Як прилаштувати підвал до будинку – розширюємо площа

Як правило, прибудова робиться для збільшення житлового простору квартири. Проте, нерідко в багатоквартирних будинках, що споруджуються та господарські прибудови для влаштування в них погребів. Звичайно, далеко не всім доступна можливість прилаштувати якесь споруда до стіни будинку – цей варіант підходить винятково для мешканців квартир на першому поверсі (при гострій необхідності це теоретично можуть зробити і мешканці другого поверху).

Природно, пристрій прибудови – більш вигідне рішення, ніж придбання нової квартири більшої площі. Якщо є відповідний дозвіл і можливості, то з прибудови може вийти повноцінне житлове приміщення.

5149081f225f347ff2bf9cb183228ef7 Як прилаштувати підвал до будинку   розширюємо площа

Прибудова може бути зведена уздовж стін квартири або ж відходити від балкона або вікна. Іноді зустрічаються конструкції, виконані у формі літери «Г», які актуальні для мешканців кутових квартир.

Перед тим як почати будівництво, необхідно дізнатися, чи не розташовується під майбутньої прибудовою будь-яких комунікацій, які можуть бути пошкоджені під час проведення будівельних робіт.

Зрозуміло, не варто починати будівельні роботи, якщо зведення прибудови не було заздалегідь узгоджено з місцевою владою. Для узгодження всіх питань необхідно звернутися в ЖЕК та інші контролюючі органи і там отримати відповідні дозволи. Якщо прибудова буде зведена без цих дозволів, то влади мають право знести її в будь-який момент.

Вибір фундаменту для прибудови

Зміст

  • Вибір фундаменту для прибудови
  • Підготовка майданчика і земляні роботи
  • Заливка фундаменту
  • Стіни, дах і внутрішня обробка
  • Чи завжди можна зробити підвал?

При виборі фундаменту потрібно враховувати кілька факторів: тип ґрунту, загальну площу майбутньої конструкції, використовувані матеріали, можливість проведення земляних робіт, наявність льоху під прибудовою. В якості основи може бути обраний стрічковий або стовпчастий фундамент.

Ключовий момент при влаштуванні стрічкового фундаменту полягає в тому, що його необхідно заглибити нижче рівня промерзання грунту. Якщо він буде зроблений вище, то в процесі експлуатації прибудова почне поступово просідати, в результаті чого її подальше використання стане неможливим.

Використання стовпчастого фундаменту – правильне рішення лише в тому випадку, якщо прибудова має порівняно невеликі розміри, на місцевості біля будинку хороші грунтові умови, а також не передбачається пристрій льоху або підвалу під прибудовою. При будь-яких інших умовах слід вибирати стрічковий фундамент.

Вибір будматеріалів для зведення прибудови з підвалом до будинку досить широкий. Найчастіше наші співвітчизники звертають увагу на цеглу, газобетонні блоки, шлакоблоки, пінобетонні матеріали. Вибір обмежений бажанням власника квартири, його фінансовими можливостями і вимогами.

Підлога в прибудові можна зробити із заводської залізобетонної плити або ж залити його бетоном самостійно, попередньо спорудивши опалубку. Укладання готової плити – більш швидке рішення, але при його використанні зробити вхід в підвал буде важко. А ось при самостійній заливці бетону в конструкції опалубки можна відразу передбачити отвір для майбутнього люка.

Підготовка майданчика і земляні роботи

Будівельні роботи найкраще проводити в літній час, коли стоїть тепла погода, а грунт досить сухий. Перед початком робіт слід скласти докладний план, а також переговорити з фахівцями щодо всіх нюансів створення конструкції. Консультація з архітектором потрібна обов’язково, якщо ви не маєте досвіду і навичок у проведенні будівельних робіт.

  • В першу чергу слід зачистити поверхню під прибудову. Після розчищення ділянки необхідно зробити розмітку, позначивши габарити майбутньої конструкції і почати риття котловану. Глибину виїмки грунту слід планувати, виходячи з того, на якому рівні планується робити підлогу підвалу, який буде товщина цього підлоги. Також враховується фундамент прибудови та піщана подушка під ним.
  • Між прибудовою до будинку і його стіною слід залишити деформаційний шов, який знадобиться під час усадки конструкції. Товщина шва – не більше 30-40 мм, його можна буде закрити облицювальними матеріалами.
  • Якщо прибудова робиться біля вікна, то для створення входу доведеться вибивати частина стіни будинку. Зазвичай вибивають кладку під вікном.
  • Заливка фундаменту

    Перед заливанням фундаменту під нього треба укласти піщану подушку шириною в 15-20 див. В ідеалі, рекомендується робити піщано-гравійну подушку шириною 30-35 см для забезпечення максимальної надійності майбутньої конструкції. Кожен шар піску і гравію при цьому потрібно ретельно утрамбувати.

    Далі, проводиться монтаж і в’язка арматурних стержнів, і здійснюється заливка бетону. Висота фундаменту багато в чому буде залежати від того, на якому рівні розташований підлогу вашого житла. Цементний розчин, використовуваний для фундаменту, повинен застигнути і набрати необхідні міцнісні характеристики перед проведенням подальших будівельних робіт.

    Після заливки фундаменту його потрібно гідроізолювати. Це дозволить уникнути передчасного руйнування підстави за рахунок проникнення вологи всередину прибудови. Для проведення ізоляційних робіт можна використовувати рулонні матеріали та бітумну мастику.

    Стіни, дах і внутрішня обробка

    Кладка з допомогою цегли або блокових матеріалів виконується традиційно – як при будівництві будинку або господарської споруди. В процесі виконання кладки необхідно після кожного ряду перевіряти її на рівність. При замішуванні розчину в цементну суміш краще всього додати пластифікатор, який забезпечить високий рівень зчеплення і збільшить довговічність будівлі.

    b296e4d30f15277ee8e577a2195ff6c5 Як прилаштувати підвал до будинку   розширюємо площа

    Стіни можна звести з цегли або блоків.

    Дахом прибудови може бути бетонне перекриття, покрита гідроізоляцією. Також можна зробити скатний дах під нахилом від будинку. Для цього цегляна кладка продовжується у вигляді драбинки, споруджується дерев’яний каркас для майбутнього даху і укладається покрівельний матеріал.

    Внутрішня обробка прибудови до будинку може бути виконана будь-яким способом, в залежності від функціонального призначення отриманого приміщення. Якщо простір прибудови буде житловим, потрібно обов’язково провести туди опалення і зробити утеплення якісними теплоізоляційними матеріалами. В іншому випадку експлуатувати цілорічно прибудову не вийде.

    Чи завжди можна зробити підвал?

    У більшості випадків, прибудови робляться з підвалом, який виступає в якості погреби для зберігання врожаю і домашніх заготовок. Це дуже зручне рішення – не доводиться ходити в льох в гараж або їздити в село, на дачу.

    Однак, варто зазначити, що прибудова до будинку з підвалом повинна мати високоякісне підставу, які ще на етапі будівництва було ізольовано від проникнення вологи.

    Підвал не повинен піддаватися впливу грунтових вод. При періодичному підтоплення навіть самий якісно зроблений фундамент незабаром прийде в непридатність і почне руйнуватися, тому економити на якості та кількості гідроізоляції не варто.

    Якщо на місцевості високий рівень грунтових вод, то від будівництва підвалу в прибудові слід відмовитися, тому що проведення подібних заходів виллється в серйозні фінансові витрати, пов’язані з пристроєм ефективного теплоізоляційного і гідроізоляційного шарів.

    Оцініть статтю
    Довідник корисних порад
    Залишити відповідь