколо погреба, і над ним спостерігається просідання грунту, зазвичай це безпосереднім чином пов’язано з впливом осадових або ґрунтових вод.

Насамперед в тих місцях, які були пошкоджені, викопується грунт, після чого проводиться зворотна засипка утворився простору. У ґрунтову засипку рекомендується додати пісок і дрібний щебінь. Засипка виконується пошарово з ущільненням і трамбуванням кожного шару.

Щоб надалі повністю запобігти ймовірне порушення цілісності поверхні навколо погреба, заздалегідь виконується зміцнення грунту з допомогою висадки трави та невеликих чагарників. Звичайно, це не стане панацеєю, але на певний рівень зменшить ймовірність подальших руйнувань, пов’язаних з осіданням ґрунту.

Накопичення води в глинистому ґрунті

Якщо льох був побудований в щільному глинистому грунті, то він систематично може піддаватися впливу води. Щільні шари грунту затримують осадову вологу, не дозволяючи їй оперативно йти.

Ця сама «застійна» вода часом є основною причиною утворення вогкості в підземному приміщенні. Її активна поява спостерігається в тих місцях, де пухкі грунтові шари, які пропускають і фільтрують осадову вологу, оточені щільними шарами (суглинки, глини, мергелі).

Щоб знизити ймовірність виникнення подібних підтоплень, потрібно зробити водовідвідний канал, який зможе забезпечити оперативний відведення осадових вод. Також слід ліквідувати зволоження і порушену структуру ґрунту.

e3a67dfedc9096886521f470a90e952f Ремонт підвалу   рішення найпопулярніших проблем

Глинистий грунт погано пропускає воду.

Відмінним рішенням стане створення повноцінної дренажної системи, однак такі заходи досить витратні, тому їх вибирають не так часто в якості вирішення проблеми.

За великим рахунком, усі ремонтні роботи у погребі можуть бути проведені своїми руками. Однак, якщо погріб розташований під будинком і була порушена гідроізоляція, то доведеться пробиватися до зовнішніх стін, а з цією роботою можуть впоратися тільки професійні будівельники.

Оцініть статтю
Довідник корисних порад
Залишити відповідь