Прибирання під'їзду в багатоквартирному будинку повинна бути регулярної і якісною. Тільки так вдасться уникнути антисанітарії і не допустити поширення хвороб.
Про те, скільки коштує прибирання в під'їзді багатоквартирного будинку, де знайти працівника, які правила і вимоги пред'являти йому, читайте в статті.
Вартість послуги
Спільне майно багатоквартирного будинку розподіляється і оплачується відповідно до займаної площею квартири. Розрахунок іде виходячи з квадратури.
Під'їзди також відносяться до загального майна, відповідно оплата за прибирання під'їзду проводиться за тарифом на 1 кв. м. Ця послуга включена в ту суму, яку мешканці платять ТСЖ (УЖКГ).
Якщо власниками було прийнято рішення найняти людину з боку, або звернутися в клінінгову компанію, це повинно вирішуватися на загальних зборах мешканців.
Орієнтовні ціни:
Регулярна прибирання – від 25 рублів за 1 кв. м.- Генеральне прибирання – від 40 рублів за 1 кв. м.
- Миття під'їзду після ремонтних або будівельних робіт – від 45 рублів за 1 кв. м.
- Вартість послуги за миття вікон і фасадів розраховується індивідуально. Ціна буде вище, якщо до робіт необхідно залучити альпіністів або інших вузьких фахівців.
Дізнатися точну вартість робіт можна в обраній організації.
З чого складається ціна?
Кінцева вартість прибирання під'їздів складається з ряду факторів, серед яких:
- сума, яка покриває витрати на заробітну плату персоналу;
- час, який витрачає людина на прибирання;
- частота виконання робіт;
- витрати на спецзасоби і уніформу;
- витрати на податкові відрахування;
- обсяг майбутніх робіт (поверховість будинку, кількість під'їздів в ньому).
Оцінивши вартість кожного пункту і склавши отримані цифри, вдасться розрахувати вартість прибирання в під'їзді. Оплачують її власники, які проживають в багатоквартирних будинках, шляхом перерахування коштів за утримання і ремонт житлового приміщення.
Конкретна сума обговорюється на загальних зборах мешканців. Вона повинна бути зафіксована документально. При необхідності через рік тарифи переглядають.
Де знайти людину?
Завдання з пошуку людини для прибирання в під'їзді повинна вирішувати керуюча компанія. Якщо власники багатоквартирного будинку не належать до ТСЖ, то наймати прибиральницю їм доведеться самостійно.
В цьому випадку у них є кілька варіантів:
Звернутися в клінінгову компанію, обговорити ціну та обсяг послуг, що надаються і укласти з ними договор.Крупние агентства мають у своєму штаті кілька співробітників, кожен з яких виконує свої обов'язки.Робота в таких організаціях налагоджена, тому прибирання в під'їзді буде здійснюватися строго по графіку.
- Знайти людину по оголошенню. В мережі розміщено безліч пропозицій від приватних осіб, які бажають заробити на прибиранні під'їздів. Однак цей варіант менш надійний, ніж зі зверненням в агентство, хоча оплата послуг прибиральниці, яка працює без посередників, буде менше.
- Самостійно знайти кандидатуру. Не виключено, що ініціативу проявить хтось із власників. В цьому випадку контролювати роботу персоналу буде простіше.
Незалежно від того, хто займається прибиранням в під'їзді, оплачувати послугу повинні всі жителі багатоквартирного будинку.
Чи потрібно складати договір?
Договір на прибирання під'їзду потрібно складати в обов'язковому порядку. У ньому прописують права та обов'язки сторін, в разі порушення яких вдасться довести свою правоту в суді.
Інші пункти, які повинні бути прописані в договорі:
- вартість послуг;
- порядок розрахунків;
- порядок здачі-прийому робіт;
- відповідальність сторін;
- обставини непереборної сили;
- порядок вирішення спорів;
- термін дії договору і порядок його розірвання;
- інші умови.
Договір складають як при укладанні угоди з приватною особою, так і з клінінгової компанією. Якщо наймом персоналу займається ТСЖ, то вони укладають договір з мешканцями і з організацією, яка буде виконувати прибирання.
Обов'язково вказуються реквізити сторін, як замовника, так і виконавця. До договору є додатки, в яких перераховані обслуговуються вдома, вартість і типи послуг, періодичність їх виконання (стандартна, волога і генеральне прибирання).
Вимоги та правила
Вимоги до якості прибирання під'їзду наступні:
Відсутня сторонній запах.- На підлозі немає бруду, що в'їдаються плям і розлучень.
- У під'їзді немає видимого сміття: пивних банок, недопалків, тари з-під їжі, пакетів тощо.
- Стіни і кути очищені від павутини і пилу.
- Сміттєпровід чи не забитий сміттям. Обов'язковою умовою є підтримання в чистоті сміттєзбірників.
- На стінах немає написів і малюнків.
- Вікна, перила і вхідні двері чисті.
Прибирання в під'їзді повинна проводитися в системі. Для цього складається графік, якого найняли працівник повинен суворо дотримуватися. Щоденну обробку проводять в першій половині дня, вона включає в себе протирання поручнів, очищення території сміттєпроводу. Сходові отвори метуть вологим віником.
Щотижневе прибирання включає в себе миття панелей, стін і підлоги. У міру необхідності такі роботи проводяться 1-2 рази на 7 днів. Для знезараження поверхонь використовуються чистячі і дезинфікуючі засоби. У святкові та вихідні дні найнятий персонал відпочиває.
Один раз в шість місяців прибиральник миє вікна (зовні і зсередини). Виконується очищення стель від пилу. З такою ж періодичністю протираються двері, радіатори, освітлювальні прилади.
В обов'язки прибиральника входить очищення території перед під'їзної дверима. Рекомендується робити це не рідше 1 разу на тиждень.
Вичерпна інформація про прибирання під'їздів багатоквартирних будинків представлена в цьому розділі.
висновок
Вартість збирання під'їзду залежить від безлічі факторів. Значення має обсяг і кратність проведення робіт, поверховість будинку, кількість під'їздів, кратність і не тільки. Кінцева ціна повинна бути зафіксована в договорі.
